Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nemáte na byt? Kupte si alespoň podíl za pár tisíc, láká nová burza

Abyste mohli investovat do nemovitostí, nepotřebujete miliony. O tom se drobné investory snaží přesvědčit nový projekt na českém nemovitostním trhu společnosti Rentiero. Nabízí možnost investovat do tohoto lukrativního odvětví i jen pár tisíc korun. Podle ekonomů má však projekt celou řadu úskalí.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Z66d30e30n31ě58k 26Z74á84m92e23c39k22ý 5490358625873

Vědí tito kovbojové, že své služby nabízí nelegálně?

0/0
28.3.2018 15:18
Foto

J31a13n 56Č47e63r82m28á74k 4719378775427

realitní PF už tu jsou dost dlouho. Kdo chtěl, už si podíl mohl dávno koupit a kdo chce nyní, má rovněž možnost...

Mimochodem, bude i u této společnosti oddělen majetek klientů od mateřské společnosti?...!!

+1/0
13.3.2018 21:12

J53i70ř86í 10Z12ý71k87a 9519383611660

kdyby to bylo postavené tak, že by řekli ... máme tady byt v hodnotě 3 miliony, minimální podíl je 300000Kč pro 10 investorů. Jeden z těch investorů je vždy naše společnost, která daný podíl splatí taktéž. Peníze budou sloužit na nákup nemovitosti a každý z investorů se stane spoluvlastníkem odpovídajícím jeho podílu a toto bude zaznamenáno v katastru nemovitostí. Minimální doba vlastnického podílu je rok. Náklady na odhad a vypořádání podílu hradí v prvních 10 letech vlastnictví žadatel, následně naše společnost.

Z nájemného jde XX% naší společnosti, zbytek se rozděluje mezi investory rovným dílem. Veškeré náklady se sháněním nájemců, neobsazeností bytu jde na vrub naší společnosti.

Tak o něčem takovém bych asi i uvažoval. Ale nějaké bezcenné cáry papíru, že jsem jakoby spolumajitel ... to můžu být klidně i spolumajitel pekelně zadlužené firmy.

+1/0
13.3.2018 19:05

D80á12š41a 67D38o58s31t60á18l97o87v93á 1289313210672

Dneska je ideální doba nemovitost v Praze prodat, rozhodně ne kupovat. Brzy přijde sešup.

+3/0
13.3.2018 18:44

J86a53n 72N96á21d21v15o13r63n25í78k 7353308755967

No brzy. Tak za 3-5 let a nebude to sešup, ale mírný pokles.

+2/−2
13.3.2018 18:53

J76i94ř13í 21Z77ý32k91a 9769133371550

a v jaké lokalitě potřebujete nakoupit? ;-D

+1/0
13.3.2018 19:05
Foto

J47a44n 37Č61e79r92m21á70k 4659668585847

já si myslím totéž, co paní Dáša... Nyní je čas prodávat... Kupovat se mělo cca před 10 lety...

+2/0
13.3.2018 21:00

V16l62a63d74i57m29í27r 28K21r11á14l 4853616940272

firemní dluhopisy zabalené v pěkném obalu. Jako investice je to hodně rizikové. Pobavila ta jejich akční nabídka že si momentálně nevezmou 1 procento za vydání to dluhopisu

0/0
13.3.2018 17:55

J30i64ř60í 95M93a83r65e67k 9677356621989

Zrovna teď zvou drobné střadatelé k vyjedené mu stolu .To jako že 2+kk za 5 milionů bude stát brzy milionů 10 ? Tunel jak prase z toho bude.

0/0
13.3.2018 17:36

L42e19o14p41o19l45d 27P38r70o68k38e12š 8549174387

To snad lépe sám koupit na hypotéku a tu splácet z nájemného.

0/0
13.3.2018 17:27
Foto

D29a33v36i56d 92J41u25ř53i45č12k97a 7886862315968

letadlo

+8/−1
13.3.2018 17:25

F95r16a31n66t27i84š12e96k 71S76k25o76č87d58o94p32o92l48e 9769374486443

Těm už bych nedal ani korunu. Původně provozovali P2P půjčky Benefii. Ale protože totálně prděli na ověřování dlužníků (a víceméně lhali o tom že jsou prověření) celé to samozřejmě krachlo, protože splácelo dobře jen úplné minimum dlužníků. Vtip je ale v tom, že oni provizi shrábli a riziko nesplácení bylo čistě na lidech co půjčovali (jako já). A tenhle vzor je u Rentiero stejný. Oni shrábnou provizi a dál jim o nic nejde, každý prů*er půjde na investory. VARUJI před touto firmou!!

+6/0
13.3.2018 17:07

M98i15c15h11a92l 60K95v16a47k 8377510495713

nooo, znite zajimave, proverit!!! tohle by mel delat novinar a nejen PR

0/0
13.3.2018 17:09

F42r94a32n50t20i43š30e39k 84S26k25o47č64d85o17p74o94l48e 9549694576703

Chcete konkrétní příklad? Benefi, půjčuji "prověřené paní" co má práci na dobu neurčitou. Po měsíci jí vyrazili, přestala splácet, šlo to do osobního bankrotu. Viděl jsem dokumenty od soudu, ta ženská dlužila 900!! tisíc spoustě společností od bank typu čsob přes cetelemy až po nějaké menší asi lichváře. A kdo myslíte že na této půjčce vydělal? Paní se za půjčené peníze rozšoupla (a vrátí max 1/3), Benefi má provizi v kapse a já dostanu zpátky max. tu 1/3 která mi bude po pár korunách chodit nazpět několik let. Takže asi tak. Pokud je obchodní model postavený tak, že zprostředkovatel shrábne provizi hned na začátku a už mu nic nehrozí tak něco hodně smrdí!!

+5/0
13.3.2018 17:13

M32a60r22e83k 19Š45i74m69o77n 2484467198328

Proto to teď zabalili, protože zákon na půjčky je teď podstatně přísnější a za neprověřování ručí ten kdo půjčuje.

Co společnost Zonky? Systém je docela podobný.

0/0
14.3.2018 18:33

A89l97e26š 36A26d14a24m 7690300888849

Blbost. Kdo kdy s někým vlastnil třeba dům, ví, že je to noční můra a že je buď lepší zdrhnout nebo vyplatit. Řekl bych, že tohle platí obecně o nemovitostech.

+3/0
13.3.2018 16:56

D54a94n20i98e71l 41M13a93g11n84u34s 4103895964587

Investice do vlastnického podílu na nemovitosti neznamená, že se tam pak všichni nastěhují ;-D

+3/0
13.3.2018 17:05

L21u92c19i55e 47L98i27c76h83n84o96v31s28k52á 6529569627398

Jak se kupuje podil na nemovitosti bez změny zapisu v katastru?

+8/0
13.3.2018 16:40

Z33d98e63n49ě64k 70G15l16a43s 7248318158725

Rentiero nakupuje nemovitosti na firmu a podílníci kupují podíl na firmě.

+2/0
13.3.2018 16:49

L25u46c28i55e 12L75i20c42h47n55o77v42s24k86á 6449809757578

Tak to ale neni podil na nemovitosti

+4/0
13.3.2018 16:55

M41i76c47h59a73l 59K56v52a54k 8847410915833

nak nevim co na tom nechapete, je to podil na firme, ktera tedy vlastni nemovitosti, to je ve vysledku pro vas porad to same, ono delat zapisy na katastru pri kazdem nakupu ci prodeji nake desetiny procenta podilu, to by bylo tedy hodne neefektivni a drahe, neni to zadarmo zdaleka a navic si predstavte pak prodej podilu, pekloooo, nemuzete si to prodavat jak rohliky

+1/−3
13.3.2018 16:59

R61a62d78e33k 16J80a34n96a54t85a 9295896604182

Není to to samé. Velmi bych se divil, kdyby to neměli ošetřené tak, že když zkrachují, tak ostrouháte. Pokud chcete investovat do nemovitostí a nekupovat si je přitom, věřil bych více diverzifikovaným a regulovaným REIT fondům renomovaných světových investičních firem.

+2/−1
13.3.2018 17:25

L71u31c55i27e 71L62i48c72h72n95o77v85s54k94á 6549329657568

Nak nevim, co na tom nechapete vy. Podil na firme a podil na nemovitosti je neco uplne jiného. Pokud se firme "nezdari podnikatelsky zamer" jak se tomu dnes říká, tak si se svým podilem na ni muze clovek tak akorát vite co ;-)

+1/0
13.3.2018 20:54

Z15d62e93n79ě61k 17G20l74a93s 7338448328605

Doslova se v článku píše...Pronajímá je a spoluvlastníkům umožňuje koupit si podíl na nemovitosti. Z čehož plyne vlastnictví nemovitostí přes firmu. Je tam ale jiný problém s výplatou výnosů z ohodnocení nemovitostí. Nemůžou přece vyplácet % ze zhodnocování nemovitostí, když je firma vlastní. Ty se mohou zhodnotit až prodejem, tím ale zase vypadnou příjmy z pronájmů, nebo budou muset koupit další nemovitosti. Celé je to pro investora krajně podezřelé v tom, že pro něho něco ukápne z předražených nájmů a zhodnocování.

+1/0
14.3.2018 5:20

P40a82v97e48l 80F32r39y24č 2292300233884

Dáváte své peníze firmě rentiero, oni kupují nemovitosti na firmu a vy doufáte, že koupí dobře a nemovitosti neztratí hodnotu a vám se váš podíl nezmenší. Je to jen jiná forma investic jako akcie. Žádný byt pro vaše bydlení ale neziskavate. Není to o vlastním bydlení, ale jen o investování volných prostředků.

0/0
13.3.2018 17:24

L16u37c37i94e 78L11i98c62h62n43o55v54s77k51á 6929209617878

V clanku se jasne pise, ze si clovek koupi podil na nemovitosti. Coz podle me nelze udělat bez toho, aniž by byl jakožto spolu(vlastnik) zapsan v katastru.

+1/0
13.3.2018 20:57

J53a48n 38K73r26i55e71g96l15e51r 8426274905420

v clanku muzou napsat, co chteji... to neznamena, ze tomu dany novinar rozumi

0/0
14.3.2018 10:47

L72u65c71i11e 81L46i98c54h42n32o97v76s49k51á 6939139807458

To netvrdim, jen mi pripada psat neco, co neni zjevne pravda

0/0
14.3.2018 14:24
Foto

J14a67n 42M69a50r77e63č20e48k 2170149929212

Kdo jiný může dělat ekonoma, než Křeček ;-D

0/0
13.3.2018 16:38

J30a25k64u21b 14R84o30u18s 3783500544932

Svým způsobem to dává logiku, problém ale je, že v podílu na stará kolena v důchodu bydlet nebudete.

0/0
13.3.2018 16:33

M94i50c28h78a31l 54K21v47a61k 8807860745403

to taky nemate, je to investice, nemuzete bydlet za podil 10 tis. korun napriklad, to je preci nesmysl, je to vynos, zas to casem prodate, tohle napadlo nekoho velmi velmi chytre, protoze nemovitostni trh je fakt rychle rostouci a naka ta krize jendou za 10 let stejne nic nezpusobi, nakonec to vzroste zpet, nemovitosti bude cim dal min, nestavi se a dlouho ani nebude

+1/0
13.3.2018 16:56

K95a31t32e28ř35i60n46a 37V39ý85b55o33r86n81á 6970959259

Zajímavý projekt, ale ve špatném OÚ dobu. Ceny nemovitostí jsou příliš vysoké.

+1/−1
13.3.2018 16:20

M94i87c90h24a55l 81K23v91a68k 8847590805723

to sou, ale mohou byt daleko vetsi, v Nemecku si napriklad nemuze dovolit vlastni bydleni az polovina lidi, cca 50% jich zije v najmu, je to tam bezne, muze se stat, ze i my si casem fakt dovolime jen najem

+1/0
13.3.2018 16:57

J67a43n 77Ř46e72z87n97í85č60e25k 3921561663210

Je to bublina. Její neprasknutí je spíš zbožným přáním, ovšem ekonomické zákonitosti fungují.

0/0
13.3.2018 17:05

M41i32c96h66a39l 49K65v65a90k 8857490805753

hmm, jenze ta bublina na zapade ne a ne splasknout, krize tu byla, 3-4 roky a kde jsou ceny ted? daleko vyse nez pred krizi, bohuzel, tohle neni problem bubliny, tohle je problem nedostatku bytu na trhu a to uz je trzni mechanismus, odboura to jen vice vystavby, ale tzo musite treba v Praze zmenit uzemni plan konecne, pohnout byrokracii, nakopat par zadku k aktivite...

+3/0
13.3.2018 17:08

R50a15d42e90k 61B77a57r23t86o88š19e44k 1346174267199

Nápad docela zajímavý, ale kdokoliv bude přemýšlet o něčem takovém by si měl uvědomit, že návratnost investice je reálně tak za 30 let. Pokud to za tu dobu nezkrachuje nebo nepřijde zase krize, která srazí ceny nemovitostí.

+4/−1
13.3.2018 16:18

M36i74c30h97a25l 11K60v45a86k 8927510335123

jak ste tohle spocital?? a ktera jina investice podle vas nese vice? leda tak riskovat s akciemi, a kazdy trh muze padnout, byt ale stat bude, pokud nebude valka, kdezto financni trh, krach firmy, muze prijit jen kvuli par blbcum na burze

0/0
13.3.2018 17:06

R77a85d59e33k 16J32a44n55a81t12a 9945886624272

Dlouhodobě nemovitosti nesou cca stejně jako akcie ( https://www.investopedia.com/ask/answers/060415/what-average-annual-return-typical-long-term-investment-real-estate-sector.asp )

Ale tady u té firmy je problém. Kromě toho, že to není diverzifikované (koupili nemovitosti jen v ČR, nejspíš dokonce jen v Praze), tak koupí podílu v tomto projektu sázíte nejen na zhodnocení nemovitostí, ale také na to, že ta firma nejsou amatéři či šejdíři.

0/0
13.3.2018 17:32

M45a17r57t93i24n 57P49e81t58ř73í59k 4762349131811

Nižší stovky investorů proinvestovaly nižší jednotky milionů. Asi tak na 5 bytů...

To nevymyslíš ;-DRv

+10/0
13.3.2018 16:13

J55i73ř84í 15K89o84s21i33n84a 1112114926739

To je prosím novočestina. Takhle se blábolí v oblasti start-upů, e-commerce a investic od andělských investorů.

0/0
14.3.2018 8:17



Najdete na iDNES.cz