Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Američané stavějí nejméně domů od války. Hrozí nová krize, varují média

Spojené státy se podle médií mohou řítit do nové bytové krize. Deset let po impozantní výstavbě se staví nejméně domů za posledních šedesát let. Poptávka po bydlení je sice silnější než kdy dřív, náklady na pozemky a výstavbu se však za poslední dekádu zdvojnásobily.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J60a83n 42V45a52n86d54r74o89v18e83c 9143846528335

Nehanobte mi tu Ameriku. Nejste ruští trollové? Nemáte tu zprávu z Avianetu? Nejméně domů se staví v Rusku, říkal Boris Johnson, že tomu všechno nasvědčuje.

0/0
20.3.2018 17:51

L49u22k39á35š 91M38a63r63e66d61a 6701744207938

"Deset let po impozantní výstavbě se staví nejméně domů za posledních šedesát let."

Divinova, co blamazujete? Bezte radsi psat o nicem jinem. Pred deseti lety se stavelo hlavne proto, ze banky davali hypoteku uplne kazdemu, i tem kdo nemohl nikdy splacet, jenom proto aby se par bankeru nakrmilo a pak to spustilo celosvetovou ekonomickou krizi....

+4/−1
20.3.2018 9:18

L26u73d60ě51k 25N17ě44m22e13c 8623690641666

Nerozumím. To, že k něčemu přidáte nějaké důvody, ještě neznamená, že to nebylo. Jediná otázka je: Stavělo se hodně před 10 lety (tedy spíš 12 lety)? Ano/Ne. Neptejte se proč.

+1/−2
20.3.2018 10:47

M70a32r95t54i97n 66P98e88t83ř69í42k 4122229961291

To je článek jak noha, ten musel psát vyložený "odborník" 8-o;-DRv

+2/0
20.3.2018 9:09

J74a83n 80K21o44v80á72ř 8444331629687

Takže je převis poptávky, není bydlení, ceny jdou kvůli tomu nahoru a firmy krachují, protože nejsou zakázky. To vše v tom článku je, ale nedává mi to absolutně smysl.

+6/−1
20.3.2018 8:33

J44a87n 36V19á75c64l37a71v92í41k 3702166711189

Hádal bych, že se dřív stavělo neudržitelným tempem, protože hypotéky dostávali i lidé, kteří na ně neměli dosáhnout. Když se tohle omezilo, tak ti lidé sice dál chtějí bydlení, ale nemají na to peníze, takže se méně staví, což dál tlačí ceny nahoru.

+3/0
20.3.2018 11:12
Foto

P20e14t42r 14J28a48n13o20v24s46k29ý 1808580292848

Jednou je bytu moc, jednou zas málo a výsledek je stejný:))) krize .....

+2/0
20.3.2018 4:59

T96o87m72á90š 39M31o20r62a74v92č77í74k 3497136873145

Už nám chybí jen krize z toho, že je bytů tak akorát;-)

+7/0
20.3.2018 6:32

V76á18c13l33a75v 40Š40u14b24r65t 9347733888887

No tak pokud jsou rostoucí ceny opravdu způsobeny nedostatečnou nabídkou, která nedokáže pokrýt zdravou (nespekulativní) poptávku, protože je málo řemeslníků, tak zcela určitě krize ve smyslu roku 2008 nehrozí, protože není žádný důvod, proč by ceny nemovitostí měly prudce spadnout dolů. Ale ono je to s největší pravděpodobností trochu jinak, a to tak, že nové peníze napumpované centrálními bankéři do ekonomiky v bilionech USD vytvořily spekulativní poptávku (po akciích, dluhopisech, kryptoměnách, ale i nemovitostech), a to nejen v USA, ale třeba i v Česku. Extrémně uvolněná měnová politika navíc stlačila úroky téměř na 0, což opět podpořilo poptávku po hypotečních úvěrech (v Česku mnoho lidí koupilo nemovitost na kšeft). Není to ale tak, že by stavební firmy nestíhaly uspokojit poptávku, ale tak, že nestíhají uspokojovat uměle nafouknutou poptávku, čemuž se nelze divit. Potom pochopitelně určitá korekce cen nemovitostí hrozí, nemyslím ale, že by to mělo dosáhnout rozměrů roku 2008, před nímž se trh zcela vymkl kontrole, takže si hypotéku v USA pořizovali i bezdomovci.

Tento nářek stavebních firem (v Česku ho slyšíme také) si tak spíše spojuji s lobbistickým tlakem, aby úřady vstřícněji udělovaly stavební povolení a stavebnímu boomu nestály v cestě. Chtějí zkrátka kout železo, dokud je žhavé.

+11/0
19.3.2018 22:03

L94u16k17á85š 95K52l97a24z42a86r 1101517663201

Viděl bych to obdobně a tenhle důvod mi v článku chybí. Přebytek peněz je někde potřeba nacpat, dluhopisy nesou málo a tak se nafukuje vedle dalších bublin i bublina v nemovitostech. Až (pokud) praskne, mohou jet roky 2007 a 2008 jako přes kopírák - z hypotečního trhu do celého finančního sektoru a pak do sektroů dalších.

+1/−2
19.3.2018 22:42

M50i72r62e16k 35G42a52j71e55r 5951186659570

Nic takoveho jako je vystavba a nakupy domu z prebytku penez v Americe neexistuje.

0/0
20.3.2018 2:32

J67a76n 72S95t45e72h84l97i70k 9665627176451

Já bych řekl , že situace od nás je naprosto rozdílná. U nás jsou nemovitosti vnímané jako investice. V americe mají ale decentralizovaný danový systém , a tím pádem obce žijí ze svých daní(jsou samostatné). Vlastnění nemovitosti tedy rozhodně není levné . Možná na VIP místech je to jinak , tam se i přes tyto každoroční daně vyplatí , ale to je jen menšina. Daně z nemovitostí tak pusobí dvojím zpusobem , a to pro vlastníky jako záporné uroky , a pro obce jako zdroj peněz. Obce jsou tak přímo zainteresovány na vytváření stavebních příležitostí . Vlastníci nevyužité pudy jsou takto těmito daněmi motivováni bud ji využívat (stavět) nebo se jí zbavit. Nedochází tak k takovým blbostem jako squating . Nevyužitý objekt je okamžitě prodáván nebo pronajímán.

+2/0
19.3.2018 22:58

M15i61r75e25k 33G34a72j29e63r 5501126279480

A jeste to ma dalsi efekty, nektere pozitivne a mnohe negativni. Vysoka dan z nemovitosti pocitana z odhadni ceny je samozrejme velmi vysoka z noveho domu, ale mnohem mensi ze stareho stejne velkeho domu. Proto mladi lide radeji koupi stary dum a nechaji si ho kompletne opravit a vybavit jako novy, nacez ale plati o tisice dolaru mensi dan. Krome dani z nemovitosti, jejichz prumerne hodnoty na prumerny dum najdete v poslednim sloupci zde: https://wallethub.com/edu/states-with-the-highest-and-lowest-property-taxes/11585/

tak krome teto dane musi lide platit srovnatelne vysokou "school tax", coz je dan, z niz se plati zakladni a stredni skoly. A verte, ze ty skoly nesetri, pokud jde o vetsi mesto, kde se nemusi prat o zaky a studenty. Cim ty dane jsou vyssi, tim mene lide chteji stavet nove domy. A tuplem, kdyz tu skolni dan musi platit, i kdyz zadne deti, ktere by do tech skol chodily, nemaji.

+2/0
20.3.2018 2:30

J56a46n 32S60t20e76h39l94i40k 9475697896631

Je vidět , že všude jsou problémy. U nás jsou prázdné domy a byty (uložení peněz) a přitom není možné sehnat bydlení . Ceny za 50 let starý byt 2+1 je 8 ročních platu . Za parcelu chce město 10 ročních platu (obálková metoda nejvyšší nabídce) . Staví se tedy malé drahé domečky. A přitom je už od komanču naplánované nové sidliště. A díky vysokým cenám paliv si každý rozmyslí stavět o pár kilometru dál v jiném městečku , obci.

+2/0
20.3.2018 8:52

Z77d81e22n78e15k 98S98e89i36d89l 6954395720837

TEN? Co ten blb o tom asi ví, asi je to co někde slyšel.

+4/−4
19.3.2018 21:41

M91a37r13e36k 69M77a96c25h 1476751206551

Jak je možné, že stavební firmy nemají dost zakázek a zároveň je poptávka tak vysoká že se nestíhá stavět? :D

+16/0
19.3.2018 21:06

J85a77n 50K74a24š16p35a69r 9551903170847

problémem je klesající počet stavebních dělníků z řad imigrantů

0/0
20.3.2018 10:16

J44o13s28e58f 29B55r35o30ž47e92k 7463665362201

Při cca 20% nezaměstanosti nevzdělané populace to žádný problém není.

0/0
20.3.2018 14:49

J98a21n 65P62a43l46á67t 3585232308486

Tady je vice faktoru. Lide maji v nemovitostech ulozenou velkou cast zivotnich uspor a jejich zajmem je co nejvyssi cena. O zmenach uzemniho planu na danem uzemi rozhoduje kdo? No jeho angazovani obyvatele, prevazne vlastnici nemovitosti. V jejich zajmu rozhodne neni nic, co by snizovalo hodnotu jejich majetku, tedy vystavba novych nemovitosti nebo nedej boze socialniho bydleni pro nizkoprijmove obyvatele.

V oblastech okolo San Franciska tak dochazi absurdnim situacim, kdy si vlastni bydleni nemohou dovolit ani zastupci vyssi stredni tridy. O nizko - stredne prijmovych obyvatelich, kteri jsou ovsem nezbytne duleziti pro chod mesta (hasici, policiste, zdravotni sestry, technicke sluzby) ani nemluve.

To vse je akcelerovano ilegalni migraci, no proste vybusny koktejl.

+15/0
19.3.2018 20:37

J61a75n 89S13t13e37h11l30i28k 9915667596481

Máte štěstí , že tam máte levné pohonné hmoty a není tedy problém dojíždět z oblastí kde je levněji. U nás si dojíždění každý rozmyslí . To výrazně leze do peněz.

+3/0
19.3.2018 23:01
Foto

J95i91r49k88a 18V91a40n82o48u13r17e23k 6137924568700

Tak ony jiz zdaleka o tolik levnejsi nejsou .. a kdyz k tomu pridam, ze dojizdet v CR a v USA je rozdil desetinne carky v poctu kilometru, nedava to, co pisete zase tak velky smysl

+1/0
20.3.2018 2:21

M26i84r88e96k 19G67a79j45e27r 5441656459450

Má naprostou pravdu. Prostě ten levnější benzín umožňuje dojíždění z větší vzdálenosti. Je tam pořád dvojnásobně levnější kvůli nižší dani.

+1/0
21.3.2018 5:50

R17o28b41e61r26t 65R51u95s77í50n 5303890644225

Nejde to stále na dluh:-P

+1/0
19.3.2018 20:18

P72a82v88e98l 43F53r59y12č 2162770613394

Nějací noví experti??

2008 hypoteční bublina praskla...ze by se stavělo hodně bytů, domů??

2018 něco praskne...američané nestaví domy

Tak vám nevím.... nojo nejsem expert

+9/0
19.3.2018 19:43

O38n21d14r71e72j 36C94o47u41f83a74l 6611860371159

Myslím že to rupne a nejen tam, ostatně i člověk kterého trhy nezajímají si nemůže nevšimnout titulků které opěvují rekordní ceny akcií, indexů, rekordní růsty ekonomik, rekordně nízkou nezaměstnanost, rekordně nízké úrokové sazby, negativní úrokové sazby, no a když je všechno super je za dveřmi co milé děti? :-P

+19/−4
19.3.2018 19:01
Foto

J73o47s43e68f 17N53o54v17a61k 1375445318908

Nejsou lidi. Je plna zamestnanost. Rupne mozna v hlavam tem, co maji dve prace protoze prace je ted spousta. Jinak ekonomika prochazi cyklem jako obvykle.

+1/−1
19.3.2018 20:30

L85u15k21á63š 10K85l37a39z91a16r 1761927943271

rekordní ceny akcií, snad,

rekordní růst ekonomik, jak kterých,

rekordně nízká nezaměstnanost, jak kde,

rekordně nízké úrokové sazby, bejvávalo,

negativní úrokové sazby, kdeže loňské sněhy jsou,

takže...bububu

+4/0
19.3.2018 21:55

P80e87t17r 37S22v16o48b85o63d71a 4187535858823

Blábol. Přání je otcem myšlenky, milý synku. Nerupne. A to ještě dlouhé roky.

+2/−1
19.3.2018 22:59

O14n51d44r38e14j 13C61o36u71f21a60l 6101100741819

To je fakt, max dlouhé 2 roky. Než skončí Draghi a nízké úrokové sazby v ECB (aby přežila itálie) a nastoupí Weidmann, to půjdou jižní státy s půjčováním do háje a bude veselo :-P

+1/0
20.3.2018 6:03

M41i65l74a22n 35V73o28l54e98k 5329253526989

"Existuje obrovský nesoulad mezi místy, kde lidé chtějí žit, a místy, kde je jednodušší stavět" No to je i u nás, protože na každé nerovnováze bohatí (developeři) víc vydělají.

0/0
19.3.2018 18:55

D50a48l54i55b10o53r 34M49o70r48a88v90a65n54s25k94ý 5763212160729

Nevidím (u nás) žádnou nerovnováhu. Bytový trh je plně funkční. Prostě ne každý si může dovolit bydlet v drahých lokalitách a ve svém .....

0/−1
19.3.2018 19:01

M14i31l16a43n 41V60o19l84e96k 5449153876609

A jak by měla vypadat nerovnováha, kterou byste viděl?

0/0
19.3.2018 19:14

D61a84l32i66b14o10r 55M50o41r70a27v85a30n68s29k13ý 5583322200199

Jedním z příkladů je/byl hon za vlastním bydlením "pro všechny" v USA za (a před) Obamy/ou. Přeochota amerických hypotéčních bank půjčovat za "výhodných podmínek" každému, včetně nízkopříjmových černochů a Hispánců vedla k tak hluboké finanční krizi, že se z ní vzpamatovávala i Evropa následných 5 let .....

+1/0
19.3.2018 19:30

M78i94l28a42n 20V24o48l44e48k 5519353436109

Nešlo ani tak o to, že jim půjčili, jako že to pak přeprodávali jako výhodnou investici. Ale vzhledem k našim opačným pohledům na rovnováhu, se na tom asi neshodneme.

+1/0
19.3.2018 19:54

D40a14l68i91b37o71r 21M59o32r71a60v87a57n20s90k88ý 5813482220939

To, co je popisováno v článku (věřím, že objektivně), není případ hypotéční krize 2008. Stagnace výstavby (ať jsou důvody jakékoliv) nemusí vést k finanční krizi, i když - přirozeně - indukuje růst cen nemovitostí, takže dostupnost bydlení pro "obyčejného nebydlícího Američana" se zhoršuje. Je ale nutno řící, že "běžný Američan" vydává na bydlení z disponibilního příjmu zhruba dvojnásobek toho, co "průměrný Čech". U nás je bydlení stále poměrně levné...

0/0
19.3.2018 20:15

P77e80t65r 65S88v55o89b60o20d11a 4897445828843

Pak je to tedy jen výkyv, který budou následovat zvýšení aktivity stavebních firem a vyšší nabídka, což zase stlačí ceny dolů. Pokud tam však není nějaký zásadní fundament, který by ospravedlnil růst rovnovážné tržní ceny a proto se nepotkává poptávka s nabídkou.

0/0
19.3.2018 23:10

M89a64r59t21i30n 59H97o59d56í33k 2675545628137

Levné bydlení je relativní. V absolutních číslech ano, ale vzhledem ke kupní síle je průměrně o něco dražší než v USA.

+2/0
20.3.2018 0:25

J57a54n 66V13a23c48h32u58d47a 7122126817818

je to přehřátý:-/

+3/−1
19.3.2018 18:39

F60r49a30n80k 26N14o71v30a35k 5395695271619

Jen prosim, nemovitostni krize by byla vitana, mam delsi dobu hotovost na koupil bytu a jen cekam, kdy to rupne. Znamy kupoval byt pri krachu 2008 a platil skoro 50% z puvodni ceny..

+22/−4
19.3.2018 18:39

Z95d28e34n42ě97k 44G91l85a13s 7648448868305

Nepletete si to? V článku píšou o krizi nedostatku pracovníků a nových domů, nikoliv o budoucí krizi z nadbytku domů. Takže čekejte dál a držte hotovost.

+10/0
19.3.2018 19:29

V44á62c41l27a56v 18Š48u77b47r19t 9357513508497

Ovšem autor článku naplňuje přísloví o přání otcem myšlenky.

0/−1
19.3.2018 22:07

M90i82c31h25a95l 84Š60e52v13č33í14k 8143666884

Jsem na tom podobně. 2 byty jsem již slušně koupil a další už se mi nechce kupovat, při těch cenách. Ale obávám se, že to ještě 2-3 roky lehce poroste a pak to klesne cca na dnešní ceny nebo možná se štěstím 5-10% pod ně, samozřejmě jak kde, ale žádné terno to asi nebude. Takže uvažuji, že bude výhodnější postavit dům levně za hotové a pak ho časem prodat. Uvidíme.

+5/0
19.3.2018 19:30

R94a57d83e85k 93H94o69l19í88k 1178814610776

...migranti chtějí bydlet a žít...a ne stavět a pracovat....ať se jedná o Evropu či USA

+23/−1
19.3.2018 18:30



Najdete na iDNES.cz