Diskuze
Hrozí Česku kolaps hypoték? Politika bank je nebezpečná, varuje agentura
Děkujeme za pochopení.
J59i58n47d44ř94i42c48h 73Š36k36o36p82e79k
Myslím, že by úplně pomohl zákon, který by zavedl, že pokud si majitel vezme 5 mil hypotéku na barák, nebude moci splácet, tak mu banka sebere barák a v případě, že ho prodá méně než za 5 mil, je to problém banky. Prostě člověk přijde sice o barák, ale žádný dluh zbývající (rozdíl mezi 5 mil a prodejem baráku) mu nevznikne
J18a78n 16S54t22e25h76l94i95k
Více jak 70% hypotékařu má našetřeno víc jak 20% částky hypotéky.. To je vcelku dost.
K14a15t66e44ř28i63n51a 69V81ý37b72o86r39n69á
Pokud si na to nevzali půjčku jinde...
K52a75t37e19ř29i18n26a 45V13ý84b12o47r61n35á
Je to jen o úrokových sazbách. Pokud si teď někdo koupil byt v Praze za 5 000 000 při 2% sazbě se splátkami na 25 let, bude splácet nějakých 21 000,- měsíčně a přeplatí ten byt o cca 1 350 000 na úrocích. To by šlo. Ale pokud ČNB zvedne sazbu a hypotéky budou na 7%, tak pokud byste ten byt chtěli za těch 5 000 000 prodat, tak kupující by na stejné hypotéce splácel měsíčně 35 000 a byt by přeplatil o 5 500 000. Takového hejla, aby jeden pohledal. A úroky nahoru půjdou. Je jen otázkou kdy a o kolik.
M55a43r35t81i63n 94N43o39v38á96k
7 % je podle mě nereálných i za 10 let.. ale tak za 3 roky si myslím, že už bude běžný úrok okolo 3.69 % ... u lidí s klasickou (bankovní) hypotékou, kteří si ji vzali třeba před rokem okolo 2.12 %, to nebude nijak strašidelný nárůst platby.. dá se odhadnout že asi tak 500 Kč na každý půjčený milion.. .. ale peklo to bude pro ty, kteří podlehli svodů stavebních spořitelen, neměli stavební spoření a vzali si překlenovací úvěr 1.89 %.. tam se úroky počítají jinak.. když nemají nic naspořeno, tak v první fázi (cca 20 let) platí dvě složky "v hypotéce": a) částku na stavební spoření, ta se jim ukládá.. a pak úrokovou částku z celé půjčené sumy (např. z 5 mil) - a tento úrok platí každý měsíc po celou dobu fixace stejně, nijak se nemění.
V praxi to pak vypadá, že v té první fázi mají v měsíční platbě např. úložku stavebního spoření 9000 Kč + druhá část jsou úroky z celých 5M, např. odhadem při 1.89 % okolo 8000 Kč. .. a ty ta změna úrokové satby na 3.69 % dostane - pokud neodejdou jinam, tak by se jim měsíční část placení úroků zvedla z cca 8000 na cca 15.000 Kč.. :D
M30i20r84e65k 54G54a17j31e48r
Nemyslim si, ze by takovym vyjadrenim ratingove agentury Moody’s bylo treba vubec venovat pozornost. Tato ratingova agentura je znama davanim vysokych ohodnoceni bankam v dobe, kdy do roku 2008 podvadely s prodeji baliku hypotecnich smluv a zpusobily nejvetsi financni krizi tohoto tisicileti. Pritom podklady mluvici proti takovemu ohodnoceni (rating) mely. Poctivym bankam zase klidne davaji nizke ohodnoceni.
K45a11t45e86ř67i75n86a 46V68ý12b80o42r79n12á
Nicméně v tomto případě argumentuje logicky.
O40n87d18ř32e60j 90L57o77š79o98t25h
Je celkem zajímavé, že i přes omezení na 80 % zájem o nemovitosti neklesl a ceny také neklesly, takže lidé mají peněz dost, nebo to prostě umí vyřešit tak, aby ty peníze měli.
Tím, že stát fakticky zastavil výstavbu nových nemovitostí špatným stavebním zákonem, tomu moc nepomohl, protože když se bude stavět méně, ceny stávajících nemovitostí ještě porostou.
V19l55a67s16t75i57m73i37l 56Š64t49e18c68h51e15r
Tak ty ceny mohou ještě růst,ale jsme zřejmě na kopci.Není možné aby ceny nemovitostí rostly dvakrát více,než platy.Je nelogické,když jsou nájmy stejné,nebo dokonce vyšší,než splátky hypoték.To pochopitelně nutí každého ke koupi nemovitostí a tím se roztáčí nebezpečná hra,která končí ekonomickou krizí.
D26u98š13a18n 86S97o56c78h66a
Politika bank je v poradku, ale politika statu je KATSTROFA!!! Proc nemame podobny zakon o vlastnictvi nemovitosti pro cizince, jako to maj nektere zapadni a severske staty? Proc toto neni pro cizince omezeno. Cizaci tady skupuji kde co a cesi jen muzou cumet, jak leti ty ceny vzhuru a uz ani stredni trida na vlastni bydleni nema
V76o53j13t61a 80T85r91a14n91t43a
A vy ten vydelek pri prodeji nemvitosti neprejete svym spoluobcanum?
B10e63d18ř84i14c61h 80J94a17n46á21č98e87k
Je zcela zřejmé, že % výše poskytovaných hypotečních úvěrů překračuje hranici vysokého rizika. Úvěr je celkem snadné dostat, stejně jako rohlík v pekárně, bohužel bankám jde jen o klienty, neboť ony sami se pak stávají největšími realitními společnostmi v ČR. A kdo to nakonec zaplatí? Přeci ostatní daňoví poplatníci.
P22e70t96r 82M52o12l68á31k
Bankám to nevadí, ty svého zisku dosáhnou tak jako tak. Kdo jejich špatnou obchodni politiku zaplatí bude klient a daňový poplatník. Až stát bude do bank pumpování státní peníze.
R47o23m19a41n 52V25o55n11d17r80k40a
vždyť místní odborníci v dizkusích tvrdí, že ceny nemovitostí už nebudou padat nikdy :)
J65i10ř77í 90S49u50c80h84ý
spousta diskutujících totiž virtuálně zbohatla (včetně mě) a nechtějí si připustit, že se to zase vrátí do normálu a ceny klesnou. Proto tak zastávají názor, že ceny neklesnou. Zablokovaná výstavba bude asi volební téma, jsem zvědav.
Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům
Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...
Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou
Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit
Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...
Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů
Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci
Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...
Zastropování dotací by bylo pro české zemědělce smrtící, říká ministr Výborný
Kdyby se Česká republika rozhodlo tzv. zastropovat zemědělské dotace, musela by je zastavit na...
Nukleární restart. V USA poprvé vracejí do provozu uzavřenou jadernou elektrárnu
K jaderné elektrárně Palisades u Michiganského jezera to z Chicaga trvá autem dvě hodiny. Spuštěna...
Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí
Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...
Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává
Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...
Akční letáky
Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!