Diskuse k článku

Byt v Praze stojí dvanáct ročních platů. Déle šetří jen v Londýně a Paříži

I pokud člověk pobírá lehce nadprůměrný plat, pořídit si v Praze vlastní bydlení není vůbec snadné. Na standardní byt o velikosti šedesát metrů čtverečních potřebovali Pražané loni přibližně 12,4 průměrného čistého ročního platu. Dražší bydlení vzhledem k průměrnému platu ve městě mají už jen obyvatelé Londýna a Paříže.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J77i18ř87í 73S66u78c51h29ý 5738907646577

Musíme v Praze volit tak, abychom vymetli ANO a Zelené z radnice. Pak se snad výstavba zase rozjede.

0/0
28.4.2018 16:37

M67a96r68t23i73n 88N84o66v28á97k 6233817699911

.. tak podle posledních zpráv (z dnešního dne) je dokonce EU Region "Praha" tím, co má naprosto nejmenší NEZAMESTNANOST v CELE EU.

nicméně z mého pohledu jsou zde zcela zásadní tři body, které přispívají k naprosto absurdním cenám nemovitostí v Praze (a to bez ohledu na pořadí)

a) naprosto neschopné ANO, ještě méně "schopná" Krnáčová a totálně NULOVY územní plán

b) ABSURDNI .. naprosto ABSURDNI řízení o schválení nové bytové výstavby investorem, které trvá 6-10 let.. VYHAZET NA DLAZBU "bojácné" úředníky.. hlavne, že "makají" ve všedni dny od 07:00 do 15:00, v pátek jen do 13:00 .. zatínco BEZNAm, SIROCE AKCEPTOVANA pracovní doby v komerční sféře je 08/09-17:00 vč. pátku...

tady je naprosto zásadní problém V TOTALNE NESCHOPNE "SLOVENCE" v čele PRAHY, která měla tu DRZOST, se po svém "jmenování" vyjádřit na dotaz "jak budete řešit problémy v městě?" - ".. asi se budu muset zeptat pan Babiše".. KR-VA.. to se nedá říci jinak.. . a ještě horší je to, že každý ASOCIAL ́= člověk závisklý na poskytování sociálních dávek volí automaticky ANo bez přenýšlení.. takovém čllověku v zásadě o nic nejde.. mnozí "sympatizant" v letním období spí pod mostem, v zimním pak poblíž komínů eektráren či výtopen..

+1/0
27.4.2018 1:57

R94o69s67t22i92s87l46a65v 30C26a73h75a 6883737657491

kde mate treti bod?

Tim je podle mne prehnany optimismus a nizke urokove sazby

0/0
27.4.2018 9:48

T78o14m13á27š 63M87o69r13a18v52č59í53k 3667946473955

Žádné nízké úrokové sazby dnes už nejsou. Takové sazby, co nabízejí dnes byly i za hluboké krize, kdy lidé nechtěli kupovat. Stačí se zeptat těch, co dnes po 5 letech refinancují. Takže jediné, s čím se dá souhlasit je přehnaný optimismus, stejně jako před 5 lety přehnaný pesimismus. Před 5 lety garsonka na sídlišti v Praze téměř k milionu Kč, nízká nezaměstnanost, nízké úrokové sazby, vše ideální pro koupi, proto se toho lidé báli. Dnes je podobná situace, až na to, že ceny jsou dvojnásobné, tudíž nejhorší situace ke koupi a to v lidech vzbuzuje optimismus. Tak to aspoň vidím já.

0/0
28.4.2018 19:28

R77o95s20t38i36s85l54a98v 37C51a33h91a 6333107327441

1) za hluboke krize v roce 2008 bylo 4.5%, v roce 2013 byly 3%, jeste pred par mesici bylo 1.8%. To jsou ponerne velke rozdily

2) ten optimismus souvisi i s mirou nezamestnanosti, kdy dnes je extremne nizka

3) kde stoji byt dvonasobek toho, co pred 5 lety???

0/0
28.4.2018 20:25

V87á23c94l95a27v 80V31a91n61ě25k 2613483308501

Jedna světová krize a byty budou na polovičce ceny.

Lidi ztratí práci a budou prodávat byty, protože nebudou mít na hypotéku.

Hned pak až bude nejhůř se vrhnou na trh s nemovitostmi světové fondy specializující se na koupi z rukou těch co už jsou na konci a zbývající zbytek Prahy se přestěhuje do cizích rukou.

To je sice hrozná situace, ale tak to chodí v kapitalismu, který jsme si vybrali, ale je to stále lepší než socialismus, kdy byty měli jen vybraní podporovači režimu a domy jen ti, co si je postavili a částečně si na ně nakradli.

0/0
27.4.2018 0:00

R27o34s47t77i65s60l46a79v 94C78a76h60a 6923717647691

pri minule (a velke) krizi klesly ceny o nejakych 15%. Proc by to ted melo byt 50%?

0/0
27.4.2018 9:49

J79a72n 63S46t58e70h77l66i73k 9855447946751

https://zpravy.aktualne.cz/finance/ceny-bytu-v-cesku/r~6c68fb64493811e8a79a0cc47ab5f122/

0/0
26.4.2018 19:54

A87l64e13x 80S13l13a55v35í71č62e52k 8497181459438

to je hodne zkreslene. ne hodne ale dost. byt v Mnichove 3+1 novostavba 400-500k€ ? takze pomerovat to vuci platu ok, ale tvrdit, ze jsme nedrazsi, neni objektivni. trh urcuje cenu a jak vidno , lidi jsou ochotni za to platit. loni jseem koupil byt za 5m, a dnes bych ho prodal za 6 a pul. je to sileny, s tim souhlasim

0/0
26.4.2018 19:20

P12ř55e26m61y21s88l 60H25r88o59m72a60d59a 2614426708841

To je pořád masáž. No tohle je prostě trh. Velká část lidí chce bydlet v Praze a tak tam jsou byty drahé. V Ústeckém kraji si koupí Pražan byt za necelý roční příjem, tak ať se odstěhuje tam.

To je pořád kňourání. To má asi stejný smysl, jako stěžovat si na předražená auta či ledničky :-/:-/

+4/−2
26.4.2018 14:05

V58á24c91l97a73v 57H47r45a91d17i37l 3324548102251

já mám sice prázdný investorský druhý byt přímo v Brně městě a Praha mě žíly netrhá, nicméně bych fakt všem nafoukaným Pražákům, ohánějícím se pouze penězi a trhem přál, aby veškeré budoucí projekty a výstavbu skoupili výlučně cizáci protože ti mají tolik opěvované prachy ....

.

.velká zábava pro výbor SVJ s obrovskou zodpovědností, když sotva dáte nebo nedáte na schůzi nadpoloviční většinu, protože cizáci co maj prázdné byty tu nejsou a nájemnící taky ne - neplatí poplatky, zálohy a shánět a doručovat jim dokumenty můžete akorát na lampárně- já bych to nedělal jako statutár SVJ ani za 100 klacků, každou prkotinu prověřovat nejlépe s právníkem, aby Vás později nemohl nikdo zažalovat , že jste nejednal s péčí řádného hospodáře

.

a teď k tomu ještě přifičelo to GDPR, které se SVJ taky hodně dotýká, byl o tom článek - no je to fakt mňamka - ale Pražáci viděj jenom, kdo má prachy, Číňan, Rus, Mongol, Tulipán - okolo toho už nikoho nic nezajímá - hezká cizácká Praha s plno cizáckýma SVJ ....

+1/−2
26.4.2018 12:21

K68a31r49e22l 74Š54o43u60m97a14l 1394303528

Snad se toho mindráku jednou zbavíte ....

+5/0
26.4.2018 13:02

V51á22c64l86a13v 37H57r20a71d84i63l 3204338532821

čehože se mám zbavit 8-o ?

0/−2
26.4.2018 15:04

R65o15s25t73i90s51l20a46v 86C86a36h33a 6593207627761

Rikat prazdnemu bytu investorsky je pekna ptakovina.

To neni investice, ale spekulace na rust ceny.

Co se tyka toho GDPR - v cem je problem? Jmeno vlastnika je zapsano ve verejnem seznamu. Adresa tez. Jake dalsi osobni udaje potrebujete? Mozna email a telefon, ale to je v zajmu vlastniku, aby ho SVJ dali.

+3/0
26.4.2018 13:13

J30a16n 34S79t14e13h98l74i44k 9375397146201

Pokud investice do bytu není investice tak co je to? Vždyt do akcíí je to stejné, také spekulujete na cenu . Informace nulové a dividendu záleží na majoritních vlastnících zda je dají nebo odkloní načerno (přes ruzné patenty , poradenské firmy atd) . U bytu máte aspon jistotu , že vás někdo nevyšoupne jako u nuceného odkoupení , rozdělení akcíí atd.

0/0
26.4.2018 14:55

R26o67s90t88i37s45l34a22v 86C20a16h64a 6343377627521

Ne, neni to stejne. Takove investice maji dve slozky prijmu - potencialni budouci rust ceny (ktery vubec nemusi prijit) a najmne/dividenda.

Je videt, ze jste odbornik odkojeny ceskym trhem. Nic z toho, co popisujete se v rozumnych zemich nedela.

+1/0
26.4.2018 15:37

J27a94n 42S51t78e38h39l28i50k 9825897706861

Ano máte pravdu , že v rozumných zemích se to nedělá . Ale každá země má svoje právní předpisy. Až se nevyplatí u nás takto uvažovat , tak to bude jiné. Ale zatím je u nás stav takový , že nová nabídka na trhu je v nedohlednu a stávající mají minimální udržovací náklady(investice roste- žádné záporné uroky). Když bych to přirovnal k autum , tak jsme ve stavu počátku automobilismu kdy se dělala kusová vyroba (jen pro bohaté) . Až tady bude pásová vyroba která bude i pro běžné lidi tak ceny budou klesat. Ale to nikdo nechce :-) . Vlastníci těch luxusních aut nechtějí ,aby se jich více vyrábělo , protože by se jim znehodnotila investice. S tím souvisí i vše okolo - málo se staví , netočí se peníze , malá zaměstnanost , vše je drahé . Až se bude stavět ve velkém , vše se zeefektivní , sníží náklady ,zvýší konkurence . Jen ted zajistit jak toho dosáhnout :-P , když kompetentní lidé mají zájem aby k tomu nedošlo.

0/0
26.4.2018 16:23

P43a86v40e92l 77K94u97b98i87š35t96a 7746664242510

GDPR se většiny SVJ netýká. Alespoň podle toho EU nařízení. Co schválí naši poslanic je ve hvězdách.

0/0
27.4.2018 13:42

J10i52r51k59a 81B79r11o85u59k 9748806963

Byty kupují ti, co na to mají, aby je šupli do soukolí Airbnb. Tím vydělají na další pronajímatelné byty. nebo je skoupí prachatí cizinci. Možnosti zisku nenasytných developerů se spirálovitě zvyšují. Attakdáleatakpodobně. Na našince, zvláště mladé, nic nezbyde. Asi se to bez regulace neobejde.

+2/−6
26.4.2018 10:06

R27o18s98t66i57s89l35a56v 26C37a68h36a 6383737277291

pocet turistu je omezeny

0/0
26.4.2018 10:09

J29i75ř37í 37P38l86a76v90s11k19ý 9690106821219

uprimne receno, z jakeho duvodu se domnivate, ze by developery, pripadne soukrome vlastniky nemoitosti melo zajimat libovolne jine kriterium, nez docela obycejne prachy ? pokud mlady nasinec za byt nabizi mene, nez nemlady nenasinec, proda majitel nemovitost tomu, kdo je schopen a ochoten zaplatit lepe ... ja take nepracuji pro stat nebo nejakou "spolecnost", protoze nahouby plati, ale pro soukromy sektor, ktery plati podstatne lepe ...

+5/0
26.4.2018 10:15

J59o95s60e86f 97V41o40m45á70č28k50a 5853814733234

Pokud to bude tak, jak říkáte, tak v se těm mladým našincům již nevyplatí v Praze bydlet. Až se tak stane, tak půjdou bydlet jinam.

+1/0
26.4.2018 10:15

J76a42n 61S59t34e58h32l46i92k 9305367176881

Jdou za praci. Nejsou tam bydlet, s tím že by chtěli, ale tak nějak to k tomu patří 8-o. Ono přetrhat vztahy s kamarády se nikomu nechce

0/0
26.4.2018 11:57

J96o57s16e24f 95V29o75m81á37č95k43a 5803584113354

Pokud budou ceny bytů tak vysoké, že si na ně z platu nevydělají nebo bude poměr o poznání nevýhodnější než v jiných městech/obcích, pak nebude mít smysl v Praze kvůli práci bydlet.

A kamarádi jsou dobrá věc, ale abych kvůli nim spal pod mostem... Argument "Musíme omezit vlastnické právo druhého, protože se neuvidím s kamarády", se mi zdá dost za hranou dobrého vkusu.

0/0
26.4.2018 16:58
Foto

L50u55k64á73š 98N57o48v58o44t50n60ý 6736667758348

To jste četla na Novinkách? Airbnb je aplikovatelné leda tak v centru města. Žádný turista nepůjde bydlet někam do Horních Počernic. A nemám pocit, že by byty v Praze byly drahé jenom na Praze 1.

+2/0
26.4.2018 10:26

P78e19t44r 81D39v56o31ř30á19k 9984457272420

Nabídkové ceny rostou u všeho, jak bytů, tak pozemků. Pokud někoho netlačí okolnosti, může držet vysokou cenu.

+1/0
26.4.2018 9:14

K60a13r58e98l 18S75t81r29ž30a77n67o39v62s16k55ý 1498395535

Bydlím v Praze 11 (Jižní Město) a plánů na bytové domy bylo mraky. A radnice je všechny zamítla, protože by se podle nich zahušťovala doprava a snížil se tak komfort těch, co už tam bydlí. A takhle je to po celé Praze. Nedá se tu postavit ani kůlna a když už ano, trvá to patnáct let. Pak se nelze divit, že jsou byty v Praze drahé. Přitom místa je tu víc než dost. A pak se tu objevují rady pro lidi z ekonomicky slabých oblastí, ať se přestěhují do Prahy. Jenže ono není kde bydlet.

+9/−3
26.4.2018 9:09

F51r12a27n60t60i51s11e79k 14L40i55s28k55a 8655961443108

Zeptejte se developeru a radnich proc pri vystavbe po reveluci kazdej kaslal na infrastrukturu. Proste jen prdnout nekam novej barak, prodat, zaplatit radnim a hura. Proto je nevole mistnich obyvatel k novym vystavbam.

+6/0
26.4.2018 9:21

J44i42ř83í 90J46i54n56d21r78a 6815759826168

Bydlím taky na stejném místě a krok radnice pozitivně hodnotím. Není, kde parkovat, metro C je na hranici kapacity.

+3/0
26.4.2018 9:39

P90e75t67r 95L28u65k80á19š 4115774936765

Tak na Jizaku posledni dobou "obdivuju" Zahrady Opatov. Nabidka bytu siroka...ceny...no...prijdou mi ponekud vyssi (takze zase nic - navic za byt kde trebas neni ani podlaha a zarizeni) ale holt to na sebe potrebuje vydelat.

0/0
26.4.2018 9:49
Foto

L30u63k72á63š 79N32o38v27o73t70n57ý 6916987948908

Zase vám chtějí postavit další obchoďák na metru C Opatov. Tak můžete přespávat tam ;)

+1/0
26.4.2018 10:27

R45o73s15t33i50s33l75a40v 52M66e35i94s98n37e30r 6931759944

...takže to těch 12 let nesmím jíst, pít, bydlet, a oblékat se, po celou dobu mít nadprůměrný plat, a pak si ho můžu koupit? asi těžko, protože do té doby bude dvakrát dražší...krásné vyhlídky....

+11/0
26.4.2018 9:07

J33i32ř88í 19P26l73a46v69s17k87ý 9910576171449

vlastni byt v praze holt neni pro kazdeho ... a nikdo nikdy nesliboval, ze bude.

+6/−3
26.4.2018 9:09

V78á50c69l83a27v 72Z71e24l15i69n41k35a 2492290103152

To sice ne, ale tenhle stav je taky špatně a to hodně. Pokud bude tenhle vývoj pokračovat, tak na to Praha jednou zatraceně doplatí.

+5/−1
26.4.2018 9:23

J77o10s82e28f 77V85o86m70á37č45k26a 5623404273334

Můžete mi prosím popsat způsob, jak by na to mohla Praha doplatit? Jakýkoliv negativní vývoj by měl za následek snížení ceny, a tedy i růst poptávky. Prostě se dá přepokládat, že se v nějakém čase poptávka maximálně dlouhodobě ustálí.

+1/−1
26.4.2018 10:01

J18a86n 83S34t24e19h56l32i61k 9895627906621

Doplácí se jednoduše - lidé nemají disponibilní příjmy. Proč Trump snižoval daně , aby lidé měly více peněz a utrácely. U nás ale pokud se zvyšují ceny bydlení , tak máte méně na utratu a pusobí to naopak . Ekonomové se pak diví , že neroste inflace ;-D .

0/0
26.4.2018 14:44

R69o95s73t41i91s16l14a73v 78C30a56h18a 6233347677641

1) po poklesu sazeb hypotek je splatka na totozny byt i po rustu cen nizsi, nez byla pred 10 lety.

2) pokud nekdo kupuje stary byt (tedy ne od developera), tak zaroven nekdo jiny prodava - a ten ma ted penize na utraceni

0/0
26.4.2018 15:56

J42o53s89e96f 81V56o11m34á19č53k82a 5263204303364

Neptal jsem se na to, jestli lidé mají nebo nemají disponibilní příjmy. Ptal jsem se na to, jak na to doplatí Praha. Když lidé nebudou mít příjmy, nebudou v Praze bydlet a dojde ke snížení poptávky a následně i ceny. Disponibilní příjmy se tak opět zvýší. Takže žádné doplácení nevidím.

0/0
26.4.2018 17:00

J24a26n 89S95t94e52h19l57i65k 9475137606781

Máte tam jednu chybku . Lidé musejí mít kam jít bydlet (levněji) . Pokud nenajdou jinde práci nikam neodchází a prostě musí zaplatit . Nebo myslíte jako , že nějaký vysokoškolák pujde na dědinu dělat do kravína za podpruměrnou mzdu ? Vždyt právě proto odcházejí lidé z venkova aby si našly práci. A proto nikdo nechce být na učilišti , protože reálně dostane pak 15tis. čistého a za to se ani na dědině nevyžije (nezaložíte rodinu)

0/0
26.4.2018 17:54

J70o10s56e54f 23V77o70m91á79č43k61a 5443854303584

Myslíte, že v ČR jsou jen Praha a vesnice? A myslíte, že zaměstnání je jen v Praze? A že jinde neseženete dobrý plat? Možná byste měl někdy z hlavního města vytáhnout paty. Ano, v Praze se platí nejlíp, proto hovořím o situaci, kdy vyšší plat nevykompenzuje rozdíl v ceně za bydlení.

0/0
27.4.2018 9:36

K75a95r83e47l 64S13t66r21ž28a80n57o17v76s15k86ý 1458135855

Kdepak, vezmete si hypotéku, kterou budete třicet let splácet. A pořád je její splátka nižší než nájem.

+7/0
26.4.2018 9:10

R10o77s64t39i14s55l28a49v 91C62a81h13a 6753467767231

pokud budete kupovat sam bez partnerky, tak ano

+3/−1
26.4.2018 9:11

D72a28v82i98d 93Z66a51j28d97á46k 8465712820551

A pak ze tu vyspelou zapadni Evropu nedozeneme. Dokonce jsme v top tri mest.

+4/0
26.4.2018 9:07

F75i57l60i65p 31N89a53v29r77á44t54i12l 2317620453804

v TOP 3 hlavních měst. Mě by zajímaly ceny v Mnichově, Stuttgartu, Frankfurtu, Düsseldorfu, Hamburku atd.

Vtipný je Brusel, ten podle této statistiky vypadá levně. No aby ne, když je to tam samej poslanec evropského parlamentu, a jiní zaměstnanci navázaní na tuto instituci, kteří berou nemalé peníze.

0/0
26.4.2018 11:20

I13v44a43n 57G31a87l51a45m43b81i79c27a 4921421712710

Až se zvedne daň z nemovitosti, bude bytů, a to i v Praze, dostatek.

+2/−7
26.4.2018 8:55

R72o44s11t25i81s84l92a57v 45C38a73h80a 6763407317701

a to jako proc? Pronajimatelum to nevadi a pokud ma nekdo prazdny byt, tak uz ted trati mnohem vice. Az 20 tisic za mesic.

0/0
26.4.2018 8:58

P25e62t13r 87S49t93a13n40i24k 5785858137963

Situace v Praze je rozdílná proti těm západním městům v několika věcech. Nájmy třeba v Londýně jsou vysoké na to, aby i ciznici tyto byty pronajímali. V Praze je obrovské množství prázdných bytů zkoupených cizinci jako investice nebo ukrytí peněz před domácími finančními úřady a nechtějí se s těmi nájemníky otravovat. Na druhou stranu pak éra levných hypoték způsobila, že více než jednu nemovitost vlastní i spousta Čechů, lidí ze střední třídy, protože jim nájem splácí hypotéku, ikdyž platově jedou "na krev". Na západě vlastní více nemovitostí většinou pouze lidé z vyšších tříd. Pokud k tomu připočtete třeba tu ne neběžnou 2% daň, znamenalo by to, že tito vlastníci, co jedou na krev, budou muset u bytu hodnoty 5 miliónů schrastit někde ještě dalších 100.000 ročně. Můžou a budou to chtít promítnou do nájmů, jenže další náklady také rozhýbou i ten trh s těmi volnými byty a někteří cizinci začnou ty byty pronajímat protože už se to může dostat pro ně za hranici, za kterou se jim to pronajímat vyplatí. Výsledkem může být také to, že ceny za nájem nebudou moci vzrůst natolik, protože vzroste nabídka volných bytů, že by pak nájemníci byli schopní splácet majiteli jak jeho 80-100% hypotéku a ještě k tomu jeho daň. Na západě toto právě tak nefunguje, protože drtivá většina majitelů více nemovitostí je nemá na hypotéku a nepromítá si tam narozdíl od daně a nákladů na údržbu tento náklad. Je možné, že středně příjmová skupina lidí vlastnící více nemovitostí by je byla nucena zavedením vysoké daně z nemovitosti uvolnit pro trh ...

+1/0
26.4.2018 9:41

R20o57s15t70i19s10l16a80v 59C87a55h97a 6153837507201

Kdyby se zvysila dan z nemovitosti, dopadne to maximalne na ty prazdne. Ty pronajate by si to zakalkulovali do ceny najmu. VSICHNI a proto by to s poptavkou/nabidkou nic neudelalo.

0/−1
26.4.2018 9:44

P21e24t71r 65S26t24a14n91i76k 5675428307313

Trh funguje trochu komplexněji, dost volných bytů by se uvolnilo k pronájmu tj. zvýšila se nabídka, lidé také mají ekonomické chování a tak by se někteří stěhovali za Prahu, kde jsou ceny bytů a tak i výsledná daň promítnutá do nájmu menší nebo zůstali bydlet déle u rodičů či sdíleli nájem s někým jiným atd. Není ekonomicky možné, aby se zvedly plošně nájmy v Praze o 60-100 tisíc ročně o daň z nemovitosti a nájemníci to bez problémů poplatili. Já tím nehoruji pro vysokou daň z nemovitosti, resp. dokázal bych si představit vyšší daň "z druhé nemovitosti", jenom píšu jak si myslím, že by se změnila pravidla na trhu. Vlastnění nemovitosti by pak bylo ekonomicky nevýhodnější = mohlo by to zastavit jejich prudký růst či dokonce jejich cenu snížit ...

+2/0
26.4.2018 10:03

R39o78s86t81i98s39l66a63v 80C70a58h70a 6823687647961

Mozna by to snizilo ceny nemovitosti, ale kazdopadne by to zvysilo cenu najmu. Takze lide, kteri nemaji na koupi bytu, nebo jen kupovat nechteji a davaji prednost najmu, by najednou meli velky problem jak zaplatit bydleni. To nemluve o duchodcich.

0/0
26.4.2018 10:07



Najdete na iDNES.cz