Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

R33o56b74e41r38t 45Č77e81c27h 6132880692857

Muze mne nekdo vysvetlit,jak si muze normalni clovek koupit 3 az 4 pokojovy byt v Praze za 8-9 miloonu korun? A vo ma s tim spolevne nizla urokova sazba,kdyz prumerny Prazak vydela 40k v cistem? To by musel splacet 50 let.

+49/0
doporučit
25.5.2018 6:16

P65e40t88r 64S58v76o74b32o60d65a 3538739434

Když je bytů třeba v Praze tak málo,proč je plný internet inzerátů realitek a developerů?V průměru za 8 milionů 2+kk je jich na výběr celkem dost.:-)

+27/0
doporučit
25.5.2018 5:31

L29u82b31o43š 50P72l42e93c32i88t37ý 5298713957732

Schází mi tam ještě jeden důvod. Podle statistiky loni koupili třetinu nových bytů v Praze cizinci a to zejména z Ruska a Itálie. A když perete peníze pro mafii, tak vás cena bytu moc netrápí, koupíte cokoli i to co je předražené...

+23/0
doporučit
25.5.2018 10:31

J49a71n 45S38t77e11h41l85i58k 9335617236651

Takže za tím zvyšování cen je umysl zastupitelstev a vlád . Zastupitelstva blokují výstavbu a vlády vymýšly daně a předpisy co zdražují a prodlužují doby projektu.

+22/0
doporučit
25.5.2018 4:59

D27a71n90i30e67l 94A25d93a59m 2827610251373

Jde o reklamní kampaň developerů a realitek. Bytů je dost. Podívejte se na realitní servery na webu. Statisíce volných bytů na pronájem, nových na prodej tisíce.

Když někdo mluví o nedostatku, tak ať se v myšlenkách vrátí do doby socíku, kdy se pronajmout byt nedal, koupit také ne, jen postavit svépomocí v době kdy nebyl stavební materiál, čekalo se desetiletí, i když byl člověk členem bytového družstva a pracoval na stavbě družstevních domů po své práci o sobotách a nedělích....

+29/−2
doporučit
25.5.2018 6:52

L91i43b50o61r 45F86i79l11á82k 4872303242955

Čím míň se byty prodávají, tím víc je tady článků o jejich nedostatku a rostoucích cenách.

+20/0
doporučit
25.5.2018 6:07

J41a87n 95N71o19v87ý 5583765759592

Problém byla bezhlavá privatizace obecního bytového fondu. Co šlo rozprodat, tak obce silně pod cenou rozprodaly.To, co se většinou nabízí nyní k prodeji a pronájmu jsou právě tyto přeprodané bývalé obecní byty. Většinou se překupníci snaží spíše draze pronajímat, než prodávat. Když už se něco objeví na prodej, tak je to za hodně "prémiovou" cenu. Za o trošku schůdnější peníz, leda když se někdo potřebuje zbavit méně lukrativních a méně žádaných bytů v přízemí, zvýšeném přízemí či 1. patře.

+24/−1
doporučit
25.5.2018 1:30

P97e16t60r 75A80l78t88m87a82n 9235508196978

Zásadní faktory tam úplně chybí;-O:

Velkou část bytů kupují cizinci. Navíc je hodně bytů koupených jako investice... No a až přijde střední třída Číňanů, kterým někdo v jediném článku sdělí, že se v ČR dobře žije nebo podniká, tak mají takovou kupní sílu, že pár Číňanů zvedne české ceny bytů o další parník.

+18/0
doporučit
25.5.2018 6:50

M96a87r74c42e63l 43S83t70a16r70ý 9638374973879

přirozeně postupně konvergujeme k poměrům, které jsou v západní evropě. bydlení v metropolích jako výsada pro majetné a dobře placené zaměstnance a postupné zvyšování podílu nájemního bydlení, ty časy, kdy nájemní bydlení bylo jen pro dobrodruhy a socky jsou už pryč, bude to standardní způsob dlouhodobého bydlení pro ty, co nemají na hypo, stejně jako třeba v německu

+14/0
doporučit
25.5.2018 9:13

V73í72t 65K59u25č82e52r54a 5838207986322

Je potřeba říct zásadní věc - raketový růst cen rozhodně není dobrá ani normální věc. V Praze už se v podstatě nedá sehnat rozumný byt alespon pro 3 lidi, který by nestál minimálně 5 - 6 milionů. Přitom i polovina této částky je nehorázná. Já rád (a pravdivě) říkám, že kdo vlastní jakoukoliv nemovitost ve větším městě (klidně i starší garáž), tak on i jeho děti jsou za vodou. Jak k tomu ale přijdou ti, kteří nic nezdědí? Experti furt říkají, jak rostou platy. Platy rosou především na papíře a deformují je hlavně velikosti platů horních 10 000 lidí, proto je arit. průměr nesmysl a medián je mnohem nižší.

+25/−4
doporučit
25.5.2018 7:33

A93l98e46š 11P55r32o89k61o73p 7312237267222

Výborně shrnutoR^

+10/0
doporučit
25.5.2018 8:33

R42a75d36i10m 88S22i52m80u11n24e19k 2560890936244

já si to spočítal už kdysi po roce 2000... moje teorie byla taková... jsou tu silné poválečné ročníky a husákovy děti... ti staří začnou bohužel po roce 2020 odcházet a ty husáci budou už v té době napapaní bytů... po roce 2025 se to setká s tím, že budou přicházet na trh velmi slabé ročníky z devadesátých let... mezitím se doufám rozhýbá bytová výstavba a po bytovém zamrznutí přijde bytová horečka (jsme přeci v česku, ne?)

+10/0
doporučit
25.5.2018 8:24

J91i52ř13í 63N43o41v49o83t33n14ý 6255417476456

Těch 7 důvodů, uvedených v článku, bych doplnil ještě o důvod osmý. Imigrace. Jednak trvalá (přistěhovalectví), jednak přechodná (pobyt za účelem práce v ČR). Imigrace, koncentrovaná právě do velkých měst. Oficiálně se odhaduje, že jen v Praze žije cca 200 tis. cizinců. A ti všichni musejí někde bydlet...

+13/−2
doporučit
25.5.2018 1:25

V23á51c59l49a46v 82H17r25a53d93i97l 3564508912841

více Rusů a Ndraghetty do Prahy - v nových developerských projektech v Praze při současných cenách od 6 mil. za kutloch je prakticky nemožné, aby celý projekt vykoupili jen Češi ( všichni IT a manageři už v Praze mají, ostatní jsou out).

.

Tj. minimálně třetinu až polovinu v nových projektech vyperou Rusové, mafiáni apod. a při povinném zakládání SVJ půjde do výboru jen sebevrah .....ono mít v SVJ takovou sbírku zahraničních křišťálových zlatokopů bude při řízení SVJ opravdová lahůdka - ostatně i pro SVJ platí ode dneška GDPR, pokud se nějakej chytrolín naštve, tak předseda SVJ může jít pod most ;-D

+10/−1
doporučit
25.5.2018 8:32

J37ú53l64i37u74s 68M31i28k58u82l80a 9918905132950

Je neuveriteľné, za aké ceny sa dnes predávajú byty v panelákoch, ktoré postavili tí zlí komunisti a dávali ich ľuďom v podstate zadarmo.

+33/−15
doporučit
25.5.2018 4:28

V73l80a15s44t86i72m58i17l 52Š20t16e76c97h18e65r 1855895569985

Vývoj je snadné předpovědět.Po nízkých sazbách a rychlém růstu cen a ekonomiky přijde zákonitě propad cen nemovitostí,tak jako tomu došlo ve Španělsku,Irsku a dalších zemích.Je to běžný ekonomický cyklus a prošly si tím ve většině zemí a čeká to i nás.Pro mnohé to bude těžké probuzení do reality,ale jde o ozdravný cyklus a návrat do normálu.

+9/−2
doporučit
25.5.2018 6:45

P94a59v59e13l 71S76o91b32o11t66k65a 5890254

Nikde na světě nemá prodavačka a zedník na to, aby si koupili vlastní bydlení.

Co dokáží hypotéky nezaměstnaného afroameričana jsme viděli v USA - tak s s tím smiřte, že vás Klaus obelhal, a socky nemají na víc, než na nájemní bydlení.

+10/−4
doporučit
25.5.2018 10:46

J21i57ř30í 26S51u16c15h21ý 5778467226267

Jediný, kdo nechce mluvit o začátku pozvolného klesání cen nemovitostí jsou zejména prodávající, protože kdo by chtěl chudnout, když tak lehce zbohatnul. Věřte, že i developeři se začínají připravovat na pokles cen, jen o tom zatím moc nemluví.

+5/0
doporučit
25.5.2018 15:40

T68o91m32á20š 91V95e90s44e91l17ý 1452232773426

Koupit byt? Nereálné. Uvrtat se někam na 30 let....Chápu, že je fajn mít vlastní bydlení. Ale představa se takto "zabít" na jedno místo, to mi přijde naprosto šílené. Obzvlášť pokud se vedle nastěhuje rodinka Indiánů a cena bytu jde dolů. Možná až "dospěji" a bude mi přes 30, tak možná nakonec to srandy na 30 let půjdu. Ale v současné chvíli je to jenom věc, co děsí.

+5/0
doporučit
25.5.2018 13:41

K66a94r49e57l 49S86t30r90ž64a50n86o48v44s82k51ý 1868275235

Nejhorší je podle mě bod číslo 4. Zkuste si dneska někde něco v Praze postavit. Vždycky dostanete stejnou odpověď: hrozí zahušťování území dopravou a to obyvatelé nechtějí. Verboten.

+5/0
doporučit
25.5.2018 12:34
Foto

M47i85r13o83s69l22a18v 70S73t55e33i14n22e16r 4480182480206

Ceny nemovitostí se řídí vždy kupní sílou zájemce. Uměle udržované extrémně nízké úroky umožňují kupcům, jít do docela jiných finančních dobrodružství, než za dob, kdy hypotéky byly dost přes 5%. Dobrodružství proto, že uměle potlačovaná cena peněz se může vrátit k normálu, pak ale budou anuity násobkem těch současných.

Platy jistě neporostou tak překotně, jako dosud, i když čísla vypadají pro ČR nevýhodně, třeba "dobře" vydělávajícím Němcům berou daně, sociální pojištění a různé povinné platby kolem 52% platu.

V ČR je jiná skladba těch nevyhnutelných výdajů, rozdíl v životní úrovni už není nijak podstatný.

Jestliže tedy platy porostou jenom omezeně, mohou hypotéky v mnoha případech překročit platební schopnosti majitele zadlužené nemovitosti. Stav, který nastal zhruba před deseti lety v USA. Tak zvaná dluhová bublina znamenala velkou nabídku neprodejných nemovitostí, tím i korekturu přehřátého trhu.

Kdo ovšem získal nemovitost v dobré čtvrti třeba v Praze nebo v Brně, nemusí si dělat starosti, ta bude mít svoji cenu za všech okolností.

Padnou ceny hlavně panelových bytů na periferii nebo bytů v ekologicky zatížených místech- u dálnice, frekventované silnice nebo zdrojů kouře, hluku a nepořádku. I skladba sousedstva má velký vliv na hodnotu nemovitosti.

+5/0
doporučit
25.5.2018 7:35

P71e30t95e35r 95H77u37s80z32á53r 5618187925155

Bude z tohoto jednou prusvih...

+7/−2
doporučit
25.5.2018 5:46

J89a31r75o90s39l82a34v 36K49a78d22l73e67c 5591379792981

Zbytečně moc slov... Cenu určuje nabídka a poptávka. Lidi stále nechápou, že bydlení ve vlastním není žádné právo ani povinnost, ale jen jejich schopnost seberealizace.

+10/−5
doporučit
25.5.2018 7:54

J35a43r41d25a 96H26o22f88m35a56n87n 4890635184

stačí se projet po naší krásné zemi a je vidět jak se hodně staví a postavilo a jak i staré domy zkrásněly, stojí to peníze a platit se to musí, to je naprosto v pořádku

nelze ale automatizovat, že každý má nárok na obrovský byt či dům, když si na to neumí vydělat

+7/−5
doporučit
25.5.2018 5:48

J65i62ř27í 24S89u40c57h78ý 5658847446797

Už jsem to tu jednou psal jak ceny v Praze rostou: únor 2kk v novostavbě za 5,5 mio prodáno za 5 mio. Květen ten samý byt ve vedlejším domě z 4,99 mio a 2 měsíce neni zájemce.

+4/−1
doporučit
25.5.2018 7:30



Najdete na iDNES.cz