Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu
Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

R40o52b91e58r65t 30Č49e86c46h 6292640922327

Muze mne nekdo vysvetlit,jak si muze normalni clovek koupit 3 az 4 pokojovy byt v Praze za 8-9 miloonu korun? A vo ma s tim spolevne nizla urokova sazba,kdyz prumerny Prazak vydela 40k v cistem? To by musel splacet 50 let.

+48/0
doporučit
25.5.2018 6:16

P79e61t88r 98S70v34o97b60o24d25a 3968979404

Když je bytů třeba v Praze tak málo,proč je plný internet inzerátů realitek a developerů?V průměru za 8 milionů 2+kk je jich na výběr celkem dost.:-)

+27/0
doporučit
25.5.2018 5:31

D58a95n13i30e95l 19A22d95a10m 2587810191623

Jde o reklamní kampaň developerů a realitek. Bytů je dost. Podívejte se na realitní servery na webu. Statisíce volných bytů na pronájem, nových na prodej tisíce.

Když někdo mluví o nedostatku, tak ať se v myšlenkách vrátí do doby socíku, kdy se pronajmout byt nedal, koupit také ne, jen postavit svépomocí v době kdy nebyl stavební materiál, čekalo se desetiletí, i když byl člověk členem bytového družstva a pracoval na stavbě družstevních domů po své práci o sobotách a nedělích....

+29/−1
doporučit
25.5.2018 6:52

L44u12b57o57š 83P74l90e21c54i89t86ý 5648633317702

Schází mi tam ještě jeden důvod. Podle statistiky loni koupili třetinu nových bytů v Praze cizinci a to zejména z Ruska a Itálie. A když perete peníze pro mafii, tak vás cena bytu moc netrápí, koupíte cokoli i to co je předražené...

+22/0
doporučit
25.5.2018 10:31

J73a25n 37S94t60e35h70l52i83k 9255337546791

Takže za tím zvyšování cen je umysl zastupitelstev a vlád . Zastupitelstva blokují výstavbu a vlády vymýšly daně a předpisy co zdražují a prodlužují doby projektu.

+21/0
doporučit
25.5.2018 4:59

L35i79b13o17r 88F18i89l94á13k 4662413312165

Čím míň se byty prodávají, tím víc je tady článků o jejich nedostatku a rostoucích cenách.

+20/0
doporučit
25.5.2018 6:07

J28a14n 15N25o64v41ý 5873505319832

Problém byla bezhlavá privatizace obecního bytového fondu. Co šlo rozprodat, tak obce silně pod cenou rozprodaly.To, co se většinou nabízí nyní k prodeji a pronájmu jsou právě tyto přeprodané bývalé obecní byty. Většinou se překupníci snaží spíše draze pronajímat, než prodávat. Když už se něco objeví na prodej, tak je to za hodně "prémiovou" cenu. Za o trošku schůdnější peníz, leda když se někdo potřebuje zbavit méně lukrativních a méně žádaných bytů v přízemí, zvýšeném přízemí či 1. patře.

+23/−1
doporučit
25.5.2018 1:30

P31e85t58r 36A72l58t73m42a59n 9305208846738

Zásadní faktory tam úplně chybí;-O:

Velkou část bytů kupují cizinci. Navíc je hodně bytů koupených jako investice... No a až přijde střední třída Číňanů, kterým někdo v jediném článku sdělí, že se v ČR dobře žije nebo podniká, tak mají takovou kupní sílu, že pár Číňanů zvedne české ceny bytů o další parník.

+17/0
doporučit
25.5.2018 6:50

M86a79r75c55e40l 75S70t58a94r73ý 9538164653469

přirozeně postupně konvergujeme k poměrům, které jsou v západní evropě. bydlení v metropolích jako výsada pro majetné a dobře placené zaměstnance a postupné zvyšování podílu nájemního bydlení, ty časy, kdy nájemní bydlení bylo jen pro dobrodruhy a socky jsou už pryč, bude to standardní způsob dlouhodobého bydlení pro ty, co nemají na hypo, stejně jako třeba v německu

+14/0
doporučit
25.5.2018 9:13

V67í59t 90K66u39č13e94r80a 5308407806262

Je potřeba říct zásadní věc - raketový růst cen rozhodně není dobrá ani normální věc. V Praze už se v podstatě nedá sehnat rozumný byt alespon pro 3 lidi, který by nestál minimálně 5 - 6 milionů. Přitom i polovina této částky je nehorázná. Já rád (a pravdivě) říkám, že kdo vlastní jakoukoliv nemovitost ve větším městě (klidně i starší garáž), tak on i jeho děti jsou za vodou. Jak k tomu ale přijdou ti, kteří nic nezdědí? Experti furt říkají, jak rostou platy. Platy rosou především na papíře a deformují je hlavně velikosti platů horních 10 000 lidí, proto je arit. průměr nesmysl a medián je mnohem nižší.

+24/−4
doporučit
25.5.2018 7:33

A45l38e34š 80P11r95o43k39o27p 7452887857572

Výborně shrnutoR^

+10/0
doporučit
25.5.2018 8:33

R74a59d35i35m 22S14i30m16u22n16e82k 2670630806804

já si to spočítal už kdysi po roce 2000... moje teorie byla taková... jsou tu silné poválečné ročníky a husákovy děti... ti staří začnou bohužel po roce 2020 odcházet a ty husáci budou už v té době napapaní bytů... po roce 2025 se to setká s tím, že budou přicházet na trh velmi slabé ročníky z devadesátých let... mezitím se doufám rozhýbá bytová výstavba a po bytovém zamrznutí přijde bytová horečka (jsme přeci v česku, ne?)

+9/0
doporučit
25.5.2018 8:24

J78i15ř58í 45N73o23v39o42t34n24ý 6715577716356

Těch 7 důvodů, uvedených v článku, bych doplnil ještě o důvod osmý. Imigrace. Jednak trvalá (přistěhovalectví), jednak přechodná (pobyt za účelem práce v ČR). Imigrace, koncentrovaná právě do velkých měst. Oficiálně se odhaduje, že jen v Praze žije cca 200 tis. cizinců. A ti všichni musejí někde bydlet...

+12/−2
doporučit
25.5.2018 1:25

J29ú31l69i15u18s 63M53i69k55u18l35a 9608205332310

Je neuveriteľné, za aké ceny sa dnes predávajú byty v panelákoch, ktoré postavili tí zlí komunisti a dávali ich ľuďom v podstate zadarmo.

+32/−15
doporučit
25.5.2018 4:28

V50á22c47l24a62v 60H22r86a53d22i43l 3444278112201

více Rusů a Ndraghetty do Prahy - v nových developerských projektech v Praze při současných cenách od 6 mil. za kutloch je prakticky nemožné, aby celý projekt vykoupili jen Češi ( všichni IT a manageři už v Praze mají, ostatní jsou out).

.

Tj. minimálně třetinu až polovinu v nových projektech vyperou Rusové, mafiáni apod. a při povinném zakládání SVJ půjde do výboru jen sebevrah .....ono mít v SVJ takovou sbírku zahraničních křišťálových zlatokopů bude při řízení SVJ opravdová lahůdka - ostatně i pro SVJ platí ode dneška GDPR, pokud se nějakej chytrolín naštve, tak předseda SVJ může jít pod most ;-D

+9/−1
doporučit
25.5.2018 8:32

V49l56a57s79t92i84m22i62l 54Š26t37e18c59h50e19r 1225135159215

Vývoj je snadné předpovědět.Po nízkých sazbách a rychlém růstu cen a ekonomiky přijde zákonitě propad cen nemovitostí,tak jako tomu došlo ve Španělsku,Irsku a dalších zemích.Je to běžný ekonomický cyklus a prošly si tím ve většině zemí a čeká to i nás.Pro mnohé to bude těžké probuzení do reality,ale jde o ozdravný cyklus a návrat do normálu.

+9/−1
doporučit
25.5.2018 6:45

P82a12v34e43l 19S74o16b44o26t92k74a 5280354

Nikde na světě nemá prodavačka a zedník na to, aby si koupili vlastní bydlení.

Co dokáží hypotéky nezaměstnaného afroameričana jsme viděli v USA - tak s s tím smiřte, že vás Klaus obelhal, a socky nemají na víc, než na nájemní bydlení.

+10/−3
doporučit
25.5.2018 10:46

J67a44r67o78s13l39a40v 46K38a58d92l96e35c 5511619452431

Zbytečně moc slov... Cenu určuje nabídka a poptávka. Lidi stále nechápou, že bydlení ve vlastním není žádné právo ani povinnost, ale jen jejich schopnost seberealizace.

+10/−4
doporučit
25.5.2018 7:54

T98o40m39á16š 28V18e25s23e47l15ý 1852492953696

Koupit byt? Nereálné. Uvrtat se někam na 30 let....Chápu, že je fajn mít vlastní bydlení. Ale představa se takto "zabít" na jedno místo, to mi přijde naprosto šílené. Obzvlášť pokud se vedle nastěhuje rodinka Indiánů a cena bytu jde dolů. Možná až "dospěji" a bude mi přes 30, tak možná nakonec to srandy na 30 let půjdu. Ale v současné chvíli je to jenom věc, co děsí.

+5/0
doporučit
25.5.2018 13:41
Foto

M79i96r11o50s24l81a40v 19S73t73e73i53n52e41r 4450822320546

Ceny nemovitostí se řídí vždy kupní sílou zájemce. Uměle udržované extrémně nízké úroky umožňují kupcům, jít do docela jiných finančních dobrodružství, než za dob, kdy hypotéky byly dost přes 5%. Dobrodružství proto, že uměle potlačovaná cena peněz se může vrátit k normálu, pak ale budou anuity násobkem těch současných.

Platy jistě neporostou tak překotně, jako dosud, i když čísla vypadají pro ČR nevýhodně, třeba "dobře" vydělávajícím Němcům berou daně, sociální pojištění a různé povinné platby kolem 52% platu.

V ČR je jiná skladba těch nevyhnutelných výdajů, rozdíl v životní úrovni už není nijak podstatný.

Jestliže tedy platy porostou jenom omezeně, mohou hypotéky v mnoha případech překročit platební schopnosti majitele zadlužené nemovitosti. Stav, který nastal zhruba před deseti lety v USA. Tak zvaná dluhová bublina znamenala velkou nabídku neprodejných nemovitostí, tím i korekturu přehřátého trhu.

Kdo ovšem získal nemovitost v dobré čtvrti třeba v Praze nebo v Brně, nemusí si dělat starosti, ta bude mít svoji cenu za všech okolností.

Padnou ceny hlavně panelových bytů na periferii nebo bytů v ekologicky zatížených místech- u dálnice, frekventované silnice nebo zdrojů kouře, hluku a nepořádku. I skladba sousedstva má velký vliv na hodnotu nemovitosti.

+5/0
doporučit
25.5.2018 7:35

P97e81t92e44r 88H29u49s36z52á65r 5648337545955

Bude z tohoto jednou prusvih...

+7/−2
doporučit
25.5.2018 5:46

J41i88ř22í 98S33u11c47h62ý 5128887656647

Jediný, kdo nechce mluvit o začátku pozvolného klesání cen nemovitostí jsou zejména prodávající, protože kdo by chtěl chudnout, když tak lehce zbohatnul. Věřte, že i developeři se začínají připravovat na pokles cen, jen o tom zatím moc nemluví.

+4/0
doporučit
25.5.2018 15:40

K41a73r64e82l 76S64t82r41ž51a23n75o45v18s80k10ý 1868395745

Nejhorší je podle mě bod číslo 4. Zkuste si dneska někde něco v Praze postavit. Vždycky dostanete stejnou odpověď: hrozí zahušťování území dopravou a to obyvatelé nechtějí. Verboten.

+4/0
doporučit
25.5.2018 12:34

J54a49r29d76a 22H63o28f45m58a30n16n 4440795134

stačí se projet po naší krásné zemi a je vidět jak se hodně staví a postavilo a jak i staré domy zkrásněly, stojí to peníze a platit se to musí, to je naprosto v pořádku

nelze ale automatizovat, že každý má nárok na obrovský byt či dům, když si na to neumí vydělat

+7/−5
doporučit
25.5.2018 5:48

J77i34ř86í 74S70u68c87h10ý 5508237546277

Už jsem to tu jednou psal jak ceny v Praze rostou: únor 2kk v novostavbě za 5,5 mio prodáno za 5 mio. Květen ten samý byt ve vedlejším domě z 4,99 mio a 2 měsíce neni zájemce.

+4/−1
doporučit
25.5.2018 7:30







Najdete na iDNES.cz