Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu
Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

R63o15b82e21r94t 95Č11e88c64h 6552770952227

Muze mne nekdo vysvetlit,jak si muze normalni clovek koupit 3 az 4 pokojovy byt v Praze za 8-9 miloonu korun? A vo ma s tim spolevne nizla urokova sazba,kdyz prumerny Prazak vydela 40k v cistem? To by musel splacet 50 let.

+48/0
doporučit
25.5.2018 6:16

P61e93t35r 18S64v76o62b36o30d34a 3288109934

Když je bytů třeba v Praze tak málo,proč je plný internet inzerátů realitek a developerů?V průměru za 8 milionů 2+kk je jich na výběr celkem dost.:-)

+27/0
doporučit
25.5.2018 5:31

D60a91n98i30e21l 96A28d26a98m 2977160521143

Jde o reklamní kampaň developerů a realitek. Bytů je dost. Podívejte se na realitní servery na webu. Statisíce volných bytů na pronájem, nových na prodej tisíce.

Když někdo mluví o nedostatku, tak ať se v myšlenkách vrátí do doby socíku, kdy se pronajmout byt nedal, koupit také ne, jen postavit svépomocí v době kdy nebyl stavební materiál, čekalo se desetiletí, i když byl člověk členem bytového družstva a pracoval na stavbě družstevních domů po své práci o sobotách a nedělích....

+29/−1
doporučit
25.5.2018 6:52

L12u53b68o64š 22P72l77e23c79i68t55ý 5618913737402

Schází mi tam ještě jeden důvod. Podle statistiky loni koupili třetinu nových bytů v Praze cizinci a to zejména z Ruska a Itálie. A když perete peníze pro mafii, tak vás cena bytu moc netrápí, koupíte cokoli i to co je předražené...

+22/0
doporučit
25.5.2018 10:31

J73a42n 80S64t20e11h44l19i88k 9445437806771

Takže za tím zvyšování cen je umysl zastupitelstev a vlád . Zastupitelstva blokují výstavbu a vlády vymýšly daně a předpisy co zdražují a prodlužují doby projektu.

+21/0
doporučit
25.5.2018 4:59

L95i62b94o29r 64F60i74l18á66k 4652213552315

Čím míň se byty prodávají, tím víc je tady článků o jejich nedostatku a rostoucích cenách.

+20/0
doporučit
25.5.2018 6:07

J79a80n 32N53o67v29ý 5333865529652

Problém byla bezhlavá privatizace obecního bytového fondu. Co šlo rozprodat, tak obce silně pod cenou rozprodaly.To, co se většinou nabízí nyní k prodeji a pronájmu jsou právě tyto přeprodané bývalé obecní byty. Většinou se překupníci snaží spíše draze pronajímat, než prodávat. Když už se něco objeví na prodej, tak je to za hodně "prémiovou" cenu. Za o trošku schůdnější peníz, leda když se někdo potřebuje zbavit méně lukrativních a méně žádaných bytů v přízemí, zvýšeném přízemí či 1. patře.

+23/−1
doporučit
25.5.2018 1:30

P27e51t41r 12A67l44t78m29a77n 9905108276268

Zásadní faktory tam úplně chybí;-O:

Velkou část bytů kupují cizinci. Navíc je hodně bytů koupených jako investice... No a až přijde střední třída Číňanů, kterým někdo v jediném článku sdělí, že se v ČR dobře žije nebo podniká, tak mají takovou kupní sílu, že pár Číňanů zvedne české ceny bytů o další parník.

+17/0
doporučit
25.5.2018 6:50

M73a36r95c41e97l 31S16t76a68r18ý 9888304623859

přirozeně postupně konvergujeme k poměrům, které jsou v západní evropě. bydlení v metropolích jako výsada pro majetné a dobře placené zaměstnance a postupné zvyšování podílu nájemního bydlení, ty časy, kdy nájemní bydlení bylo jen pro dobrodruhy a socky jsou už pryč, bude to standardní způsob dlouhodobého bydlení pro ty, co nemají na hypo, stejně jako třeba v německu

+14/0
doporučit
25.5.2018 9:13

V45í75t 24K57u89č52e95r77a 5768337576172

Je potřeba říct zásadní věc - raketový růst cen rozhodně není dobrá ani normální věc. V Praze už se v podstatě nedá sehnat rozumný byt alespon pro 3 lidi, který by nestál minimálně 5 - 6 milionů. Přitom i polovina této částky je nehorázná. Já rád (a pravdivě) říkám, že kdo vlastní jakoukoliv nemovitost ve větším městě (klidně i starší garáž), tak on i jeho děti jsou za vodou. Jak k tomu ale přijdou ti, kteří nic nezdědí? Experti furt říkají, jak rostou platy. Platy rosou především na papíře a deformují je hlavně velikosti platů horních 10 000 lidí, proto je arit. průměr nesmysl a medián je mnohem nižší.

+24/−4
doporučit
25.5.2018 7:33

A73l87e45š 43P63r30o61k63o58p 7272707867342

Výborně shrnutoR^

+10/0
doporučit
25.5.2018 8:33

R65a46d87i58m 43S52i81m14u57n43e53k 2620430206734

já si to spočítal už kdysi po roce 2000... moje teorie byla taková... jsou tu silné poválečné ročníky a husákovy děti... ti staří začnou bohužel po roce 2020 odcházet a ty husáci budou už v té době napapaní bytů... po roce 2025 se to setká s tím, že budou přicházet na trh velmi slabé ročníky z devadesátých let... mezitím se doufám rozhýbá bytová výstavba a po bytovém zamrznutí přijde bytová horečka (jsme přeci v česku, ne?)

+9/0
doporučit
25.5.2018 8:24

J30i95ř58í 72N82o90v57o27t41n34ý 6535677676986

Těch 7 důvodů, uvedených v článku, bych doplnil ještě o důvod osmý. Imigrace. Jednak trvalá (přistěhovalectví), jednak přechodná (pobyt za účelem práce v ČR). Imigrace, koncentrovaná právě do velkých měst. Oficiálně se odhaduje, že jen v Praze žije cca 200 tis. cizinců. A ti všichni musejí někde bydlet...

+12/−2
doporučit
25.5.2018 1:25

J37ú27l14i37u32s 34M16i17k28u43l79a 9758135252540

Je neuveriteľné, za aké ceny sa dnes predávajú byty v panelákoch, ktoré postavili tí zlí komunisti a dávali ich ľuďom v podstate zadarmo.

+32/−15
doporučit
25.5.2018 4:28

V90á79c30l20a87v 43H62r67a97d13i43l 3184288562331

více Rusů a Ndraghetty do Prahy - v nových developerských projektech v Praze při současných cenách od 6 mil. za kutloch je prakticky nemožné, aby celý projekt vykoupili jen Češi ( všichni IT a manageři už v Praze mají, ostatní jsou out).

.

Tj. minimálně třetinu až polovinu v nových projektech vyperou Rusové, mafiáni apod. a při povinném zakládání SVJ půjde do výboru jen sebevrah .....ono mít v SVJ takovou sbírku zahraničních křišťálových zlatokopů bude při řízení SVJ opravdová lahůdka - ostatně i pro SVJ platí ode dneška GDPR, pokud se nějakej chytrolín naštve, tak předseda SVJ může jít pod most ;-D

+9/−1
doporučit
25.5.2018 8:32

V88l83a23s14t30i25m49i35l 20Š85t66e22c76h25e91r 1175865419725

Vývoj je snadné předpovědět.Po nízkých sazbách a rychlém růstu cen a ekonomiky přijde zákonitě propad cen nemovitostí,tak jako tomu došlo ve Španělsku,Irsku a dalších zemích.Je to běžný ekonomický cyklus a prošly si tím ve většině zemí a čeká to i nás.Pro mnohé to bude těžké probuzení do reality,ale jde o ozdravný cyklus a návrat do normálu.

+9/−1
doporučit
25.5.2018 6:45

P49a54v33e57l 79S64o74b58o16t33k88a 5250874

Nikde na světě nemá prodavačka a zedník na to, aby si koupili vlastní bydlení.

Co dokáží hypotéky nezaměstnaného afroameričana jsme viděli v USA - tak s s tím smiřte, že vás Klaus obelhal, a socky nemají na víc, než na nájemní bydlení.

+10/−3
doporučit
25.5.2018 10:46

J60a94r54o95s62l97a94v 39K51a53d20l33e30c 5311849522151

Zbytečně moc slov... Cenu určuje nabídka a poptávka. Lidi stále nechápou, že bydlení ve vlastním není žádné právo ani povinnost, ale jen jejich schopnost seberealizace.

+10/−4
doporučit
25.5.2018 7:54

T95o55m75á54š 16V77e64s35e42l48ý 1542652423116

Koupit byt? Nereálné. Uvrtat se někam na 30 let....Chápu, že je fajn mít vlastní bydlení. Ale představa se takto "zabít" na jedno místo, to mi přijde naprosto šílené. Obzvlášť pokud se vedle nastěhuje rodinka Indiánů a cena bytu jde dolů. Možná až "dospěji" a bude mi přes 30, tak možná nakonec to srandy na 30 let půjdu. Ale v současné chvíli je to jenom věc, co děsí.

+5/0
doporučit
25.5.2018 13:41
Foto

M30i69r78o60s80l70a95v 54S88t46e43i96n10e23r 4330592430886

Ceny nemovitostí se řídí vždy kupní sílou zájemce. Uměle udržované extrémně nízké úroky umožňují kupcům, jít do docela jiných finančních dobrodružství, než za dob, kdy hypotéky byly dost přes 5%. Dobrodružství proto, že uměle potlačovaná cena peněz se může vrátit k normálu, pak ale budou anuity násobkem těch současných.

Platy jistě neporostou tak překotně, jako dosud, i když čísla vypadají pro ČR nevýhodně, třeba "dobře" vydělávajícím Němcům berou daně, sociální pojištění a různé povinné platby kolem 52% platu.

V ČR je jiná skladba těch nevyhnutelných výdajů, rozdíl v životní úrovni už není nijak podstatný.

Jestliže tedy platy porostou jenom omezeně, mohou hypotéky v mnoha případech překročit platební schopnosti majitele zadlužené nemovitosti. Stav, který nastal zhruba před deseti lety v USA. Tak zvaná dluhová bublina znamenala velkou nabídku neprodejných nemovitostí, tím i korekturu přehřátého trhu.

Kdo ovšem získal nemovitost v dobré čtvrti třeba v Praze nebo v Brně, nemusí si dělat starosti, ta bude mít svoji cenu za všech okolností.

Padnou ceny hlavně panelových bytů na periferii nebo bytů v ekologicky zatížených místech- u dálnice, frekventované silnice nebo zdrojů kouře, hluku a nepořádku. I skladba sousedstva má velký vliv na hodnotu nemovitosti.

+5/0
doporučit
25.5.2018 7:35

P16e10t37e43r 49H42u53s26z88á69r 5298587495725

Bude z tohoto jednou prusvih...

+7/−2
doporučit
25.5.2018 5:46

J18i52ř88í 63S50u69c13h81ý 5198507666397

Jediný, kdo nechce mluvit o začátku pozvolného klesání cen nemovitostí jsou zejména prodávající, protože kdo by chtěl chudnout, když tak lehce zbohatnul. Věřte, že i developeři se začínají připravovat na pokles cen, jen o tom zatím moc nemluví.

+4/0
doporučit
25.5.2018 15:40

K21a18r77e51l 12S82t15r65ž59a42n73o86v30s45k16ý 1648815355

Nejhorší je podle mě bod číslo 4. Zkuste si dneska někde něco v Praze postavit. Vždycky dostanete stejnou odpověď: hrozí zahušťování území dopravou a to obyvatelé nechtějí. Verboten.

+4/0
doporučit
25.5.2018 12:34

J35a39r96d69a 88H57o33f69m18a73n85n 4340905854

stačí se projet po naší krásné zemi a je vidět jak se hodně staví a postavilo a jak i staré domy zkrásněly, stojí to peníze a platit se to musí, to je naprosto v pořádku

nelze ale automatizovat, že každý má nárok na obrovský byt či dům, když si na to neumí vydělat

+7/−5
doporučit
25.5.2018 5:48

J75i20ř30í 45S48u46c67h45ý 5538837236757

Už jsem to tu jednou psal jak ceny v Praze rostou: únor 2kk v novostavbě za 5,5 mio prodáno za 5 mio. Květen ten samý byt ve vedlejším domě z 4,99 mio a 2 měsíce neni zájemce.

+4/−1
doporučit
25.5.2018 7:30







Najdete na iDNES.cz