Copak, autor ještě neslyšel o nájemním bydlení ? Ne každý může bydlet ve svém a to ani na mnohem bohatším západě, jen zde to do nás banky cpou horem dolem.

škoda, že ragulace nepřišla o mnoho dříve, protože by to zastavilo ten brutální nárůst cen, které vyhovují především bankám... bytů je v podstatě stále stejně, takže když do toho nalijete 3x více prostředků, stojí to 3x více, ale bytovou situaci to v podstatě nijak neovlivní... a kdyby to šlo, tak banky by nejraději půjčovaly na 3 generace.. a proč ne, stejně to bude vašich dětí, ne?

Byty v Praze už jsou dražší než ty už předražené v Miláně, Vídni a pomalu dohání Berlín.. to vše za situace zlomkových mezd... opravdu nemáme bublinu?

až to praskne a rusáci a další cizinci začnou vyprodávat, tak to bude jízda.. dolů!

Y pohledu realit Praha neni ceske mesto, ale evropske. A tomu odpovida i cena realit, podle nabidky a poptavky. Prave maly pocet bytu na prodej vyhnal cenu, navic hodne lidi co bydleli v najmu v centru jsou diky AirBNB nuceni hledat jine (levnejsi) bydleni.

Cenou se Praha Vidni rozhodne nepriblizila, rust o 50% se do budoucna urcit realny.

Kdyby ty regulace měly alespoň něco společného s pravděpodobnou schopností splácet hypotéku, neřekl bych ani slovo. Momentálně se jedná spíše o totální diskriminaci podnikatelů a živnostníků, kterým ze skutečných příjmů banka uzná sotva desetinu.

Nelžete

Je pravda že hypotéka není pro každého a člověk k ní musí "drozrát".

Ale nedá se hlouhlasit s většinou diskutujících (kteří mají asi své bydlení) že vlastní bydlení mít každý nemůže. Protože v současné době, se za nájmy dávají kolikrát mnohem větší sumy než za splátku hypotéky. Pakliže lidi přijdou o práci, tak je nevytrhne ani když budou bydlet v nájmu, protože "levné" bydlení prostě neexistuje.

Někdo tu psal, že hypotéku a vlastní bydlení nikdy nechce, že mu stačí nájem. Pak je dobré se zamyslet nad tím, co takový člověk bude dělat v důchodu a uvědomit si že hypotéka je sice závazek třeba na 16 let, ale po šestnácti letech vlastníte byt. Nelze souhlasit s tvrzením že do vlastního bytu utápíte peníze protože ho upravujete a opravujete. Ty peníze do toho bytu pouze ukládáte, protože každá úprava nebo oprava Vám automaticky zvyšují hodnotu, na-rozdíl od nájmu kde ty peníze Vám nic nezvyšují a nevytváří. Nemáte ani jistotu, že v bytě budete bydlet 50 let, protože se Vám může stát že majitel bude byt potřebovat a Vy se budete poroučet.

Omezování hypoték je hlavně z důvodu, že se čeká velký "průser" jelikož zanedlouho nebude mít na byty ani vyšší střední třída a prodej se zastaví. Osobně jsem si pořídil na hypotéku dům u Prahy a splátky této hypotéky mam mnohem menší než jsem platil za byt na Chodově.

Dlouhodobá politika - tedy že není potřebné aby měl každý vlastní byt, musí jít ruku v ruce s nízkonákladovým bydlením, nebo s bydlením kde nájem nebude tvořit 60% nebo 70% platu. Pak se divíme, že mladí lidé nezakládají rodiny a drží se u rodičů kteří mají v 80% vlastní bydlení.

proc bych mel nekomu dotovat "nizkonakladove bydleni" ? ja platim bydleni svoje, a to z meho pohledu naprosto dostacuje.

Takhle čistě obecně je jistá míra limitu rozumná, protože chrání lidi co nemají dostatek finančního povědomí a neuvěodmují si že hypotéku reálně pravdpodobně nebudouschopni 30 let spláce a dostano use do dluhů exekucí a o byt přijdou + myslíte si že bynky dávaly těmto lidem půjčky z nějakého altruizmu? ale prdlajz dělaly to s tím že věděly že když nezalatí tak jim připadne byt na kterém ještě vydělají. Tak že samotný limit pro hypo je v pořádku. Problém je úplně jinde a to je v obrovském nárůstu ceny nemovitostí což je důsledek jejich nedostatku na trhu. A proč jich je nedostatek? Protože ti samí lidé co skuhrají že na byt za 7mičku nemají jsou v různých zdrueních nebo sední na radnicích a brání nové výstavbě..zaštitují se hesly jako že developerům nedovolíme nic postavit a pod............jinými slovy lidi máte co jste chtěli pánč ti co volíte brání vaše zájmy a vy přece nechcete aby se stavělo, pánč chcete ze svého bytu koukat na louku a né na další barák, tak se nestaví a ceny bytů rostou a vy se z toho vašeho nikdy do většího neodstěhujete. Vše začíná a končí u politiky a u toho koho si volíte a co podporujete............

Jde to i bez hypotéky. Skutečně. A nemyslím teď žádný mama hotel nebo tak. Podle mých zkušeností je nejdůležitější věk 25-30. Člověk musí začít získávat zkušenosti na výšce a do praxe přijít už nejen s teoretickými školními znalostmi, ale s dobrým přehledem trhu. Vědět prostě, co firmy chtějí. Doporučuji všem VŠ zkusit pracovat při škole na částečný úvazek u velkých mezinárodních firem nebo zkusit sám podnikat. Není co ztratit - jste student, je to vlastně hra. V prvních letech po škole musí člověk práci obětovat vše. Na pevné vztahy, potažmo na děti do třicítky fakt raději zapomeňme. Začít přemýšlet o hypotéce v 25 letech je jako střelit se do nohy. Všechny velké firmy mají sídla a vývoj venku, mladí musí vycestovat a otrkat se. Pak můžete pomýšlet na dobrý plat. Ženy, které chtějí být s každým dítětem 4 roky doma, asi těžko mohou udělat slušnou kariéru. Tahle vymoženost ale není asi nikde na světě. Zkuste říct v Koreji nebo v USA, že chcete 4 roky mateřskou. To leda tak nějaká zemědělka na ranči. Nelze mít vše. Asi tak.

To jsou bláboly. To je z OVB?

Velmi hezky o Bruselu a společné Evropě hovoří již v seriálu "Jistě, pane ministře" z osmdesátých let.

Ups, pardon, špatná diskuze.

Pokud cena nemovitostí neklesne - pak je ČNB sama Hypotátorem ČR! Při intervenci Kč vybídla zahraniční vlastníky k levnému nákupu. Stalo se. Teď již jen zbývá zvyšovat nájmy, protože úniku nikam není.Pouze přemýšlím, které sídliště Rusnok Hypotátor - vlastně vlastní ...

cena neklesne protože se nestaví...........je to jednoduchá rovnice mezi poptávkou a nabídou čím větší poptávka tím větší cena. Rok od roku je politická situace horší a horší a prosadit jakýkoliv projekt je složitější a sožitější......developer je pomalu sprosté slovo a každý druhý politik se hrdě bije v prsa jak zastavil tenhle či tamten projekt.........no a toto je důsledek. Prosadit v dnešní době nějaký stavební projekt v Praze je v dnešní době tak na 7 let.......což mimochodem samo o sobě projekty šíleně zsražuje, protože developeři musí plati úroky z peněz které vložili do koupě a do projektu a to vše se odrazí v cenách bytů.......

Být celoživotně v nájmu je jenom pro bohaté, např. pro ty, kteří mají vlastní prosperující firmu, ti si to mohou dovolit dát někomu x milionů a nakonec z toho nic nemít. Pro nás chudé je tady hypotéka

Když jsou nájemné a bytová nabídka dobře vyladěny je to bydlení jak pro bohaté tak i pro chudé. A vždycky v historii to tak bylo. V jednom bytovém domě v Praze vedle žil vysokoškolský profesor, doktor a zároveň rodiny dělníků z Kolbenky. Rozdíl v nájmu jednotlivých bytů v tomto domě byl daný poschodím, velikostí bytu a dispozicemi. Ale tenkrát nepřišlo vysokoškolsky vzdělanému člověku zatěžko bydlet v jednom domě s příslušníkem dělnické třídy.

ještě je problém se stavebním materiálem, takže až se vše uklidní, tak dost lidí začne stavět na svém, stavební materiál se vyjedná časem za lepší peníze, kdo má stavební parcelu, klidně čeká, pokud má kde bydlet