Ještě aby sehnali lidi do podnájmu...

No konečně dobrý trend. Aby si mladý člověk vzal kouli na nohu a v 25 letech se uvázal na šílenou hypotéku? To není normální. Vždyť mladí na začátku kariéry musí být flexibilní, často se stěhovat za lepším místem a profesně růst. A ten pláč, že nebude mít na stáří nic? Vždyť je to nesmysl. S větší praxí a zkušenostmi našetří pak daleko rychleji. A kdo nemá vysoce placené místo, tak stále může ve stáří slušně bydlet v bytě v menším městě. Šumperk, Karviná, Česká Lípa ... ceny bytů jsou na 20% pražských.

Nevím jak v Karviné, ale pokud počítáte byty ve stejné kvalitě, tak v ČL se nabídkové ceny pohybují někde na 30-40% pražské ceny. nesmíte srovnávat staré panelákové byty v horní dolní s pražskou novostavbou.

Ale, když bude pokračovat to sucho, tak za pár let tu nebude voda, lidi se začnou stěhovat jinam, to bude domů a bytů za pakatel.

Ano, zvedneme ceny o 50%.

to je fakt bohužel to má jednu velkou nevýhodu člověk bude chudák ve stáří. protože pokud bude bydlet ve staří dle svých poměrů není co závidět, důchody budou nic moc.

Mnoho lidí v důchodu bude dědit po rodičích byty a domy, takže se mohou mít dobře

Tak nájemné se v jistém ohledu vyplatí. V současné době je nižší nájem než hypotéka což na západě není.

Přichází bytová krize.

To jsem zvědavý, jak to bude fungovat, když by se většina ráda zaměřila na movitější klientelu. Je jasné, že když přijede třeba na rok pracovník z Německa dořešit nějaký projekt v dceřince, tak se to nebude nijak řešit, u těch krátkodobých nájmů tomu rozumím, ale pro dlouhodobé bydlení? Když někdo ty peníze má, tak pro něj hypotéka není tak nedosažitelná ani dnes, nebo ji třeba vůbec nepotřebuje a pak je na delší bydlení vysoký nájem ekonomicky trochu nesmysl, ale kdo ví, třeba někdo ví, že bude bydlet tímto způsobem jen dva tři roky a za pěkný byt v atraktivní lokalitě se mu to i tak vyplatí. Krátkodobější pronájmy jsou v mnoha ohledech ne až tak výhodné pro pronajímatele, možná to neplatí v této cenové relaci, ale prázdné byty jsou k ničemu... no uvidíme, jestli někdo má odpověď, pak trh ....

na rok dva by se koupě mohla prodražit... často kupujete za víc než za kolik můžete "rychle prodat", záleží samozřejmě i na tom jak se bude cena bytů vyvíjet

Mám takový pocit,že se ve velice blízké budoucnosti začnou zvedat náklady státu na příspěvky na bydlení.

Osobně si myslím, že vlastnictví bytu je nejlepší forma bydlení. Jste tam svým pánem, máte v tom finanční rezervu, v případě potřeby se vždy dá byt pronajmout, prodat. Ale zase na druhou stranu, pokud by mělo být nájemní bydlení nějakým rozšířenějším modelem, tak mi přijde lepší a jistější pronajmout si byt od developera za nějakých jasných podmínek než od soukromníka, který za půl roku přijde, že potřebuje byt pro vnuka. To je taky podle mě důvod, proč u nás lidi po nájemním bydlení neprahli, protože je to hlavně v rovině soukromníků, kteří zdědili třeba jeden byt a pronajímají ho, a to lidem přijde nejisté jako domov na celý život.

Nevím, podle mě je hlavním důvodem kromě touhy po vlastním, cena nájmu. Pokud nebude najem vyrazne nizsi nez hypoteka, chápu, ze je logické platit raději tam, kde člověku něco zůstane. Jinak pár let jsem být pronajimal, a neměl jsem pocit, ze by byla velká skupina lidí, co by ocenila možnost dlouhodobého nájmu, který jsem nabízel. Takže muj názor je, ze do nájmu jdou buď nesolventni, nespolehlivi nebo nestáli lidé. Čest výjimkám...