Diskuze

Realitní bublina nepraská, ČNB zatím nechala omezení hypoték bez změny

Guvernér České národní banky Jiří Rusnok ve čtvrtek upozornil, že se podle výpočtů jeho instituce dále mírně zvýšilo nadhodnocení cen bytů. Zvýšením úrokových sazeb se tak zjevně nepodařilo situaci zlepšit. Bankovní rada kvůli tomu prozatím nechala limity ukazatelů pro poskytování hypoték beze změny.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Já často radím, aby si lidé nebrali hypotéky. A často dostávám otázku, co tedy dělat? Žít v nájmu a na stáří nemít nic vlastní nebo nekonečně šetřit a nikdy nenašetřit? Říkám ne a ne. Prostě každý ať si pořídí bydlení podle toho na co má, popř. ušetří max za 3 roky. Nájem má význam jen pro špičkové pracovníky, kteří často potřebují měnit pracoviště tak, jak postupují v hierarchii firem. Ti ostatní ať si pořídí bydlení TAM kde na to dosáhnou. V Česku není jen Praha, ale i Broumov, Karviná, Dubí, Rotava, Moravský Krumlov a mnoho jiných, kde rádi mladé, šikovné lidi s rodinami přivítají. Jinak u nás zůstane pár velkých měst s šíleným provozem a kolem poušť. Porovnejte ceny bytů v Praze a Rotavě a hned máte řešení. Vylidňování venkova NENÍ sranda a není to v zájmu NIKOHO.

0 0
možnosti

D80a81v90i19d 61P22e79t84r

25. 5. 2019 16:25

Píšete o městech.

Vylidňování venkova (vesnic) je asi nezastavitelné. Pokud v okolí není práce, obchod lékař, pošta, škola,...., tak lidé utíkají. A pokud se sníží počet lidí, tak na sebe nevydělá obchod (ubyde pracovní místo); pokud ubude dětí a nelze ufinancovat školu (zruší se škola a ubudou pracovní místa); nevydělá a sebe hospoda (=ubudou pracovní místa); v zemědělství dnes stačí desetina lidí, co před 50-ti lety (=ubyly pracovní místa); Lidé se raději odstěhují do měst.

Prostě je důležité mít blízko do práce, školy, obchodu, kina, divadla, k lékaři,....Takže raději ddo města, než zůstat tam, kde to stejně skončí. I když kdybych byl mladý sám bych si hypotéku nikdy nevzal a snažil se na dům, či byt koupit za úspory.

Sám jsem si kdysi (70. léta) dům postavil sám a přišlo mne to cca na dva mé tehdejší roční platy (pomohly i rodiny mne a manželky) a hlavně spoustu práce. Později po roce 1985 mladé páry mohly dostat velkou NENÁVRATNOU dotaci.

Je tam méně lidí, sníží se počet dopravních spojení a bez auta se pak lidé neobejdou (do děti; lidé, kteří z nějakého důvodu nemohou řídit (stáří,,...)

MÁ-LI NĚKDO NÁPAD JAK TO ZASTAVIT NAPIŠTE JAK.

0 0
možnosti

Kdo uvažuje tak, že cena bytu/domu na hypotéku je vyšší o 20 - 30 let placené úroky,o pojištění nemovitosti a domácnosti, že koupí prázdné místnosti a vybavení bude stát další statisíce, že po pár letech začnou opravy , pominou "prázdniny" na daň z nemovitosti, po deseti letech náročnější údržba (nový plynový kotel a p.)?

Při sjednávání hypotéky se zamlčují spotřební půjčky na auto, dovolenou, často se neuvádí ani náklady na auto (benzin, pojistné, STK, měnění gum), náklady na školné pro děti - a když se to nasčítá s další neuváděnou režijí (př. stavební spoření, pojistky) - nevychází to většinou nejlépe. Nový - zastavený - byt či dům znemožňují flexibilitu při změně zaměstnání...

Omezení ČNB přišlo v nejvyšší čas ! Řada zadlužených vytlouká klín klínem, vzrůstají exekuce. Ani dnes nemůže mít každý vše a hned.

Obyvatel v podstatě moc nepřibývá, bytů a domů ano, takže někde může bydlet každý - a na př.postarat se o staré rodiče je nejsnažší ve společném domě, v režiji jedné domácnosti...

Chybou je malý výběr možností: podniky už nemají běžně stabilizační byty a obce obecní pro NUTNÉ případy, neexistuje výstavba družstevních bytů vč. svépomoci (tedy bez zisku a na obecním pozemku, který obec následně převede či prodá za symbolickou cenu)...

1 0
možnosti

vzrustaji exekuce? Kolik je nesplacenych hypotek? CCa 1%, coz je skutecne zanedbatelna castka.

1 0
možnosti

D90a80v60i82d 94P28e29t89r

24. 5. 2019 4:58

Jamkmile se začne stavět, novými technoligiem, tak ta starší byty a domy neuvěřitelně klesnou na ceně. Jen se teď mnoho stavebních úřadů BOJÍ vydávavat stavební povolení. Jako první předpoklad je nějaký stavební boom v oblasti bydlení.

0 0
možnosti

Při exkurzích do Německa a Rakouska nás upozorňovali, že každá obec i město časem objeví, že zastavět všechnu zeleň, pole, louky je nesmysl a stabilizuje svá území a výrazně omezí či zastaví nové zábory půdy. Jde i o kapacity občanské vybavenosti a zdroje vody. Tedy nové stavět na již zastavěných místech (= bourat). Není pak v podstatě KDE stavět. Takže největším problémem se stává stavební pozemek, nikoli jen zadlužení...Našim obcím to často moc nedochází a prodává obecní pozemky, mění územní plány a pak prodávají i majitelé polí.

0 0
možnosti

S tou bublinou tu někteří hezky straší, ale pokud někdo kupuje byt pro sebe, protože teď bydlí v nájmu, čekání na prasknutí bubliny pro něj stejně nemá moc smysl. Bublina může prasknout za půl roku, ale taky třeba za tři nebo za pět nebo vůbec. A čekající třeba za ty tři roky (když se teda prasknutí vůbec dočká) ušetří za nějaký větší starší byt třeba 400 tisíc, ale cca ty stejné prachy za tu dobu vyhodí za nájem (ty teď navíc raketově rostou). Bublinou už kolega v práci strašil v roce 2017, je půlka roku 2019 a stagnovat to začalo, ale výrazný pokles v nedohlednu.

3 1
možnosti

Pokud koupíte nemovidost na hypotéku 20 let, počítáte s tím, že v daném místě budete 20 let pracovat.

Což je u mladé generace naprosto mylné.

2 1
možnosti

M98i43l67a73n 49V71o31l56e93k

23. 5. 2019 17:38

Čekal snad někdy někdo, že opatření ČNB zaberou? Vždyť jsou se zdůvodněním úplně mimo.

1 0
možnosti

Opatření ("intervence") ČNB primárně vyvolaly právě ty vysoké ceny nemovitostí (kdo by si taky nechal dobrovolně znehodnotit úspory?). A teď léčí příčinu snižováním úrokových sazeb - zase špatně.

0 0
možnosti

Z32d14e42n49ě72k 47G46l84a37s

23. 5. 2019 17:15

Každý pátý? Nepřestřelili jste to?

0 0
možnosti

On taky není důvod prodávat něco co člověk koupil za 5 milionů za menší částku jenom kvůli nějaké ČNB:-P

1 0
možnosti

Inflace cen pozemků, domů a bytů dlouhodobě převyšuje inflaci v ostatních odvětvích.

Tj. bublina je nafouknutá o ten rozdíl, tj. o moc.

3 0
možnosti

ad

„Aktuální ceny nemovitostí nemusejí být z dlouhodobého hlediska udržitelné,“ uvedl Rusnok.

Pokud si vezmeme, jak ekonomie definuje "dlouhodobe", tak ma Rusnok pravdu. V dlouhodobem horizontu ceny udrzitelne nejsou - porostou.

1 0
možnosti

Jako ve Španělsku, Portugalsku, Maďarsku, Severním Irsku,.... ;-D

2 0
možnosti

podle inzerce ceny rostou dál, skoro bych řekl, že to zase zrychlilo

1 0
možnosti

a podle inzerce ty drahe nemovitosti jsou v nabidce dlouho.

3 0
možnosti
  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Nukleární restart. V USA poprvé vrací do provozu uzavřenou jadernou elektrárnu

29. března 2024  14:34

K jaderné elektrárně Palisades u Michiganského jezera to z Chicaga trvá autem dvě hodiny. Spuštěna...

Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí

29. března 2024

Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Z Prahy do Bulharska a Rumunska z druhého terminálu. Země vstupují do Schengenu

29. března 2024  8:56

Od neděle 31. března se bude do Bulharska a Rumunska létat z druhého terminálu pražského Letiště...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!