Diskuze
Realitní bublina nepraská, ČNB zatím nechala omezení hypoték bez změny
Děkujeme za pochopení.
K36a81t22k53a 28K81o95c65u77r62o96v64á
Já často radím, aby si lidé nebrali hypotéky. A často dostávám otázku, co tedy dělat? Žít v nájmu a na stáří nemít nic vlastní nebo nekonečně šetřit a nikdy nenašetřit? Říkám ne a ne. Prostě každý ať si pořídí bydlení podle toho na co má, popř. ušetří max za 3 roky. Nájem má význam jen pro špičkové pracovníky, kteří často potřebují měnit pracoviště tak, jak postupují v hierarchii firem. Ti ostatní ať si pořídí bydlení TAM kde na to dosáhnou. V Česku není jen Praha, ale i Broumov, Karviná, Dubí, Rotava, Moravský Krumlov a mnoho jiných, kde rádi mladé, šikovné lidi s rodinami přivítají. Jinak u nás zůstane pár velkých měst s šíleným provozem a kolem poušť. Porovnejte ceny bytů v Praze a Rotavě a hned máte řešení. Vylidňování venkova NENÍ sranda a není to v zájmu NIKOHO.
D80a81v90i19d 61P22e79t84r
Píšete o městech.
Vylidňování venkova (vesnic) je asi nezastavitelné. Pokud v okolí není práce, obchod lékař, pošta, škola,...., tak lidé utíkají. A pokud se sníží počet lidí, tak na sebe nevydělá obchod (ubyde pracovní místo); pokud ubude dětí a nelze ufinancovat školu (zruší se škola a ubudou pracovní místa); nevydělá a sebe hospoda (=ubudou pracovní místa); v zemědělství dnes stačí desetina lidí, co před 50-ti lety (=ubyly pracovní místa); Lidé se raději odstěhují do měst.
Prostě je důležité mít blízko do práce, školy, obchodu, kina, divadla, k lékaři,....Takže raději ddo města, než zůstat tam, kde to stejně skončí. I když kdybych byl mladý sám bych si hypotéku nikdy nevzal a snažil se na dům, či byt koupit za úspory.
Sám jsem si kdysi (70. léta) dům postavil sám a přišlo mne to cca na dva mé tehdejší roční platy (pomohly i rodiny mne a manželky) a hlavně spoustu práce. Později po roce 1985 mladé páry mohly dostat velkou NENÁVRATNOU dotaci.
Je tam méně lidí, sníží se počet dopravních spojení a bez auta se pak lidé neobejdou (do děti; lidé, kteří z nějakého důvodu nemohou řídit (stáří,,...)
MÁ-LI NĚKDO NÁPAD JAK TO ZASTAVIT NAPIŠTE JAK.
K50a62r92e11l 30K98l27e63č58k28a
Kdo uvažuje tak, že cena bytu/domu na hypotéku je vyšší o 20 - 30 let placené úroky,o pojištění nemovitosti a domácnosti, že koupí prázdné místnosti a vybavení bude stát další statisíce, že po pár letech začnou opravy , pominou "prázdniny" na daň z nemovitosti, po deseti letech náročnější údržba (nový plynový kotel a p.)?
Při sjednávání hypotéky se zamlčují spotřební půjčky na auto, dovolenou, často se neuvádí ani náklady na auto (benzin, pojistné, STK, měnění gum), náklady na školné pro děti - a když se to nasčítá s další neuváděnou režijí (př. stavební spoření, pojistky) - nevychází to většinou nejlépe. Nový - zastavený - byt či dům znemožňují flexibilitu při změně zaměstnání...
Omezení ČNB přišlo v nejvyšší čas ! Řada zadlužených vytlouká klín klínem, vzrůstají exekuce. Ani dnes nemůže mít každý vše a hned.
Obyvatel v podstatě moc nepřibývá, bytů a domů ano, takže někde může bydlet každý - a na př.postarat se o staré rodiče je nejsnažší ve společném domě, v režiji jedné domácnosti...
Chybou je malý výběr možností: podniky už nemají běžně stabilizační byty a obce obecní pro NUTNÉ případy, neexistuje výstavba družstevních bytů vč. svépomoci (tedy bez zisku a na obecním pozemku, který obec následně převede či prodá za symbolickou cenu)...
R94o77s37t18i67s14l68a79v 15C21a64h26a
vzrustaji exekuce? Kolik je nesplacenych hypotek? CCa 1%, coz je skutecne zanedbatelna castka.
D90a80v60i82d 94P28e29t89r
Jamkmile se začne stavět, novými technoligiem, tak ta starší byty a domy neuvěřitelně klesnou na ceně. Jen se teď mnoho stavebních úřadů BOJÍ vydávavat stavební povolení. Jako první předpoklad je nějaký stavební boom v oblasti bydlení.
K53a54r16e16l 61K73l87e20č33k28a
Při exkurzích do Německa a Rakouska nás upozorňovali, že každá obec i město časem objeví, že zastavět všechnu zeleň, pole, louky je nesmysl a stabilizuje svá území a výrazně omezí či zastaví nové zábory půdy. Jde i o kapacity občanské vybavenosti a zdroje vody. Tedy nové stavět na již zastavěných místech (= bourat). Není pak v podstatě KDE stavět. Takže největším problémem se stává stavební pozemek, nikoli jen zadlužení...Našim obcím to často moc nedochází a prodává obecní pozemky, mění územní plány a pak prodávají i majitelé polí.
T63o41m17á59š 66H28o36r71á23k
S tou bublinou tu někteří hezky straší, ale pokud někdo kupuje byt pro sebe, protože teď bydlí v nájmu, čekání na prasknutí bubliny pro něj stejně nemá moc smysl. Bublina může prasknout za půl roku, ale taky třeba za tři nebo za pět nebo vůbec. A čekající třeba za ty tři roky (když se teda prasknutí vůbec dočká) ušetří za nějaký větší starší byt třeba 400 tisíc, ale cca ty stejné prachy za tu dobu vyhodí za nájem (ty teď navíc raketově rostou). Bublinou už kolega v práci strašil v roce 2017, je půlka roku 2019 a stagnovat to začalo, ale výrazný pokles v nedohlednu.
P50a80v16e68l 30S33o70b21o49t46k14a
Pokud koupíte nemovidost na hypotéku 20 let, počítáte s tím, že v daném místě budete 20 let pracovat.
Což je u mladé generace naprosto mylné.
M98i43l67a73n 49V71o31l56e93k
Čekal snad někdy někdo, že opatření ČNB zaberou? Vždyť jsou se zdůvodněním úplně mimo.
M25a57r56t85i56n 32P18e41c24i41n55a
Opatření ("intervence") ČNB primárně vyvolaly právě ty vysoké ceny nemovitostí (kdo by si taky nechal dobrovolně znehodnotit úspory?). A teď léčí příčinu snižováním úrokových sazeb - zase špatně.
R13o75b69e85r23t 64M96a49t84u26l56a
On taky není důvod prodávat něco co člověk koupil za 5 milionů za menší částku jenom kvůli nějaké ČNB
P15a24v29e70l 92S34o29b21o96t24k38a
Inflace cen pozemků, domů a bytů dlouhodobě převyšuje inflaci v ostatních odvětvích.
Tj. bublina je nafouknutá o ten rozdíl, tj. o moc.
R96o18s89t80i94s11l27a11v 11C34a45h28a
ad
„Aktuální ceny nemovitostí nemusejí být z dlouhodobého hlediska udržitelné,“ uvedl Rusnok.
Pokud si vezmeme, jak ekonomie definuje "dlouhodobe", tak ma Rusnok pravdu. V dlouhodobem horizontu ceny udrzitelne nejsou - porostou.
P89a49v86e69l 72S91o34b68o56t96k84a
Jako ve Španělsku, Portugalsku, Maďarsku, Severním Irsku,....
J50a18r84o71s56l48a27v 35N86o23v73á77k
podle inzerce ceny rostou dál, skoro bych řekl, že to zase zrychlilo
R61o95s41t69i95s31l82a24v 31C68a95h38a
a podle inzerce ty drahe nemovitosti jsou v nabidce dlouho.
Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům
Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...
Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou
Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit
Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...
Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů
Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci
Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...
Nukleární restart. V USA poprvé vrací do provozu uzavřenou jadernou elektrárnu
K jaderné elektrárně Palisades u Michiganského jezera to z Chicaga trvá autem dvě hodiny. Spuštěna...
Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí
Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...
Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává
Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...
Z Prahy do Bulharska a Rumunska z druhého terminálu. Země vstupují do Schengenu
Od neděle 31. března se bude do Bulharska a Rumunska létat z druhého terminálu pražského Letiště...