Moc nevěřím rádoby odborníkům jejichž názor vychází z osobních nebo podnikatelských zájmů.

Více mě zajímají data a fakta. Dnes je na trhu spousta neprodaných nemovitostí v dokončených projektech a to tu před rokem nebylo. Jak je to možné, když je to tak skvělá investice? Někteří developeři začali nabízet slevy a to i veřejně, stačí jen hledat a zajímat se a zase se ptám proč? Vždyť všichni říkají jak se skvěle prodává. Ceny nemovitostí jsou tak z 80% zbožným přáním prodávajících , ale jako by o tom nikdo nechtěl mluvit. Covid se zatím nepřetavil v krizi, protože státní podpora drží zaměstnanost. Před týdnem tu byl článek, že program Covid podporuje asi 800 tis pracovních míst.....to je docela dost a až ta podpora skončí tak nevím, ale Maláčová ani Babiš to za nás platit nebudou. A i průměrně vzdělaný člověk ví, že když něco přestane fungovat, tak se to v ekonomice projeví se značným odstupem a to ve spoustě odvětvích. Takže pravdu uvidíme příští rok.

To je mozna pravda, zasadni ale je, zda tato situace zastavi rust nebo dokonce dojde k poklesu. CNB se spise klani k nazoru, ze efekt bude zastaveni rustu na delsi dobu, a to i pri narustajici inflaci. Casem se tedy ta mini-bublina "absorbuje".

Já očekávám pokles cen nemovitostí. V případě takového vývoje při 100% hypotéce riskuje banka (a my si bohužel nemůžeme dovolit nechat banky padnout), při 90% hypotéce riskuje klient. V případě většího poklesu cen nemovitostí se může klient dostat do paradoxní situace, že by pro něj bylo výhodnější všechny dosud zaplacené peníze vyhodit z okna, hypotéku zrušit a uzavřít novou, ale protože by nedokázal opět složit 10% ceny v hotovosti, bude muset dál platit starou hypotéku i když nesplacená jistina bude větší, než aktuální hodnota nemovitosti.

Většina nemovitostí je zděděná ze socíku . Ti lidé co mají teď hypotéky je menšina na trhu (pár procent co bude mít problém) . Na ty se vrhnou spekulanti co mají takzvaně pytle peněz a potřebují je zaparkovat před inflací. Tudíž s poklesem moc nepočítejte. Ekonomika se mátoří a světová konkurence nezahálí (usa , čína) . Tudíž s rustem uroku moc nepočítejte . Potřebují podpořit prumysl levnými uroky.

Nemovitosti nemohou být předražené. Trh stanovuje tržní cenu, nikoli vylhané modely ČNB. Nemovitosti drží aspoň nějakou hodnotu. Zohledňují inflační očekávání, když centrální banky tisknou ničím nekryté peníze jak o život.

Usmevne. Takze nemovitostni bubliny, treba ta v USA z 2007/2008, jsou jen vymyslem centralnich bank. Podle vas.

Předražené jsou a to dosti, tím spíše staré hujdy. Nicméně dokud hypotéky nebudou mít tvrdý strop, přes který nejede vlak a stále bude možné získat, až 90% aktuální kupní ceny, tak růst cen nemovitostí nic nezastaví. Naopak se budou stále zvyšovat. Drtivá většina kupujících je totiž financuje právě z hypoték, nebo úvěrů. Navíc u nás je zažité vlastnit nějakou nemovitost, než si ji pronajímat, nicméně tomuto se nedivím při cenách za nájem, který většinu těch kupujících dokope si uvázat na krk dluhový balvan na 20-30 let.

Ceny nemovitostí, hlavně ve větších městech ještě nejsou na maximech, předpokládám, že v průběhu dalších let 10 let stoupnou cca. o 50%.

Tak dokud nedojde státu, že musí zasáhnout, tak jako to dělá třeba Francie, tak to v rukách byznysmenů a různých spekulantů poroste klidně i víc.

nebudeme si nahovarat - su predrazene. ale to nieje vina nokoho ineho len kupujucich. hlupi by boli ti ktori nepredaju. v ekonomii sa tomu povedat zakon dopitu.

Tak jsou asi predrazene malo, kdyz se stale prodavaji.

že je kupují miliardáři a investoři ze zahraničí ještě neznamená, že nejsou předražené

Jojo, jsou předražené o 150 procent. Tak šup, kdo mi zaplatíte, když si vezmu váš byt? Ve skutečnosti jsou nemovitosti na správné ceně, která bude v průměru do budoucna spíše ještě značně růst. Dokud bude poptávka, což v ČR bude ještě dlouho, tak budou růst ceny.

sucasna cena za m2 je cca 30% pod tim, kde bude za 5 rokov. v prahe myslim.

já bych řekl, že tak o 50%