A co jako? Vlastní bydlení v Praze je luxus a bezdomovců je v ČR stále přibližně stejně. Čili situace je v pořádku.

Tak hlavně za tyhle ceny se to nevyplatí ani investicně. 60m byt za 7,5M je 35 tisíc hypo měsíčně na 20 let a takový byt se pronajme za kolik? Za polovinu té hypo? Každých x let tam bude potřeba něco investovat na obnovu... čili to skupuje jen někdo, kdo neví, kam s penězi nikoliv někdo, kdo by to bral čistě investicne, ze mu nájem zaplatí hypo.

Tak tek kdo kupuje byt na investici to zpravidla neřeší hypotékou.

A nájemné v Praze padá.

Očekávaný propad koruny a zvyšování inflace (nárůst dluhů je astronomický) motivuje české pracháče k nákupu nemovitostí, ale také k jejich prodeji zahraničními vlastníky. A když někdo prodává, chce prodat za nejvyšší cenu.

zvýšit daně z nemovitostí

Komunisto

A co teprve až se do cen promítne sto a vice procentní inflace stavebnin posledního půl roku, tak to bude do Vánoc dvojnásobek.

Jupi. Bohatnem

Jen teoreticky.

Tak jako v celé evropě. Ta prostě končí.

Vlastnictví bytů bude s těmito cenami problém do budoucna, většina mladých půjde do různých pronájmu , cenově už je to jenom pro hodně bohaté

Nesmysl ! Nemusí si každý pořizovat byt zrovna v Praze. Problém je, když je to vždy naopak a byty jsou v danné lokalitě velmi levné - to značí, že je problém. Atraktivní a perspektivní lokality jsou vždy drahé.

Staví se docela málo, snad tomu pomůže nový stavební zákon. Když budou byty a RD nedaleko Prahy stát sotva třetinu, tak se mnohým vyplatí dojíždět.

Když bude nabídka, tak se budou i snižovat ceny.

jakmile začnou ceny bydlení růst o dost víc než platy, vždycky je to velký problém. Jednak se tím nafukuje bublina, a potom to taky bude vyvolávat obrovské společenské pnutí.

Proc by ceny nemovitosti nemohly rust rychleji nez mzdy?

Zaprve vetsina vydaju domacnosti je +/- fixni, takze kdyz pri stare mzde 40000 Kc zbyvalo na hypoteku 8000 Kc, tak pri zvyseni mzdy o 20% na 48000 Kc razem muze byt na hypoteku az o 100% vic penez (celkem 16000 Kc).

Zadruhe kupni cena bytu je fixni k okamziku koupe, pak se jiz dal nezvysuje (zvysuje se pouze hodnota nemovitosti, tedy cena prodejni), zatimco platy rostou stale dal. Takze i kdyz clovek koupi nemovitost relativne draze, tak zatimco splaci +/- stale stejne, jeho prijmy neustale rostou, cili splatky jsou pro nej cim dal levnejsi.

Zkratka korelace mezi rychlosti rustu mezd a rychlosti cen nemovitosti neni nijak klicova. Na splaceni hypoteky ma clovek stale vic a vic penez a zaroven se mu jeho nemovitost vic a vic zhodnocuje.