Hmmm, super ze sou nizke sazby na hypo kdyz jsou tak predrazene byty (minimalne v lokaci kde bych o byte uvazoval)....to mi neprijde jako win-win situace...

No tak... asi jsme měli uvažovat dřív, co?

Jasně, vzít si hypo třeba při škole? Vy znáte životní situaci pana Lukáše?

Jestli uvažuje o nemovitosti v preferované lokalitě, tak ať se nediví. Brát si na škole hypo na byt na Staromáku, nebo skuhrat, že na to nemá, to mi voní jako nějaká forma nenažranosti. Vám ne?

Tohle je dost složité, nevíte, v jaké je živ. situaci. Samozřejmě, pokud máte např. 1-2 mega na účtu a nevíte, co s nimi (vlastní bydlení máte vyřešené), tak jedno z řešení je spekulativní nákup nemovitosti na hypotéku s tím, že to budete pronajímat a splátky vám na hypošku v poho vydělají. Ale myslím si, že většina lidí to takhle postavené nemá:-)

Co se týká toho, co jsme měli udělat, to je o tom, že si teď už jen můžu drbat hlavu. Mohlo to dopadnout ještě líp. Nebo taky hůř. Pravda, okolo roku 2000 byla hypo jeden mega dost o držku. Člověk neměl křišťálovou kouli.

Je to tak, jak píšete. Banka má na tohle hafo poradců, ekonomů, analytiků, my na to máme jen jednu vlastní hlavu. Ale nestěžuju si, bral jsem si před šesti lety hypo 2,6 mega (ovšem abych to uvedl na pravou míru, pozemek jsem už měl), dneska ten samý dům v této lokalitě pod 13mio nejde.

Zaplať pámbů za hlavu co máme. Zatím jsem vždycky tratil, když jsem si nechal poradit.

Nájem vám na splátky vydělá málokde. Tedy čistý nájem, bez energií a fondu oprav. Když koupíte byt za 3 miliony, tak by musel být čistý nájem minimálně 18 tisíc.

Já teda za 2,6 mega na 25 let platil na začátku nějakých 12 000 (6 let dozadu). Jak jste na těch 18k došel?