Banky nemají stejné požadavky. Některé zpřísnily posuzování, jiným jde o to, aby získaly co nejvíce klientů.
Další problém je v tom, že banky odhadují cenu bytů níže než prodávající.
"Nepříjemné to je zejména tam, kde rychle vzrostly tržní ceny malometrážních bytů. To však nekoresponduje s odhadními cenami bank, a klienti tak nemají možnost vzít si 100% hypotéku. Pro mladou rodinu s dětmi, na startu života, je velice těžké dát dohromady například 300 tisíc na takzvanou akontaci," říká obchodní šéf Miroslav Jonáš ze společnosti M&M reality holding.
Podle něj je tento problém v celé republice, i když v chudších regionech je větší.
"Ano, i naši makléři se stále častěji setkávají s tím, že klienti nedosáhnou na požadovanou výši hypotéky. Je to dáno vyššími úrokovými sazbami, zvýšením DPH a rychlým růstem cen bytů. Růst příjmů klientů je pomalejší. Spousta klientů je ovlivněna i pozitivně laděnou reklamou a mylně se domnívá, že na hypotéku dosáhne každý," podotýká Petra Horáková Krištofová, mluvčí společnosti Hyposervis.
"Nejčastěji tyto situace řešíme přistoupením další osoby k úvěru - rodiče, přítel, přítelkyně," dodává. Napodruhé už pak bývají žadatelé úspěšnější.
Hypotéku uzavřelo za posledních osm let na 354 tisíc lidí, část z nich ji však už splatila. Každý rok rostl počet lidí, kteří o peníze na bydlení žádali. Ale letos v prvním čtvrtletí poprvé po letech klesl.
"Tento vývoj může přinést zpomalení trhu. To neznamená, že by se přestalo obchodovat, ale že hledání kupce bude složitější. Trh by pak reagoval mírným snížením cen, zejména u některých typů nemovitostí," říká Pavel Hájek ze společnosti RE/MAX Reality.
To se podle něj už nyní děje například u pražských paneláků. Tam ceny od listopadu klesly o pět až deset procent. "U ostatních nemovitostí žádný pokles neočekávám, spíše půjde o zastavení nebo výrazné zpomalení tempa růstu," dodal.
Čtěte ve čtvrtek v MF DNES
Kdo dosáhne na hypotéku? Jak se pohnou ceny? Čtěte ve čtvrteční MF DNES.
