Meziročně jejich počet stoupl o celou sedminu. Luxusních čtyř- a pětihvězdičkových hotelů přibylo pětačtyřicet.
"Je to z velké části setrvačnost, o stavbách těchto hotelů se rozhodovalo před třemi až pěti lety," říká ředitel Asociace hotelů a restaurací Pavel Hlinka. Kromě Hyattu tu budou už všechny největší světové řetězce. Nových hotelů bude podle něj přibývat ještě letos a příští rok. Pak se růst zřejmě zastaví.
Zatím posledním velkým otevřeným kongresovým hotelem je Clarion v Praze-Vysočanech s více než pěti stovkami pokojů. Podle Tomia Okamury z Asociace cestovních kanceláří a agentur jen letos v Praze v nejdražší kategorii otevře jedenáct nových hotelů a jistých je i šest dalších příští rok.
"Důvodem je velký zájem zahraničních turistů o luxusní ubytování v Praze, především v centru," podotkl Okamura. Naopak stagnují počty hotelů nižší kategorie. Některé skončily, jiné prošly rekonstrukcí, díky které se zařadily do vyšší, čtyřhvězdičkové kategorie.
Podle Okamury může úbytek levnějších hotelů souviset také s jejich nízkou obsazeností. Tří- a méně- hvězdičkové hotely byly loni obsazeny v průměru jen z 38 procent, zatímco ty luxusnější téměř ze sedmdesáti procent. I proto zde mají hotely vyšší kategorie prostor ještě pro další růst.
Nejvíce se staví penziony
V nabídce realitních kanceláří za poslední rok přibyly k prodeji i desítky penzionů. Důvody prodejů jsou různé: některým se přestalo dařit a nechtějí do nich dál investovat.
"Hodně záleží na tom, zda se prodávají i se smlouvami pro cestovky, nebo ne," říká Hana Lejčková z Festina reality.
"Je dobře, že se trh trošku pročistí, navíc stále dost lidí podniká v oboru na černo a pronajímají části domu jako ubytování v soukromí," dodává Hlinka.
I přesto však podle statistiků loni přibylo na čtyři sta penzionů. Mnoho jejich majitelů jde totiž podobnou cestou jako hoteliéři – přestavbou starších objektů na luxusnější ubytování. Lepší služby však nepřinesou automaticky více klientů.
| KDE SE U NÁS SPÍ? Počty ubytovacích zařízení |
||
| Kategorie |
2006 |
2007 |
| hotely 5* | 35 | 38 |
| hotely 4* | 274 | 316 |
| hotely 3* a méně | 1 631 | 1 818 |
| penziony | 2 374 | 2 773 |
| kempy | 512 | 520 |
| chat. osady + ubyt. | 946 | 1 053 |
| ostatní | 1 844 | 2 017 |
| celkem | 7 616 | 8 535 |
| Pramen: ČSÚ |
"Musí být na zajímavém místě a nabízet doplňkový program," míní Okamura. Konkurence na trhu s ubytováním se přiostřuje, což tlačí i na ceny.
"Vstupy hodně podražily, takže by měly jít ceny nahoru. Ale teď je situace, kdy si to hotely nemohou příliš dovolit," říká k tvrdému konkurenčnímu prostředí Hlinka.
Podle něj se navíc dá očekávat, že pokračující deregulace nájmů způsobí odliv investorů spíše do bytové výstavby než do hotelů.
"Spousta lidí si ale stále myslí, že na hotelích se dá rychle zbohatnout, což se pletou," podotkl.
Velký růst očekávají hoteliéři hlavně v regionech, kde je lepšího ubytování nedostatek. Cestovky vozící turisty do Česka si navíc často stěžují, že mimo Prahu nemají příliš mnoho možností, kde velké skupiny ubytovat v luxusnějších hotelích.
