Všechna bytová družstva a společenství vlastníků bytů si od příštího týdne mohou nechat vystavit známku svého hospodaření, takzvaný rating.
Nezávislá agentura prokáže, jak si vedou, a ukáže na jejich slabá místa. Rating poslouží jak družstevníkům, tak bankám v případě, že budou žádat o úvěr, který potřebují k opravě domů.
Bytová družstva a sdružení majitelů bytů, kterých je v Česku zhruba třicet tisíc, hodnocení vítají. "Smyslem je získat nezávislý pohled na bonitu bytového družstva a jeho schopnost splácet úvěr," popsal Vít Vaníček, předseda Svazu českých a moravských bytových družstev.
Rating prokáže jeho důvěryhodnost a ukáže na rizika. S takovou známkou pak družstva a sdružení mohou požádat o úvěr, přičemž hezká známka jim cestu do banky usnadní.
"Určitě této nabídky využijeme. Může nám to pomoci v konkurenci, ať už v očích banky nebo dalších potenciálních klientů," uvedla Věra Hrdinová z pražského stavebního bytového družstva Pokrok, které spravuje kolem dvaceti tisíc bytů.
Bytová družstva si mohou od příštího týdne začít žádat o hodnocení u agentury Czech Credit Bureau (CCB). Vyplnění žádosti je podle Tomáše Denemarka z CCB jednoduché, nemělo by přesáhnout 40 minut. Lze jej stáhnout i poslat po internetu.
Hodnocení stojí od tří tisíc až čtyř tisíc korun podle velikosti družstva a bude hotovo do dvou týdnů. Agentura bude vycházet nejen z výkazů družstev, ale informace si ověří i z jiných veřejných zdrojů.
S ratingem už počítá banka ČSOB, která připravila pro bytová družstva úvěry na financování rekonstrukcí a modernizace bytových domů. "K ratingu budeme přihlížet. Družstva s lepším hodnocením budou mít přednost," řekl Aleš Pospíšil, ředitel bankovnictví malých a středních firem.
ČSOB, která spravuje konta poloviny bytových družstev v zemi, začne poskytovat investiční úvěry se splatností do 15 let a s ručením tou nemovitostí, na kterou družstvo bere úvěr.
Podle odhadů chybí na opravu domů až 40 miliard korun. Nejvíce peněz se nedostává na opravu panelových domů, z nichž polovinu vlastní družstva nebo sdružení vlastníků bytů. Ti se o jejich opravu už musí postarat sami. "Je to časovaná bomba. Lidé si neuvědomí, že koupí bytu od města všechno začíná a že péče o majetek je na jejich bedrech," podotkl Vaníček.
Podle něj za problémy malých bytových družstev a společenství vlastníků bytů stojí hlavně neprofesionální vedení a nezájem a neznalost členů. Svaz seznámí s nabídkou ratingové agentury nejprve svých 800 členů, do konce května pak nabídku dostane dalších 10 tisíc družstev od banky ČSOB.
