On-line duel
Duel ke změnám v občanském zákoníku
vydáno 20.12.2010 14:45
Změny občanského zákoníku zasáhnou stovky tisíc nájemníků. Jedni je označují za nehumánní, druzí je chápou jako výraz svobodnějšího nakládání s majetkem. Nově by se měly hlásit majiteli dlouhodobé návštěvy nebo detailnější údaje o uživatelích bytu. Rozdílný pohled ukáže čtenářům iDNES.cz v on-line duelu ministr pro místní rozvoj Kamil Jankovský a šéf Sdružení nájemníků Milan Taraba v 15:00.
Konec rozhovoru
Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 20. prosince 2010 do 16:00
OTÁZKA:
Plně chápu neudržitelnost dnešní situace s regulovanými nájmy a chtěl bych se zeptat, zda cenové mapy v deregulovaném nájemném budou skutečně více solidární se slabšími sociálními vrstvami a jak hodnotíte současnou situaci v nájemní bytové sféře?
ODPOVĚĎ:
Cenové mapy budou objektivním souborem dat o výši nájemních smluv uzavřených po 1. lednu 2011. V žádném případě nebudou nahrazovat regulaci a nebudou zvýhodňovat ani jednu ze stran. Budou pouze informačním vodítkem pro nájemníky a majitele o tom, jakých cen v daném místě a čase je možné dosáhnout.
20.12.2010 15:46
ODPOVĚĎ:
Cenové mapy budu bezesporu reagovat na změny ujednání o nájemném z bytu po 1.1.2011. Např. nájemné u mnoha bytů na Ostravsku klesne a tudíž klesne i aktuální místně obvyklé nájemné.
OTÁZKA:
Kde se dá najít na servru ministerstva cenová mapa, je zajímavé, že velká města jste nechali o 2 roky déle a ostatní ať si nechaj nájemníkama vyhrožovat a ono to nějak dopadne vždyť v těchto městech kde se jedná o celé sídliště se jedná v převážné míře o lidi v důchodovém věku a co je vládě, a většině ministrů do toho.
ODPOVĚĎ:
1) Postup deregulace byl stanoven již v roce 2006 a stávající vláda s ním již logicky nemohla nic udělat.
2) Cenová mapa se objeví na stránkách ministerstva pro místní rozvoj (www.mmr.cz) na konci února. Dřívější termín není možný vzhledem k tomu, že je třeba vycházet z dat, která budou k dispozici až po 1. lednu 2011. Půjde o první základní verzi cenové mapy, která bude následně doplňována a aktualizována.
20.12.2010 15:51
ODPOVĚĎ:
Od roku 2002 stále upozorňujeme na nezbytnost zákona o místně obvyklém nájemném, který by navazoval na ustanvoení občanského zákoníku a stanovil pravidla, která by byla závazná pro celou ČR. Ústaní soud ČR dokonce stanovil dlouhou 18-ti měsíční lhůtu pro přijetí tohoto řešení. Všechny následné kroky jsou dle našeho názoru pouze vynucenou improvizací.
OTÁZKA:
Nebude se náhodou vedle výpovědi bez udání důvodu uvaovat i o zkrácení nebo zrušení výpovědní lhůty? Tedy sbal si kufry a už se nevracej...
ODPOVĚĎ:
V navrhované právní úpravě není výpověď bez udání důvodu obsažena.
20.12.2010 15:53
ODPOVĚĎ:
Dle názoru Sdružení nájemníků ČR by takový postup byl naprosto nesprávný a celou dobu zastáváme stejné stanovisko. Máme představu, že nájemníci potřebují pronajímatele, který jim pomáhá vytvořit domov, oni řádně platí přiměřené platby a na druhé straně pronajímatel takové nájemce potřebuje a váží si jich.
OTÁZKA:
Ještě jednou k normativním nákladům: pokud budou zvednuty jen o 18% a navíc jsou nesmyslně odvozeny od regulovaných nájmů, má člověk v tržním, byť přiměřeně velkém bytě smůlu - příspěvek nedostane, ač mu náklady tvoří btřeba těch 60% příjmů? Nemělo by se místo nich pro výpočet používat místně obvyklé nájemné?
Hana Dostálová
ODPOVĚĎ:
Máte pravdu, nicméně případné zvýšení normativů nájemného je otázkou limitů státního rozpočtu ČR. Úprava metodiky výpočtu těchto příspěvků je v kompetenci ministerstva práce a sociálních věcí a naše ministerstvo by se k takovému návrhu změny zcela jistě bude vyjadřovat.
20.12.2010 15:58
ODPOVĚĎ:
Sdružení nájemníků ČR nemůže situaci řešit, jde o nařízení vlády, tedy úkol pro nejvyšší exekutivní orgán státu. V současné ekonomické situaci bude velmi obtížné bez exaktně uplatňovaného místně obvyklého nájemného stav řešit.
| předchozí | 1 2 | další |
Upozornění
Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.
