OTÁZKA:
Dobrý den, je výhodnější si vzít hypotéku na kratší období s vyššími splátkami nebo na delší období s nižšími? Když mám vlastní životní pojištění (vč smrti či dlouhodobé pracovní neschopnosti), je výhodné si brát i pojištění neschopnosti splácet k hypotéce (většina bank totiž automaticky zvyšuje úrok, pokud není toto pojištění hypotéky)?
Děkuji za odpověď
T. Šubrt
Jiří Paták:
Dobrý den, záleží na Vaší situaci. Pokud máte dostatečný příjem a můžete si dovolit vyšší splátky, tak bych si hypotéku nastavil podle toho, klidně na 10-15 let. Většina lidí ale volí delší splatnost, nižší splátky a po uplynutí fixace provádí mimořádné splátky. Takto vytváříte vyšší rezervu pro případ ztráty zaměstnání, nemoci apod. Rezervu navíc můžete průběžně investovat a vydělat na ní více, než proděláte delší splatností. Pokud máte vlastní životní pojištění a toto Vám vyhovuje, nebral bych si žádné nové. Sleva na úrokové sazbě Vám splátku sniží jen nepatrně (sleva 0,2% = cca 100Kč na měsíční splátce hypotéky 1mil.). Cena pojištění je tak často vyšší než sleva, kterou za něj dostanete. Zkuste vyjednávat, většina bank povolí a dá Vám sazbu i bez pojištění :)
20.6.2016 11:43