iDNES.cz

Hostem iDNES.cz byl Jaromír Pohanka

Ilustrační snímek
velikost textu:
vydáno 2.12.2015 11:30
Stát od ledna změní pravidla, podle nichž lidé rozpočítávají náklady na teplo v bytových domech. Systém má být spravedlivější než dosud. Ti, kdo hodně šetří, si nejvíc připlatí. Na otázky čtenářů odpovídal tajemník Asociace rozúčtovatelů nákladů na teplo a vodu Jaromír Pohanka.
OTÁZKA: Dobrý den, jsem ve středovém bytě a topení jsem nezapnul dva roky, protože jsem zvyklý na 19-20 stupňů. Nicméně tam mám pořád 21. O jaké spravedlnosti rozúčtování tady tudíž mluvíte??? Když si někdo koupí byt na rohu domu, tak musí počítat s vyššími náklady a to by mělo být odraženo v ceně takového bytu. Proč mají ostatní doplácet na spotřebu rohového bytu, místo aby to vyřešil trh? Můj závěr je takový, že tady nemůže o spravedlnosti být ani řeči, a co se týká ekologie, tak to ani nekomentuju...autor této vyhlášky trestá lidi za ekologický přístup. PROČ? Zee Prime
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Dobrý den, Máte-li v bytě 21 st. uznáte, že nějaké teplo bylo potřeba, aby se Váš byt na tuto teplotu vytopil. Pravděpodobně ve Vašem domě mají v bytech o něco vyšší teplotu, možná o 2-3 stupně. Váš podíl na spotřebovaném teple byl asi o 2-3 krát 6% nižší, než u ostatních bytů. Proto, podle nových pravidel budete platit 80% průměrných nákladů na 1m2 započitatelné podlahové plochy. Pokud jde o trh s byty v ČR, není ještě na standardní úrovni obvyklé v západní Evropě. Proto s jeho vlivem ani nová vyhláška nepočítá. 2.12.2015 11:42
OTÁZKA: Po pořízení poměrových měřičů se spotřeba v domě snížila (všem i "plýtvačům") teď motivace šetřit zase zmizí ("nebudu přece šetřit abych byl sankcionován"). Navíc teď budeme platit zbytečně za měřiče a "rozúčtování", které vše zase zprůměruje. Takže šetření uživatelům přinese jen větší náklady a užitek jen teplárnám, dodavatelům měřičů a "rozůčtovatelským" firmám. To bylo cílem? Petr Starosta
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Nejdná se ani o teplárny, ani o rozúčtovatele. Cílem evropské směrnice, podle které jsou české předpisy tvořeny, je snížení výroby energie a tím snížení lidského příspěvku k oteplování planety. Úspory 20% proti průměru nejsou zanedbatelné a navíc, ti, kteří nebudou šetřit, zaplatí až dvojnásobek průměrných nákladů. To už je dost pádný důvod, všímat si, kolit tepla jsem spotřeboval. 2.12.2015 11:47
OTÁZKA: Jak se bude od ledna detailně rozpočítávat teplo? Martin Krátký
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Podle zákona 104/2015 Sb. a vyhlášky 269/2015 Sb. 2.12.2015 11:49
OTÁZKA: Zdravím, většna mého bytu je zároveň vnější plášť paneláku, předposlední patro, dnes mám prý nějakouslevu, bude i od roku 2016???, díky za odpověď Josef
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Ano, respektovat, že některé byty jsou více ochlazované, bude i rozúčtování podle nových předpisů. 2.12.2015 11:51
OTÁZKA: V clanku je vyhlaska prezentovana ako ferova. Ale co ludia, ktori byvaju v domoch, kde su prazdne byty s vypnutymi radiatormi? Pripadne je to byt, ktory je obklopeny bytmi s vypnutymi radiatormi (jeden byt zospodu a jeden zboku)? V bytovom dome s cca. 50 bytmi sa to moze stat. Nebolo by rozumnejsie zohladnovat polohy bytov v ramci domu? (napr. byt na prvom poschodi ma minimalny vplyv na situaciu bytu na 6.poschodi, vedla ktoreho je nevykurovany byt) Jan Lakatos
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Poku je v neobsazených bytech snížené až zastavené vytápění, bude nattyto byty účtován podíl ve výši 80% průměrné spotřeby na 1m2. Tyto náklady uhradí vlastník domu. 2.12.2015 11:53
OTÁZKA: Proč mám být trestán za to, že si na vlastní náklady pořídím kvalitní okna? Sousedé mají 40 let stará okna. Mirek
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Okna patří do fasády domu a jejich údržba je povinností vlastníka domu, Ten by měl zajistit, aby byla okna vyměněna ve všech bytech současně. 2.12.2015 11:55
OTÁZKA: Dobrý den, bydlím v domě o 50 jednotkách s dálkovým topením. Problémem je, že více jak 30 procent vlastníků si nenechalo nainstalovat měřiče. Jak se bude postupovat v takovém případě? Lucie
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Měřiče nepořizuje vlastník bytu, ale vlastník domu a to pro všechny byty současně. Jiný postup není legální. 2.12.2015 11:56
OTÁZKA: Dobrý den, připravovalo ministerstvo vyhlášku ve spolupráci se zástupci vlastníků bytových domů a společností, které provádějí rozúčtování ? Nebo byli ministerští úředníci opět nejchytřejší a vydali vyhlášku bez konzultací s odbornou veřejností, jak je tomu u nás obvyklé ? Zmizely z vyhlášky zjevné chyby, které byly v té původní ? Děkuji za odpověď. Petr
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: B je správně. Některé chyby nezmizely, ale našly se i nové. 2.12.2015 11:58
OTÁZKA: Dobrý den. Máme bytový dům, kde je kondenzační kotel a jsou instalované měřáky na každém topení v každém bytě. Jak se nás změna dotkne? Děkuji Martin
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: změna se Vás dotkne tak, jako všech jiných obyvatel bytových domů. Celkový náklad na teplo vyráběné ve Vaší domovní kotelně se bude rozdělovat mezi jednotlivé byty podle pozměněných pravidel, která jsou ve své podstatě vstřícnější vůči těm obyvatelům, kteří konzumují službu vytápění zodpovědně a racionálně, nikoli způsobem extrémním, tedy spotřebou významně nízkou či významně vysokou. Ve Vašem případě máte jednu společnou výhodu v tom, že Váš zdroj tepla je bezesporu velmi účinný a tudíž ekonomický a tak všem uživatelům šetří náklad v podobě nižší jednotkové ceny tepelné energie. 2.12.2015 11:59
OTÁZKA: Dobry den, ma být v nove vyhlasce / pravidlech pro rozpocitavani nakladu na teplo zohlednena i velikost bytu jinak, nez podlahovou plochou v zakladni slozce? Bydlim v bytovem dome, kde jsou ctyri garsoniery, zbylych patnact bytu jsou 3+1. Jelikoz v jedne ze zminenych garsonier bydlim, logicky k vyhrati bytu protopim daleko mene, nez potrebuji sousede, cimz se ale zaroven -chte, nechte- zrejme dostanu mimo hranici odchylky od prumerne spotreby. Jak to bude v techto pripadech? Dekuji. Jaroslava Obermannova
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Podlahová plocha se projeví v zákadní složce, která by, v případě indikátorů vytápění na otopných tělesech, měla být 50%. 2.12.2015 12:02
OTÁZKA: Este otazka k stupackam. Niektore vyssie domy ich maju naozaj velke. To uz nie je zanedbatelna plocha. Tzn. stupacky samy o sebe vygeneruju dost tepla aj bez radiatorov. Je v plane vyhlaska, ktora by zohladnila aj tento problem? Jan Lakatos
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Vyhláška tento problém samostatně neřeší. Je na vlastníkovi domu, aby rozumně rozdělil náklady na základní a spotřební v poměru 50:50 a nezvyšoval spotřební složku nákladů. 2.12.2015 12:04
OTÁZKA: Dobrý den, na mě je to asi moc složité proto se ptám jestli je ten výpočet nastaven tak aby součet plateb za jednotlivé byty odpovídal celkové částce za objekt. Děkuji. Roman Bajer
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Samozřejmně! Rozpočítávají se vždy jen ty náklady, které vlastník domu za vytápění zaplatil. 2.12.2015 12:08
OTÁZKA: Dobrý den.Bydlím s rodinou v panelovém domě a každý týden ve čtvrtek odjíždíme na venkov.Znamená to,že za mé nepřítomnosti mám nechat topení puštěné?!?! Petr Votruba
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: V bytech s ústředním topením jsou povinně už od r.2006 instalovány na radiátorech termostatické ventily. Proto topení nezavíráme a neotvíráme, ale vždy jen nastavujeme na termohlavicích teplotu, kterou požadujeme. Když odjíždíte, mělibyste snížit teplotu na tzv. teplotní stabilitu domu (asi 17-19 st.), která je nutná k tomu, aby nedocházelo ke kondenzaci vody ve stavebních konstrukcích a tím případně i k plísním. 2.12.2015 12:13
OTÁZKA: Dobrý den. Můj byt 1+1 je v posledním patře a je situován k jihu. Pokud je jasno, sluníčko byt dostatečně zahřívá, proto v té době vypínám topení. Domníval jsem se, že tím šetřím náklady za topení. Proto se ptám, zda skutečně šetřím náklady za topení, nebo budu platit více. Děkuji za odpověď Miroslav Kalvac
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Ano, šetříte náklady za topení. 2.12.2015 12:14
OTÁZKA: Dobrý den, je v příkladu, který uvádí idnes, výpočet nového rozúčtování správně? Narážím na to, že byty které nedosahují 80% průměrné spotřeby se počítají z průměru 15000,-, kdežto byty průměrné spotřeby se počítají z průměru ze zbytku, kde vychází při 100% 14250,-. To by tak teoreticky ten, kdo bude mít 79% platil víc než ten kdo bude mít 81%. A dál se chci zeptat, jak je nová vyhláška závazná? Dá se například společenstvím vlastníků přehlasovat? Jiří Chaloupka
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Není to tak. Pokud při dalším kole rozúčtování některý byt klesne pod 80% bude mu vyúčtováno 80% a ostatní byty se rozpočítají znovu. Vyhláška je závazná pro všechny a nelze o ní hlasovat. 2.12.2015 12:18
OTÁZKA: Jsem krajový byt a topím v souladu s platnou legislativou čili na 20°C a teď budu doplácet za ty co v domě topí na 25°C, Na co jsou energetické štítky (ENB) a denostupňe které jdou dohledat třeba v Topenářstv a z nich spočítat průměrnou spotřebu. Referenčním bodem bude nyní průměrná spotřeba? PROČ!!! jIRKA
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Korekce pro „krajové byty“ jsou po novu ukotveny přímo v zákoně (č.104/2015) a nová vyhláška (169/2015) je respektuje stejným způsobem, jako tomu bylo doposud. Doplácet na ty, kteří přetápějí nebudete, pokud vlastník vašeho objektu zabezpečí správné podmínky provozování otopné soustavy objektu tak, jak mu to ukládá vyhláška č.194/2007. „Energetické štítky“, resp. PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) s tím nemá nic společného, jakož ani zmiňované denostupně (viz TOPIN). 2.12.2015 12:19
OTÁZKA: Řekněte mně, co to má za logiku, když někdo šetří, tak bude platit více. Všeobecně lidé mají tentenci přetápět, např. ve srovnání s Anglií, tak omezené mozky na MMR, kde jsou největší platy ze všech ministerstvech, vymyslí opět něco proti logice. Tak např. důchodce, který má byt 2+kk a z úsporných důvodů si topí jen v jedné místnosti, tak si připlatí. Řekněte mně váš názor, nejsou to opravdu na tom MMR kréténi!!!! Ota
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: V takto vulgární rovině postrádá smysl racionálně diskutovat. Pracovníci MMR se dlouho odhodlávali k revizi dosud platné vyhlášky (372/2001) a budiž řečeno, že mohli tuto problematiku konzultovat šířeji, než ve skutečnosti učinili. Nicméně – nová vyhláška (269/2015) má své nesporné přednosti a má i své nedostatky. Náš názor je, že právě kompenzace , resp. korekce na minimální výpočtovou teplotu na úrovni cca 17 °C je krok správným směrem. Chápeme, že někdo s tímto trendem nebude srozuměn, ale tak už to v životě chodí. Je to bezesporu dobrá cesta, jak učinit rozúčtování tak komplikovaného nákladu, jakým bezesporu vytápění bytových domů je, férovějším. 2.12.2015 12:22
OTÁZKA: Dobrý den, nett na nové rozpočítání "doplatí" šetřílci nebo "plýtvající" - při nastavení maxi.koeficientu spotřební složky (u spořivých naopak klesne možná odchylka od průměru dolů). Díky. Honza
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: U systémů ústředního topení, které lze vybavit registračním zařízením jen na radiátorech (v domě jsou stoupačky), se nedoporučuje zvyšovat spotřební složku nákladů nad 50% 2.12.2015 12:24
OTÁZKA: Žádná motivace pro šetření. Ještě, že se tentokráte ti kreténi na MMR nevymlouvají na EU, že museli!!! Pavel
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Nové předpisy jsou vázány na povinnost instalace registrační techniky, která je přímým požadavkem EU. Ale procovníci na mimisterstvech jsou natolik rozumní, že, na rozdíl od Vás, chápou význam těchto opatření pro racionalitu vytápění a vliv na životní prostředí a na EU nevymlouvají. 2.12.2015 12:30
OTÁZKA: Dobrý den. Rád bych se zeptal, Co má svj po přijetí vyhlášky udělat, odhlasovat a kolik podílu musí schválit? Je nutné v svj odhlasovat např. poměr mezi složkami, zúžení intervalu odchylek... Čím se bude rozhodování v svj řídit, pokud si nic neodhlasuje? Diky Jarda
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: SVJ by se mělo poradit s odborníkem (projektant UT, energetický specialista, nebo zkušená rozúčtovací firma) o správném nastavení poměru mezi základní a spotřebí složkou a technicky odůvodněný návrh odhlasovat na Sromáždění vlastníků. Zúžení intervalu bych nedoporučoval ale nechal bych si odborně spočítat správné koeficienty polohy místností podle tepelných ztrát. 2.12.2015 12:35
OTÁZKA: Mám byt ve druhém patře ,jako krajní v štítové zdi - severní.Mže to mít vliv na nevýhodnost pro slevu? Jarouš. Jarouš
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Váš byt bude pravděpodobně více ochlazován, než některé jiné byty a vlasrtník domu by s tím měl při rozúčtování počítat. Jde o to nechat si odborně spočítat podle tepelných ztrát správné koeficienty zohlednění polohy bytu, respektive jednotlivých místností. 2.12.2015 12:38
OTÁZKA: Dobrý den, bydlíme v panelovém domě v prvním patře v bytě 4+1 s kuchyní nad vchodem. I při plně zapnutém topení se kuchyně nedá vytopit, takže v této místnosti vůbec netopíme. V ložnice to také není potřeba. Takže tropíme občas v obýváku a v dětských pokojíčcích. Sousední byt máme akorát z jedné strany a nad námi. Další sousední byt se předpokládám nedá počítat, protože patří sousednímu paneláku. Pod námi jsou spol. prostory a sklepy. Měřáky máme na každém topení. Na zálohách nám každý rok vrací cca 7000. podle jakého vzorce se to teď bude počítat, budou zohledněné parametry bytu co se týče okolních prostor, v jakém je patře, s kolika byty sousedí? Robert
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Způsob rozdělování nákladu na vytápění se s novou vyhláškou principiálně nemění, mění se pouze některé vstupní parametry. Skutečnost, že Váš byt je náročnější k vytápění než některé jiné byty v objektu, je nově zohledněna již přímo v zákoně (104/2015) a nová vyhláška to samozřejmě v plném rozsahu respektuje – takže zde žádná změna. Nově vyhláška požaduje, aby podíl nákladů na vytápění vycházel z minimální výpočtové teploty cca 17 °C, což je požadavek velmi racionální. Nerovnoměrné vytápění jednotlivých místností (v této místnosti topíme, v této nikoli) není v žádném případě dobrou volbou, protože přispívá (anebo přímo generuje) nerovnoměrnost vytápění celého objektu a tudíž je příčinou intenzivních tepelných toků uvnitř objektu, které musí být nutně kompenzovány vyššími požadavku na dodávku tepelné energii v jiných místech objektu – což je pohyb v kruhu a nesprávným směrem. Správné je nastavit termostatické ventily na hodnoty v rozmezí cca 18 – 22 stupňů tak, jak požadujeme teplenou pohodu v jednotlivých vytápěných místnostech našeho bytu (objektu). 2.12.2015 12:39
OTÁZKA: Když budu na služební cestě a byt nebudu využívat budu stále vytápět a vytápět, nebo nevytápět a stále platit, platit a platit. Hmmm, opravdu bezvadná vyhláška. To se Vám opravdu povedlo Roman
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Za MMR děkuji za pochvalu. 2.12.2015 12:42
OTÁZKA: Dobrý den, chtěla jsem se jen ujistit, že takto se mění pouze účtování vytápění... a ne TUV... že zde to zůstává 70:30%, popř. dle dohody. děkuji Eva Nov
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Je to tak. Pro účtování teplé vody se nic nemění. Poměr základní a spotřební složky nákladů za teplo na ohřev vody je 30:70 a nelze jej měnit podle dohody. 2.12.2015 12:44
OTÁZKA: Dobrý den, bydlím v zástavbě někdy z 10tých let minulého století. Dům je v "ochranné péči" památkářů. Takže zateplit nesmím. Jedná se o přízemní rohový byt. Topení je lokální plynem. V 50ti metrovém bytě protopím skoro 25 tis. Jak mě stát pomůže s placením, když mi nepovolí rekonstrukci? Co sousedi? Mohu požadovat po SVBJ nějakou kompenzaci za plyn? Děkuji za odpověď. Jan Novák
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Dobrý den, je-li byt vytápěn individuálně (vlastními zdroji tepla), potom se nejedná o kategorii, které je předmětem dnešního chatu. Vašemu problému rozumíme, ale ve Vašem případě není z našeho pohledu žádná legislativa, která by Vám mohla být nápomocna. Váš byt má nějaké vlastnosti (jak popisujete) a jednou z nich je individuální vytápění. Je pouze na Vaší volbě, zda budete tento byt obývat anebo zda budete hledat jiné řešení. 2.12.2015 12:51
OTÁZKA: Dobrý den, k čemu jsou tedy měřáky na topení, když vlastně stejně zaplatím při minimální spotřebě radiátoru 80% z průměru? Nezdá se vám to hodně? Bydlím v panelovém domě, uprostřed na jižní straně. Mám zasklenou lodžii, plastová okna, podlahové vytápění....z těchto důvodů nemusím skoro vůbec topit, v bytě mám neustále přes 20 stupňů. Proč bych měl být trestán za to, že šetřím tím, že nemusím topit. Investoval jsem nemalé částky do svého bytu právě z důvodu nízké náročnosti na vytápění a nehledě na to při samotné koupi mě byt stál více než třeba přízemní byty či pod střechou. Kde jsou zohledněny aktuální klimatické podmínky, kdy je rok od roku tepleji a tepleji? Aby to bylo spravedlivé, tak ať každý zaplatí určitou část za m2, a následně skutečnou spotřebu na indikátorech, kde se bude moci v koeficientu zohlednit poloha bytu a místností jednotlivců. Mirek
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Ale to, co jste napsal v poslední větě platí. Úspora nákladů 20% proti průměru je dostatečnou motivací k úsporám, nehledě nato, že kdybyste nešetřil a teplo pouštěl oknem ven, mohl byste platit až dvojnásobek proti průměru domu. 2.12.2015 12:54
OTÁZKA: Jestli jsem správně pochopil Vaši odpověď na dotaz od "Zee Prime", kterých chce v bytě 19-20 st. ale sousedé ho vytápí na nechtěných 21 st. On musí platit za něco co nechce? Přijde mě to stejné, jako kdybych šel do supermarketu, obvykle sním jen 4 rohlíky, ale zaplatit jich musím šest, protože to je minimální odchylka od průměru co se kupuje na zákazníka. Vy byste platil za ty dva rohlíky navíc? Petr
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Podle vyhlášky 194/2007 Sb. je povinností vlastníka domu vytápět obytné místnosti na 20st. Maximální tolerovaná teplota je 22 st. Tazatel "Zee Prime" může apelovat na vlastníka domu, aby dodržoval předpisy, případně jej k tomu přiměřeným způsobem přinutit. Porovnání s rohlíky nesedí. Dům je vytápěn jako celek a teplo se nedá chytit a poslat tam kam samo nechce, tj, do teplejšího bytu. 2.12.2015 13:02
OTÁZKA: Dobry den,muj byt se tez nachazi ve stredovem byte ale v tomto se nachazim cca. jeden mesic v roce. Proto mam logicky ztazeno topeni na minimum. Jsem timto tez povazovan za ,,setrilka,,? Je v tomto pripade pocitano s nejakou vyjimkou? Dekuji za odpoved. anonym
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Když odjíždíte, měl byste snížit teplotu na tzv. teplotní stabilitu domu (asi 17-19 st.), která je nutná k tomu, aby nedocházelo ke kondenzaci vody ve stavebních konstrukcích a tím případně i k plísním. Vlivem prostupů tepla konstrukcemi bude Váš byt stejně vytápěn na teploty blízké průměru domu. Předpokládá se odchylka max. 3 stupně. Proto bude na vytápění V bytech s ústředním topením jsou povinně už od r.2006 instalovány na radiátorech termostatické ventily. Proto topení nezavíráme a neotvíráme, ale vždy jen nastavujeme na termohlavicích teplotu, kterou požadujeme. Když odjíždíte, mělibyste snížit teplotu na tzv. teplotní stabilitu domu (asi 17-19 st.), která je nutná k tomu, aby nedocházelo ke kondenzaci vody ve stavebních konstrukcích a tím případně i k plísním.Vašeho bytu spotřebováno nejméně 80% průměrných nákladů na 1m2. Tyto náklady Vám budou, podle novýchpředpisů vyúčtovány. 2.12.2015 13:11
OTÁZKA: Mám byt ve druhém patře ,jako krajní v štítové zdi - severní.Mže to mít vliv na nevýhodnost pro slevu? Jarouš. Jarouš
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: V bytech s ústředním topením jsou povinně už od r.2006 instalovány na radiátorech termostatické ventily. Proto topení nezavíráme a neotvíráme, ale vždy jen nastavujeme na termohlavicích teplotu, kterou požadujeme. Když odjíždíte, mělibyste snížit teplotu na tzv. teplotní stabilitu domu (asi 17-19 st.), která je nutná k tomu, aby nedocházelo ke kondenzaci vody ve stavebních konstrukcích a tím případně i k plísním. 2.12.2015 13:12
OTÁZKA: dobry den, vlastnime prizemni rohovy byt orientovan na severo-zapad.Pod bytem je nevytapena susarka. Sousede nad nami jsou starsi lidi a maji vyrazne vetsi naroky na tepelnou pohodu, proto topi i v prubehu dne. Jsme s manzelkou pracujici a v byte se zdrzujeme vicemene jenom pulku dne. V byte mame prumerne 22,5°C coz je i pro zimomrivou manzelku nadmiru. V byte tim padem ani nema smysl topit, spis vetrat. Zda se mi to ale velke plytvani energiemi, za ktere my s nizsi potrebou tepla ted budeme dotovat ty, kteri vyzaduji "trenkovou" teplotu. Myslite, ze je to spravedlive? Jaky byl potom smysl montaze meraku na radiatory, kdyz ve vyuctovani bude jeste vetsi socialismus? Milan
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Podle vyhlášky 194/2007 Sb. je povinností vlastníka domu vytápět obytné místnosti na 20st. Maximální tolerovaná teplota je 22 st. Vlastník domu možná tento předpis nezná a dům zbytečně přetápí. Tím nutí uživatele bytů platit za topení víc než by bylo nutné. Můžete apelovat na vlastníka domu, aby dodržoval předpisy, případně jej k tomu přiměřeným způsobem přinutit. 2.12.2015 13:17
OTÁZKA: Dobrý den, bydlím ve středovém bytě. Bytem procházejí v každé místnosti stoupačky, které stačí k vytopení celého bytu. Radiátory nezapínám. Znamená to, že aby neplatila zmíněných 80% průměrných nákladů na topení v našem domě, mám zapnout aspoň na čas radiátory? Pak bude výpočet spotřeby tepla v mém bytě pro mě výhodnější? Děkuji. Kračmanová
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: V každém případě budete platit 80% průměrných nákladů na každý metr podlahové plochy, pokud podle registrované spotřeby nebudete mít spotřebu vyšší, než těchto 80% průměru. 2.12.2015 13:23
OTÁZKA: Dobrý den, nechápu motivaci -20 procent od průměru, to je lepší měřáky vyhodit a ať si každý topí jak chce. S pozdravem Iggy Iggy
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Výsledk by byl ten, že nikdo by neměl zájem "zbytečně" šetřit, když stejně bude platit podle podlahové plochy (Jako to bylo dřív.) Následkem toho by stoupla spotřeba tepla v celém domě asi o 20% (je zjištěno experimentálně). A rozdíl proti hospodárnému vytápění by byl celkem 40%. V případě průměrných nákladů na vytápění bytu ve výši 15000 Kč by byl rozdíl 6000Kč. A to už pro většinu lidí není zanedbatelná částka. 2.12.2015 13:30
OTÁZKA: Dobrý den, náš panelový dům je situován jednou stranou na jih a druhou stranou na sever. My máme bohužel byt na sever. I když máme raději nižší teploty, náklady na vytápění máme stejné jako ti, kteří své byty doslova přetápějí. Opakovaně jsem navštívil tyto "jižní" byty a bylo zde neuvěřitelné vedro. Lidé mají otevřená okna a vzhledem k dispozici bytu mají náklady na vytápění stejné, ne-li pak nižší než já. Toto mi zcela určitě nepřijde spravedlivé. Nová změna ve vyúčtování mne však fakticky nutí k tomu, abych se choval stejně jako oni a byt přetápěl, protože moje úspory nebudou nikde vidět. Emil Mlynarčík
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Podle vyhlášky 194/2007 Sb. je povinností vlastníka domu vytápět obytné místnosti na 20st. Maximální tolerovaná teplota je 22 st. Vlastník domu možná tento předpis nezná a dům zbytečně přetápí. Tím nutí uživatele bytů platit za topení víc než by bylo nutné. Můžete apelovat na vlastníka domu, aby dodržoval předpisy, případně jej k tomu přiměřeným způsobem přinutit. 2.12.2015 13:32
OTÁZKA: Přijde vám to normální a spravedlivé, aby lidé co šetří, platili více než doposud? Takže já za nějakého joudy, který topí o 106 budu platit více? Co takový otužilci jako já, kteří si zatopí 2x do roka? Chce se mi z toho tzv. zvracet... z těch to přístupů David
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Kdo bude topit ostošest, může zaplatit až dvojnásobek průměrné spotřeby a Vy na něj už, podle nových pravidel, nebudete doplácet. Bude-li Váš byt přetápěn i při vypnutém topení, stěžujte si u vlastníka domu, který je odpovědný za racionální vytápění. 2.12.2015 13:36
OTÁZKA: Předpokládám, že letošní rok se bude účtovat ještě po staru i když se bude lidem rozúčtovávat až po nové roce. Josef Rafaj
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Ano. 2.12.2015 13:37
OTÁZKA: Jsme bytový dům o 5 jednotkách, máme poměrové měřiče tepla. Pokud se některá jednotka odpojí od centrální ho rozvodu a bude mít samostatné vytápění např. plynovým kondenzačním kotlem, jak se bude řešit tato situace? Magda
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Pro odpojení jednotky od UT je nutný souhlas vlastníka domu a stavebního úřadu, neboť jde o změnu vytápění. V případě odpojení se souhlasem, bude vlastník odpojené jednotky platit základní složku vytápění. Pokud by k souhlasu nedošlo, pohlíželo by se na byt jako na neodpojený a platil by minimálně 80% průměru. Pokud by neumožnil instalaci měřidel a jejich odečty, platil by i trojnásobek průměrné spotřební složky. Mimo to by mu mohla Státní energetická inspekce udělit pokutu až do výše 50 000 Kč. Vím, že to zní absurdně, ale předpisy jsou tak nastaveny. 2.12.2015 13:44
OTÁZKA: Dobry den, bydlim v novostavbe v přizemí (2 m nad terenem),podemnou je jen sklep a nevytapena susarna (resp urcite se tam netopi), ze dvou stran bytu chodba (jedna od vstupu do objektu, druha ke dverim buty na nasem patre, sousede jen nademnou a z jednoho boku. Budu platit stejne, min, nebo vic? Uz jsem to hledal, jak to bude v mem pripade, ale ty procena opravdu nechapu. Diky Radim Kucera
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Nevýhodná poloha Vašeho bytu by měla být i podle nových pravidel stejným způsobem zohledněna. 2.12.2015 13:46
OTÁZKA: Dobrý den, a jak vyhláška řeší ostatní zdroje tepla v bytě? Např. elektricky dotápěná podlaha či přídavné topné těleso (žebřík) v koupelně? A dále jak je férově započítán fakt, že ne všichni nájemníci mají plastová okna, tzn. musí topit více aby měli tepelnou pohodu a kteří jsme zainvestovali do oken teď budeme doplácet na jejich nehospodárnost..? Lukáš
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Jiné zdroje tepla vyhláška neřeší. Pokud jde o okna, měla by být v celém domě na stejné úrovni péčí vlastníka domu. Okna totiž nepatří k bytu, ale jsou součástí fasády domu a jsou ve společném vlastnictví. 2.12.2015 13:49
OTÁZKA: Takže je to jako s vodou, tam se tvrdilo, že se zdražuje, aby se omezila spotřeba vody a nyní se zdražuje, protože lidi moc šetří. S teplem to nešlo tak jednoduše a proto se musela vymyslet takováto bota na lidi. Řekněte mi, jakou já mám nyní motivaci šetřit? Předtím jsem již doplácel na lidi co nešetří a nyní mi to bylo ještě víc "osoleno". Nechte těch řečí o Ekologické motivaci. Když se podíváte na přehlednou tabulku v článku idnes.cz je jasné, že na vyhlášku doplatí pouze lidé co šetří a šetří tedy i Ekologii. Opravdu je tedy jedinou motivací vytáhnout z lidí další peníze? A lidi nesmějí za žádnou cenu šetřit!! A proč neproběhla veřejná diskuze? M. Vodička
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Proč nebyla diskuze to nevím, Ani naší Asociaci, která má s rozúčtováním největší zkušenosti odmítli dát nahlédnout do nové vyhlášky před jejím zveřejněním ve Sbírce. Určitě však nejde o to, vytahovat lidem peníze z kapes, ale jen o napravení dosud platných nespravedlností při rozúčtování. Nyní se plýtvačům tepla může účtovat až dvojnásobek průměrných nákladů. Tím se všem ostatním teplo zlevní. Také díky tomu, že se uživatelé středových bytů nemohou nechat vytápět sousedy a platit jen 60% průměrných nákladů, když porkazatelně spotřebovali nejméně 80%. To je další přínos pro ty, kteří vytápějí racionálně a dodržují při vytápění průměrné teploty. Těm klesnou náklady na vytápění. 2.12.2015 14:08
OTÁZKA: Dobrý den, budou se podle nové vyhlášky ropočítávat náklady na topení již za rok 2015 nebo za tento rok bude platit rozpočítávání dle starého vzorce a nový bude platit až pro následující topnou sezónu ? Vladimír Ludka
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Rok 2015 se bude účtovat ještě podle vyhlášky 372/2001 Sb. 2.12.2015 14:08
OTÁZKA: Dobrý den, nesmyslné tažení proti "šetřílkům" ve středových bytech by už konečně mělo skončit! Náš bytový dům je zateplený, má plastová okna a okrajové byty jsou zvýhodněny koeficienty, které jim zohledňují nevýhodnou polohu v domě. Kromě toho jsou v každé místnosti u radiátorů rozpálené stoupačky, které dokáží udržet teplotu v bytě na 22-23 stupních celsia i při vypnutém topení a při venkovní teplotě hluboko pod nulou. Takže se nemusíme spoléhat na "ukradené" teplo od sousedů, z nichž někteří před zavedením měřidel a rozúčtování nezřídka vesele topili naplno při otevřených oknech! Dále: i "šetřílci" se povinně podílejí na nákladech na teplo v rámci tzv. základní složky nákladů, která bude od ledna 2016 činit minimálně 30 % nákladů na teplo (dosud 40 %) v závislosti na podlahové ploše bytu. A ještě nakonec: v bytových domech s etážovým topením, VAFkami nebo jiným typem individuálního vytápění bytů nikdy nikdo neřešil a neřeší oblíbené téma "kradeného tepla od sousedů". šetřílek
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Čím lépe je dům zateplený, tím více tepla prochází mezi byty a skutečné spotřeby tepla pro vytápění bytů se budou více blížit k průměru, nebudeme-li počítat byty s dlouhodobě otvíranými okny. Racionální vytápění (nepřetápění domu) je úkolem vlastníka domu. Vyhláška 194/2007 Sb. předepisuje vytápět obytné místnosti jen na 20st. 2.12.2015 14:16
OTÁZKA: Dobrý den, budu mít podobný dotaz jako zde již padl. Pokud mám byt ve kterém mám 21 stupňů, které mi vyhovují a nemůžu za to, že takovouto teplotu v bytě mám, protože mám prostřední byt, mám raději zapnout topení, otevřít si okna, abych se po zapnutí topení dostala z 26 stupňů, zpět na 21 stupňů, ale abych neplatila za vypnutý kohoutek u topení? Pokud ano, ráda bych slyšela Váš odhad, kolik musím protopit v bytě s 90 m2, abych si raději otevřela to okno a protopila to co si zaplatím a neplatila za vypnutý kohoutek. Předem děkuji za odpověď. anonym
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Nikdo nebude platit za "vypnutý kohoutek", ale jen za to, co skutečně bylo vynaloženo na vytápění jeho bytu. Pokud si otevřete okna a budete současně topit, Může Vám být vyúčtována spotřeba ve výši dvojnásobku průměrných nákladů v domě. 2.12.2015 14:20
OTÁZKA: Jsem matka samozivitelka, s dcerou pronajimam 2kk a snazim se setrit i na topeni. Domu se denne vracime kolem 18hod, casto jsme mimo byt, topeni skoro nezapinam. Nemam zajem doplacet na sousedy (vetsinou duchodce), kteri jsou v byte 24hod., vzdy maji pretopeno a misto svetru nosi trenky a triko. Kamila
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Bude-li Vám stačit teplo ze sousedních bytů, budete platit 80% průměrných nákladů. Pokud se Vám bude zdát, že i tak je Váš byt přetápěn, musíte apelivat na vlastníka domu, aby vytápění snížil a dodržoval pravidla vytápění stanovená vyhl.194/2007 Sb, kteroujsem citoval v některých jiných dotazech této diskuze. 2.12.2015 14:25
OTÁZKA: Tchýně bydlí ve starším bytě v nejvyšším patře bytového domu. Topí lokálně plynem. V minulosti SVBJ zateplilo obvodové stěny a vyměnilo okna. Střecha však zůstala nezateplená. Lze nějak SVBJ donutit k zateplení střechy či příspěvku na plyn. Děkuji. Jan Novák
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Dotaz je trochu na okraji našeho tématu. Je to spíš dotaz pro právníka, já odpovědět neumím. 2.12.2015 14:26
OTÁZKA: Dobrý den. V domech kde má každý ve svém bytě svoje vytápění se platí férově co si člověk protopí. Očekával jsem že toto přijde i v domech kde se to rozpočítává. Kdo přece kupuje byt tak holt nese rizika s tím že ho má pod střechou nebo na kraji a podle toho má platit a ne aby za něj platil soused. Tato strategie kdy ten kdo netopí vůbec má dotovat toho kdo topí je socialistická a podvodná. Je to to samé jako kdyby v rodinném domě člověk platil za souseda který bydlí vedle v ulici a nemá dům zateplený nebo jako kdybyste si koupil auto s velkou spotřebou a dotoval Vám to někdo jiný kdo má malou spotřebu, nebo jako kdyby ten kdo protelefonuje málo platil telefon za jiného kdo protelefonuje hodně. Prostě okrádání. Vy s touto změnou souhlasíte? Dá se očekávat že se někdy v budoucnu dočkáme spravedlnosti a budeme platit přesně to co spotřebujeme? Moc děkuji Antonín Doubek
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Váš názor chápu a uznávám. Je to jeden z jiných pohledů na problém rozúčtování. Sám na to nemám zcela vyhraněný názor. Myslím, že v české společnosti asi ještě nějakou dobu bude potřeba zachovat kriteria, která jsou základem zatím platných předpisů a které právem kritizujete. Na pricip, který navrhujete asi nejsme ještě dost bohatí a hlavně velkorysí. 2.12.2015 14:32
zpět na osobnost