Hostem iDNES.cz byl Jaromír Pohanka

Ilustrační snímek
velikost textu:
vydáno 2.12.2015 11:30
Stát od ledna změní pravidla, podle nichž lidé rozpočítávají náklady na teplo v bytových domech. Systém má být spravedlivější než dosud. Ti, kdo hodně šetří, si nejvíc připlatí. Na otázky čtenářů odpovídal tajemník Asociace rozúčtovatelů nákladů na teplo a vodu Jaromír Pohanka.

Konec rozhovoru

Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 2. prosince 2015 do 11:55

OTÁZKA: Jsem krajový byt a topím v souladu s platnou legislativou čili na 20°C a teď budu doplácet za ty co v domě topí na 25°C, Na co jsou energetické štítky (ENB) a denostupňe které jdou dohledat třeba v Topenářstv a z nich spočítat průměrnou spotřebu. Referenčním bodem bude nyní průměrná spotřeba? PROČ!!! jIRKA
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Korekce pro „krajové byty“ jsou po novu ukotveny přímo v zákoně (č.104/2015) a nová vyhláška (169/2015) je respektuje stejným způsobem, jako tomu bylo doposud. Doplácet na ty, kteří přetápějí nebudete, pokud vlastník vašeho objektu zabezpečí správné podmínky provozování otopné soustavy objektu tak, jak mu to ukládá vyhláška č.194/2007. „Energetické štítky“, resp. PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) s tím nemá nic společného, jakož ani zmiňované denostupně (viz TOPIN). 2.12.2015 12:19
OTÁZKA: Řekněte mně, co to má za logiku, když někdo šetří, tak bude platit více. Všeobecně lidé mají tentenci přetápět, např. ve srovnání s Anglií, tak omezené mozky na MMR, kde jsou největší platy ze všech ministerstvech, vymyslí opět něco proti logice. Tak např. důchodce, který má byt 2+kk a z úsporných důvodů si topí jen v jedné místnosti, tak si připlatí. Řekněte mně váš názor, nejsou to opravdu na tom MMR kréténi!!!! Ota
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: V takto vulgární rovině postrádá smysl racionálně diskutovat. Pracovníci MMR se dlouho odhodlávali k revizi dosud platné vyhlášky (372/2001) a budiž řečeno, že mohli tuto problematiku konzultovat šířeji, než ve skutečnosti učinili. Nicméně – nová vyhláška (269/2015) má své nesporné přednosti a má i své nedostatky. Náš názor je, že právě kompenzace , resp. korekce na minimální výpočtovou teplotu na úrovni cca 17 °C je krok správným směrem. Chápeme, že někdo s tímto trendem nebude srozuměn, ale tak už to v životě chodí. Je to bezesporu dobrá cesta, jak učinit rozúčtování tak komplikovaného nákladu, jakým bezesporu vytápění bytových domů je, férovějším. 2.12.2015 12:22
OTÁZKA: Dobrý den, nett na nové rozpočítání "doplatí" šetřílci nebo "plýtvající" - při nastavení maxi.koeficientu spotřební složky (u spořivých naopak klesne možná odchylka od průměru dolů). Díky. Honza
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: U systémů ústředního topení, které lze vybavit registračním zařízením jen na radiátorech (v domě jsou stoupačky), se nedoporučuje zvyšovat spotřební složku nákladů nad 50% 2.12.2015 12:24
OTÁZKA: Žádná motivace pro šetření. Ještě, že se tentokráte ti kreténi na MMR nevymlouvají na EU, že museli!!! Pavel
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Nové předpisy jsou vázány na povinnost instalace registrační techniky, která je přímým požadavkem EU. Ale procovníci na mimisterstvech jsou natolik rozumní, že, na rozdíl od Vás, chápou význam těchto opatření pro racionalitu vytápění a vliv na životní prostředí a na EU nevymlouvají. 2.12.2015 12:30
OTÁZKA: Dobrý den. Rád bych se zeptal, Co má svj po přijetí vyhlášky udělat, odhlasovat a kolik podílu musí schválit? Je nutné v svj odhlasovat např. poměr mezi složkami, zúžení intervalu odchylek... Čím se bude rozhodování v svj řídit, pokud si nic neodhlasuje? Diky Jarda
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: SVJ by se mělo poradit s odborníkem (projektant UT, energetický specialista, nebo zkušená rozúčtovací firma) o správném nastavení poměru mezi základní a spotřebí složkou a technicky odůvodněný návrh odhlasovat na Sromáždění vlastníků. Zúžení intervalu bych nedoporučoval ale nechal bych si odborně spočítat správné koeficienty polohy místností podle tepelných ztrát. 2.12.2015 12:35
OTÁZKA: Mám byt ve druhém patře ,jako krajní v štítové zdi - severní.Mže to mít vliv na nevýhodnost pro slevu? Jarouš. Jarouš
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Váš byt bude pravděpodobně více ochlazován, než některé jiné byty a vlasrtník domu by s tím měl při rozúčtování počítat. Jde o to nechat si odborně spočítat podle tepelných ztrát správné koeficienty zohlednění polohy bytu, respektive jednotlivých místností. 2.12.2015 12:38
OTÁZKA: Dobrý den, bydlíme v panelovém domě v prvním patře v bytě 4+1 s kuchyní nad vchodem. I při plně zapnutém topení se kuchyně nedá vytopit, takže v této místnosti vůbec netopíme. V ložnice to také není potřeba. Takže tropíme občas v obýváku a v dětských pokojíčcích. Sousední byt máme akorát z jedné strany a nad námi. Další sousední byt se předpokládám nedá počítat, protože patří sousednímu paneláku. Pod námi jsou spol. prostory a sklepy. Měřáky máme na každém topení. Na zálohách nám každý rok vrací cca 7000. podle jakého vzorce se to teď bude počítat, budou zohledněné parametry bytu co se týče okolních prostor, v jakém je patře, s kolika byty sousedí? Robert
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Způsob rozdělování nákladu na vytápění se s novou vyhláškou principiálně nemění, mění se pouze některé vstupní parametry. Skutečnost, že Váš byt je náročnější k vytápění než některé jiné byty v objektu, je nově zohledněna již přímo v zákoně (104/2015) a nová vyhláška to samozřejmě v plném rozsahu respektuje – takže zde žádná změna. Nově vyhláška požaduje, aby podíl nákladů na vytápění vycházel z minimální výpočtové teploty cca 17 °C, což je požadavek velmi racionální. Nerovnoměrné vytápění jednotlivých místností (v této místnosti topíme, v této nikoli) není v žádném případě dobrou volbou, protože přispívá (anebo přímo generuje) nerovnoměrnost vytápění celého objektu a tudíž je příčinou intenzivních tepelných toků uvnitř objektu, které musí být nutně kompenzovány vyššími požadavku na dodávku tepelné energii v jiných místech objektu – což je pohyb v kruhu a nesprávným směrem. Správné je nastavit termostatické ventily na hodnoty v rozmezí cca 18 – 22 stupňů tak, jak požadujeme teplenou pohodu v jednotlivých vytápěných místnostech našeho bytu (objektu). 2.12.2015 12:39
OTÁZKA: Když budu na služební cestě a byt nebudu využívat budu stále vytápět a vytápět, nebo nevytápět a stále platit, platit a platit. Hmmm, opravdu bezvadná vyhláška. To se Vám opravdu povedlo Roman
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Za MMR děkuji za pochvalu. 2.12.2015 12:42
OTÁZKA: Dobrý den, chtěla jsem se jen ujistit, že takto se mění pouze účtování vytápění... a ne TUV... že zde to zůstává 70:30%, popř. dle dohody. děkuji Eva Nov
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Je to tak. Pro účtování teplé vody se nic nemění. Poměr základní a spotřební složky nákladů za teplo na ohřev vody je 30:70 a nelze jej měnit podle dohody. 2.12.2015 12:44
OTÁZKA: Dobrý den, bydlím v zástavbě někdy z 10tých let minulého století. Dům je v "ochranné péči" památkářů. Takže zateplit nesmím. Jedná se o přízemní rohový byt. Topení je lokální plynem. V 50ti metrovém bytě protopím skoro 25 tis. Jak mě stát pomůže s placením, když mi nepovolí rekonstrukci? Co sousedi? Mohu požadovat po SVBJ nějakou kompenzaci za plyn? Děkuji za odpověď. Jan Novák
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Dobrý den, je-li byt vytápěn individuálně (vlastními zdroji tepla), potom se nejedná o kategorii, které je předmětem dnešního chatu. Vašemu problému rozumíme, ale ve Vašem případě není z našeho pohledu žádná legislativa, která by Vám mohla být nápomocna. Váš byt má nějaké vlastnosti (jak popisujete) a jednou z nich je individuální vytápění. Je pouze na Vaší volbě, zda budete tento byt obývat anebo zda budete hledat jiné řešení. 2.12.2015 12:51
OTÁZKA: Dobrý den, k čemu jsou tedy měřáky na topení, když vlastně stejně zaplatím při minimální spotřebě radiátoru 80% z průměru? Nezdá se vám to hodně? Bydlím v panelovém domě, uprostřed na jižní straně. Mám zasklenou lodžii, plastová okna, podlahové vytápění....z těchto důvodů nemusím skoro vůbec topit, v bytě mám neustále přes 20 stupňů. Proč bych měl být trestán za to, že šetřím tím, že nemusím topit. Investoval jsem nemalé částky do svého bytu právě z důvodu nízké náročnosti na vytápění a nehledě na to při samotné koupi mě byt stál více než třeba přízemní byty či pod střechou. Kde jsou zohledněny aktuální klimatické podmínky, kdy je rok od roku tepleji a tepleji? Aby to bylo spravedlivé, tak ať každý zaplatí určitou část za m2, a následně skutečnou spotřebu na indikátorech, kde se bude moci v koeficientu zohlednit poloha bytu a místností jednotlivců. Mirek
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Ale to, co jste napsal v poslední větě platí. Úspora nákladů 20% proti průměru je dostatečnou motivací k úsporám, nehledě nato, že kdybyste nešetřil a teplo pouštěl oknem ven, mohl byste platit až dvojnásobek proti průměru domu. 2.12.2015 12:54
OTÁZKA: Jestli jsem správně pochopil Vaši odpověď na dotaz od "Zee Prime", kterých chce v bytě 19-20 st. ale sousedé ho vytápí na nechtěných 21 st. On musí platit za něco co nechce? Přijde mě to stejné, jako kdybych šel do supermarketu, obvykle sním jen 4 rohlíky, ale zaplatit jich musím šest, protože to je minimální odchylka od průměru co se kupuje na zákazníka. Vy byste platil za ty dva rohlíky navíc? Petr
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Podle vyhlášky 194/2007 Sb. je povinností vlastníka domu vytápět obytné místnosti na 20st. Maximální tolerovaná teplota je 22 st. Tazatel "Zee Prime" může apelovat na vlastníka domu, aby dodržoval předpisy, případně jej k tomu přiměřeným způsobem přinutit. Porovnání s rohlíky nesedí. Dům je vytápěn jako celek a teplo se nedá chytit a poslat tam kam samo nechce, tj, do teplejšího bytu. 2.12.2015 13:02
OTÁZKA: Dobry den,muj byt se tez nachazi ve stredovem byte ale v tomto se nachazim cca. jeden mesic v roce. Proto mam logicky ztazeno topeni na minimum. Jsem timto tez povazovan za ,,setrilka,,? Je v tomto pripade pocitano s nejakou vyjimkou? Dekuji za odpoved. anonym
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Když odjíždíte, měl byste snížit teplotu na tzv. teplotní stabilitu domu (asi 17-19 st.), která je nutná k tomu, aby nedocházelo ke kondenzaci vody ve stavebních konstrukcích a tím případně i k plísním. Vlivem prostupů tepla konstrukcemi bude Váš byt stejně vytápěn na teploty blízké průměru domu. Předpokládá se odchylka max. 3 stupně. Proto bude na vytápění V bytech s ústředním topením jsou povinně už od r.2006 instalovány na radiátorech termostatické ventily. Proto topení nezavíráme a neotvíráme, ale vždy jen nastavujeme na termohlavicích teplotu, kterou požadujeme. Když odjíždíte, mělibyste snížit teplotu na tzv. teplotní stabilitu domu (asi 17-19 st.), která je nutná k tomu, aby nedocházelo ke kondenzaci vody ve stavebních konstrukcích a tím případně i k plísním.Vašeho bytu spotřebováno nejméně 80% průměrných nákladů na 1m2. Tyto náklady Vám budou, podle novýchpředpisů vyúčtovány. 2.12.2015 13:11
OTÁZKA: Mám byt ve druhém patře ,jako krajní v štítové zdi - severní.Mže to mít vliv na nevýhodnost pro slevu? Jarouš. Jarouš
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: V bytech s ústředním topením jsou povinně už od r.2006 instalovány na radiátorech termostatické ventily. Proto topení nezavíráme a neotvíráme, ale vždy jen nastavujeme na termohlavicích teplotu, kterou požadujeme. Když odjíždíte, mělibyste snížit teplotu na tzv. teplotní stabilitu domu (asi 17-19 st.), která je nutná k tomu, aby nedocházelo ke kondenzaci vody ve stavebních konstrukcích a tím případně i k plísním. 2.12.2015 13:12
OTÁZKA: dobry den, vlastnime prizemni rohovy byt orientovan na severo-zapad.Pod bytem je nevytapena susarka. Sousede nad nami jsou starsi lidi a maji vyrazne vetsi naroky na tepelnou pohodu, proto topi i v prubehu dne. Jsme s manzelkou pracujici a v byte se zdrzujeme vicemene jenom pulku dne. V byte mame prumerne 22,5°C coz je i pro zimomrivou manzelku nadmiru. V byte tim padem ani nema smysl topit, spis vetrat. Zda se mi to ale velke plytvani energiemi, za ktere my s nizsi potrebou tepla ted budeme dotovat ty, kteri vyzaduji "trenkovou" teplotu. Myslite, ze je to spravedlive? Jaky byl potom smysl montaze meraku na radiatory, kdyz ve vyuctovani bude jeste vetsi socialismus? Milan
Ilustrační snímek Jaromír Pohanka: Podle vyhlášky 194/2007 Sb. je povinností vlastníka domu vytápět obytné místnosti na 20st. Maximální tolerovaná teplota je 22 st. Vlastník domu možná tento předpis nezná a dům zbytečně přetápí. Tím nutí uživatele bytů platit za topení víc než by bylo nutné. Můžete apelovat na vlastníka domu, aby dodržoval předpisy, případně jej k tomu přiměřeným způsobem přinutit. 2.12.2015 13:17

Upozornění

Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.