Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Pražské hotely vydělávají stále víc, přitahují bohaté kupce z Asie

  5:00aktualizováno  5:00
Hotelům ve střední a východní Evropě se daří čím dál tím lépe. Všimli si toho i bohatí investoři z Asie, kteří je v posledních letech začali skupovat. Jen v Praze za poslední rok koupili pět hotelů – Diplomat, Motel One, NYX, Hilton Old Town a Mandarin.

Hotel Marriott v pražské ulici V Celnici loni změnil majitele. Nový vlastník za něj zaplatil 90 milionů eur (2,3 miliardy korun), čímž uzavřel největší transakci v tomto segmentu ve střední a východní Evropě. | foto: ČTK

Investoři do hotelových nemovitostí z celého světa protočili v prvním pololetí letošního roku ve střední a východní Evropě sedm set milionů eur (18,2 miliardy korun). Vyplývá to ze statistik společnosti Cushman & Wakefield. To je v porovnání se stejným obdobím loňského roku nárůst o jedenáct procent ze 630 milionů eur.

„Rostoucí zájem místních i zahraničních investorů o tento region se projevil zejména díky vysoké návratnosti. Ta je velmi důležitá, protože se díky ní roztočil kruh investic s kladným vlivem na výnosy během posledních let, zejména v hlavních městech jako Budapešti, Praze a Varšavě,“ vysvětluje vedoucí hotelového týmu společnosti Cushman & Wakefield pro střední a východní Evropu David Nath. „Z příznivého kaskádového efektu nyní začínají těžit i regionální města, kdy jsme svědky rostoucího zájmu o tyto trhy,“ dodává.

Ziskovost a výkonnost hotelů podpořila také neochota bank financovat nové projekty v regionu v posledních letech. „V roce 2014 banky začaly opět poskytovat financování, což umožnilo investorům výrazněji nakupovat v roce 2015. Ukazatele výkonnosti hotelů se dále zvyšovaly, trh dosahoval větší likvidity a postupně narostla i investiční aktivita s různými zdroji kapitálu, který do středovýchodního regionu proudí z většího počtu zemí,“ říká Frederic Le Fichoux, partner a vedoucí hotelových transakcí v kontinentální Evropě ve společnosti Cushman & Wakefield.

V Česku se prodalo v letošním prvním pololetí šest hotelů za 165,5 milionu eur (4,3 miliardy korun). To je o pět procent nižší částka než loni, kdy u nás investoři nakoupili hotely za 174 milionů eur.

Zisky hotelů rostou

Zájem asijských investorů o Prahu vzrostl za posledních dvanáct měsíců zejména kvůli aktivitám China Energy Company Limited (CEFC), která si hlavní město vybrala jako hlavní sídlo svých evropských aktivit.

CEFC zde v minulosti koupila například Motel One v ulici Na Poříčí, Mandarin Oriental Prague na Malé Straně nebo Le Palais na Vinohradech. V Praze nakupovala také singapurská firma M&L Hospitality Trust, která nyní vlastní hotel Hilton. V rukou asijského investora je rovněž hotel Jurys Inn na Florenci.

Investoři se o českou metropoli zajímají kvůli rostoucím ziskům zdejších hotelů. „Tržby pražských hotelů se jen za posledního půl roku zvýšily o čtrnáct procent. Podpořila je rostoucí obsazenost i ceny. Už třetím rokem se oba parametry zvyšují. Průměrná cena pokoje ve čtyřhvězdičkovém hotelu v Praze dosahuje 86 eur (asi 2200 korun), například ve Vídni je však o dvanáct eur vyšší. Praha je tedy pro turisty stále poměrně levná, a částečně i proto vyhledávaná,“ říká o vývoji hotelnictví v Česku prezident Asociace hotelů a restaurací ČR Václav Stárek.

V Praze se letos zároveň odehrála největší akvizice v regionu. Za přibližně devadesát milionů eur koupilo v dubnu nejmenované konsorcium mezinárodních investorů hotel Marriott v ulici V Celnici. Transakce následovala po prodeji čtyřhvězdičkového hotelu Marriott Prague Airport a Courtyard by Marriott v Plzni před dvěma lety.

I přes velký zájem zahraničních investorů se v Česku odehrálo jen 24 procent z celkových investic do hotelových nemovitostí v rámci střední a východní Evropy. Nejvíce peněz totiž plynulo do Polska, kde našly nové majitele hotely Westin Varšava, Radisson Blu Centrum Varšava, Sheraton Krakow, Scandic Portfolio a Vienna House Portfolio.




Nejčtenější

Válka o prodavačky pokračuje. Nástupní mzda v Lidlu bude 28 tisíc

Nová prodejna v Berouně se otevře v následujících týdnech.

Diskonty Lidl v Česku zvýší od března nástupní mzdu pokladních a prodavaček na 28 tisíc korun, tedy o pětinu. V Praze a...

Soud dal řidiči německý plat, čeští dopravci se bojí růstu počtu žalob

Šofér kamionu Jiří Gabrhel

První český řidič kamionu vyhrál soud o to, že mu česká firma za řízení v Německu platila méně, než kolik je tamní...



Pět tisíc dolarů na ruku a sbohem. Amazon se zbavuje lidí bez motivace

Pracovníkům ve skladu Amazon se v USA důsledně říká „associates“, tedy...

Nestandardní cestou jde americký Amazon při propouštění zaměstnanců bez motivace. Svému personálu předložil „nabídku“,...

Fronty i na půl hodiny. Kaufland má málo pokladních, lidé si stěžují

(Ilustrační snímek)

V Kauflandu na pražském Bohdalci je 25 pokladen, v posledních dnech je však běžné, že fungují jen čtyři. Nakupujících...

Nejmladší český miliardář začal ve skladu. Dnes ovládá zbrojařské impérium

Majitel Czechoslovak Group Michal Strnad.

Pětadvacetiletý Michal Strnad se po převodu stoprocentního podílu zbrojařsko-průmyslového holdingu Czechoslovak Group...

Další z rubriky

Uber chce v Praze rozvážet jídlo. Byznys zajímá i Amazon a Facebook

Uber Eats.

Firmy specializované na rozvoz jídla z restaurací si ve světě kolíkují svá teritoria. A některé z nich může zajímat i...

T-Mobil loni zvýšil tržby o dvě procenta, má šest milionů zákazníků

Ilustrační fotografie

Mobilní operátor T-Mobile má v současné době nejvíce zákazníků na trhu. Jejich počet loni stoupl o 128 tisíc na 6,176...

Prodávat kostku másla za 90 korun byla zlotřilost, říká majitel Madety

Předseda představenstva a generální ředitel Madeta a. s. Milan Teplý.

Majiteli českobudějovické Madety Milanu Teplému sice bude příští rok v březnu 70 let, ale podnik stále řídí pevnou...

Najdete na iDNES.cz