Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Pražské hotely vydělávají stále víc, přitahují bohaté kupce z Asie

  5:00aktualizováno  5:00
Hotelům ve střední a východní Evropě se daří čím dál tím lépe. Všimli si toho i bohatí investoři z Asie, kteří je v posledních letech začali skupovat. Jen v Praze za poslední rok koupili pět hotelů – Diplomat, Motel One, NYX, Hilton Old Town a Mandarin.

Hotel Marriott v pražské ulici V Celnici loni změnil majitele. Nový vlastník za něj zaplatil 90 milionů eur (2,3 miliardy korun), čímž uzavřel největší transakci v tomto segmentu ve střední a východní Evropě. | foto: ČTK

Investoři do hotelových nemovitostí z celého světa protočili v prvním pololetí letošního roku ve střední a východní Evropě sedm set milionů eur (18,2 miliardy korun). Vyplývá to ze statistik společnosti Cushman & Wakefield. To je v porovnání se stejným obdobím loňského roku nárůst o jedenáct procent ze 630 milionů eur.

„Rostoucí zájem místních i zahraničních investorů o tento region se projevil zejména díky vysoké návratnosti. Ta je velmi důležitá, protože se díky ní roztočil kruh investic s kladným vlivem na výnosy během posledních let, zejména v hlavních městech jako Budapešti, Praze a Varšavě,“ vysvětluje vedoucí hotelového týmu společnosti Cushman & Wakefield pro střední a východní Evropu David Nath. „Z příznivého kaskádového efektu nyní začínají těžit i regionální města, kdy jsme svědky rostoucího zájmu o tyto trhy,“ dodává.

Ziskovost a výkonnost hotelů podpořila také neochota bank financovat nové projekty v regionu v posledních letech. „V roce 2014 banky začaly opět poskytovat financování, což umožnilo investorům výrazněji nakupovat v roce 2015. Ukazatele výkonnosti hotelů se dále zvyšovaly, trh dosahoval větší likvidity a postupně narostla i investiční aktivita s různými zdroji kapitálu, který do středovýchodního regionu proudí z většího počtu zemí,“ říká Frederic Le Fichoux, partner a vedoucí hotelových transakcí v kontinentální Evropě ve společnosti Cushman & Wakefield.

V Česku se prodalo v letošním prvním pololetí šest hotelů za 165,5 milionu eur (4,3 miliardy korun). To je o pět procent nižší částka než loni, kdy u nás investoři nakoupili hotely za 174 milionů eur.

Zisky hotelů rostou

Zájem asijských investorů o Prahu vzrostl za posledních dvanáct měsíců zejména kvůli aktivitám China Energy Company Limited (CEFC), která si hlavní město vybrala jako hlavní sídlo svých evropských aktivit.

CEFC zde v minulosti koupila například Motel One v ulici Na Poříčí, Mandarin Oriental Prague na Malé Straně nebo Le Palais na Vinohradech. V Praze nakupovala také singapurská firma M&L Hospitality Trust, která nyní vlastní hotel Hilton. V rukou asijského investora je rovněž hotel Jurys Inn na Florenci.

Investoři se o českou metropoli zajímají kvůli rostoucím ziskům zdejších hotelů. „Tržby pražských hotelů se jen za posledního půl roku zvýšily o čtrnáct procent. Podpořila je rostoucí obsazenost i ceny. Už třetím rokem se oba parametry zvyšují. Průměrná cena pokoje ve čtyřhvězdičkovém hotelu v Praze dosahuje 86 eur (asi 2200 korun), například ve Vídni je však o dvanáct eur vyšší. Praha je tedy pro turisty stále poměrně levná, a částečně i proto vyhledávaná,“ říká o vývoji hotelnictví v Česku prezident Asociace hotelů a restaurací ČR Václav Stárek.

V Praze se letos zároveň odehrála největší akvizice v regionu. Za přibližně devadesát milionů eur koupilo v dubnu nejmenované konsorcium mezinárodních investorů hotel Marriott v ulici V Celnici. Transakce následovala po prodeji čtyřhvězdičkového hotelu Marriott Prague Airport a Courtyard by Marriott v Plzni před dvěma lety.

I přes velký zájem zahraničních investorů se v Česku odehrálo jen 24 procent z celkových investic do hotelových nemovitostí v rámci střední a východní Evropy. Nejvíce peněz totiž plynulo do Polska, kde našly nové majitele hotely Westin Varšava, Radisson Blu Centrum Varšava, Sheraton Krakow, Scandic Portfolio a Vienna House Portfolio.




Nejčtenější

Česká pošta se chtěla zalíbit na Facebooku, sklidila výsměch

Česká pošta na svém Facebookovém profilu vyhlásila soutěž o modré reklamní...

Po pošťácké internetové televizi, kterou loni Česká pošta rozjela na kanále YouTube, nyní rozpačitě baví své zákazníky...

Žena v letadle dostala jablko, po přistání jí za něj napařili pokutu

Boeing 767 společnosti Delta

Na svou cestu z Paříže do amerického Denveru společností Delta Air Lines jen tak nezapomene Crystal Tadlocková. Žena...



KVÍZ: Kolik chmele je v půllitru a co je spilka? Otestujte se, co víte o pivu

(Ilustrační snímek)

Jsme národ pivařů. Alespoň to platí o spotřebě na hlavu. Každý Čech do sebe za rok otočí v průměru pár set půllitrů....

To by stačilo. Šéf Korean Air odvolal své dvě dcery, firmě dělaly ostudu

Dcery ředitele Korean Air Emily Cho (vlevo) a Heather Cho

Šéf korejských aerolinek Čo Jang-ho v minulých dnech vyhodil z firmy své dvě dcery. Důvodem bylo jejich nedůstojné...

Ceny pozemků pro dům vyskočily na dvojnásobek. Kolik stojí ve vašem kraji?

Inženýrské sítě

Ceny stavebních pozemků stoupaly nejstrměji v posledních sedmi letech na Vysočině, v Královéhradeckém kraji a ve...

Další z rubriky

Senát vrátil poslancům návrh na průlom bankovního tajemství

(Ilustrační snímek)

Senát zamítl předlohu, podle níž by banky, spořitelní a úvěrová družstva nebo platební společnosti musely poskytovat...

Manažery státní firmy, která vyrábí semtex, stíhá policie

Policisté před areálem chemičky Explosia v Pardubicích-Semtíně. (20. dubna 2011)

Policie stíhá dva klíčové manažery pardubického výrobce výbušnin Explosia kvůli podezření z nezákonného vývozu...

Prodej tvrdého alkoholu v Česku stoupá. Každý čtvrtý panák je tuzemák

Ilustrační foto

Český trh s lihovinami loni vzrostl o tři procenta. Největší tuzemská likérka, Stock Plzeň-Božkov, prodala meziročně...

Najdete na iDNES.cz