Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Pražské hotely vydělávají stále víc, přitahují bohaté kupce z Asie

  5:00aktualizováno  5:00
Hotelům ve střední a východní Evropě se daří čím dál tím lépe. Všimli si toho i bohatí investoři z Asie, kteří je v posledních letech začali skupovat. Jen v Praze za poslední rok koupili pět hotelů – Diplomat, Motel One, NYX, Hilton Old Town a Mandarin.

Hotel Marriott v pražské ulici V Celnici loni změnil majitele. Nový vlastník za něj zaplatil 90 milionů eur (2,3 miliardy korun), čímž uzavřel největší transakci v tomto segmentu ve střední a východní Evropě. | foto: ČTK

Investoři do hotelových nemovitostí z celého světa protočili v prvním pololetí letošního roku ve střední a východní Evropě sedm set milionů eur (18,2 miliardy korun). Vyplývá to ze statistik společnosti Cushman & Wakefield. To je v porovnání se stejným obdobím loňského roku nárůst o jedenáct procent ze 630 milionů eur.

„Rostoucí zájem místních i zahraničních investorů o tento region se projevil zejména díky vysoké návratnosti. Ta je velmi důležitá, protože se díky ní roztočil kruh investic s kladným vlivem na výnosy během posledních let, zejména v hlavních městech jako Budapešti, Praze a Varšavě,“ vysvětluje vedoucí hotelového týmu společnosti Cushman & Wakefield pro střední a východní Evropu David Nath. „Z příznivého kaskádového efektu nyní začínají těžit i regionální města, kdy jsme svědky rostoucího zájmu o tyto trhy,“ dodává.

Ziskovost a výkonnost hotelů podpořila také neochota bank financovat nové projekty v regionu v posledních letech. „V roce 2014 banky začaly opět poskytovat financování, což umožnilo investorům výrazněji nakupovat v roce 2015. Ukazatele výkonnosti hotelů se dále zvyšovaly, trh dosahoval větší likvidity a postupně narostla i investiční aktivita s různými zdroji kapitálu, který do středovýchodního regionu proudí z většího počtu zemí,“ říká Frederic Le Fichoux, partner a vedoucí hotelových transakcí v kontinentální Evropě ve společnosti Cushman & Wakefield.

V Česku se prodalo v letošním prvním pololetí šest hotelů za 165,5 milionu eur (4,3 miliardy korun). To je o pět procent nižší částka než loni, kdy u nás investoři nakoupili hotely za 174 milionů eur.

Zisky hotelů rostou

Zájem asijských investorů o Prahu vzrostl za posledních dvanáct měsíců zejména kvůli aktivitám China Energy Company Limited (CEFC), která si hlavní město vybrala jako hlavní sídlo svých evropských aktivit.

CEFC zde v minulosti koupila například Motel One v ulici Na Poříčí, Mandarin Oriental Prague na Malé Straně nebo Le Palais na Vinohradech. V Praze nakupovala také singapurská firma M&L Hospitality Trust, která nyní vlastní hotel Hilton. V rukou asijského investora je rovněž hotel Jurys Inn na Florenci.

Investoři se o českou metropoli zajímají kvůli rostoucím ziskům zdejších hotelů. „Tržby pražských hotelů se jen za posledního půl roku zvýšily o čtrnáct procent. Podpořila je rostoucí obsazenost i ceny. Už třetím rokem se oba parametry zvyšují. Průměrná cena pokoje ve čtyřhvězdičkovém hotelu v Praze dosahuje 86 eur (asi 2200 korun), například ve Vídni je však o dvanáct eur vyšší. Praha je tedy pro turisty stále poměrně levná, a částečně i proto vyhledávaná,“ říká o vývoji hotelnictví v Česku prezident Asociace hotelů a restaurací ČR Václav Stárek.

V Praze se letos zároveň odehrála největší akvizice v regionu. Za přibližně devadesát milionů eur koupilo v dubnu nejmenované konsorcium mezinárodních investorů hotel Marriott v ulici V Celnici. Transakce následovala po prodeji čtyřhvězdičkového hotelu Marriott Prague Airport a Courtyard by Marriott v Plzni před dvěma lety.

I přes velký zájem zahraničních investorů se v Česku odehrálo jen 24 procent z celkových investic do hotelových nemovitostí v rámci střední a východní Evropy. Nejvíce peněz totiž plynulo do Polska, kde našly nové majitele hotely Westin Varšava, Radisson Blu Centrum Varšava, Sheraton Krakow, Scandic Portfolio a Vienna House Portfolio.



Nejčtenější

Falešný „smažák“, pangas místo candáta. Restaurace dál klamou zákazníky

Smažené sýry restaurace občas nahradí takzvanými analogy, které se méně...

Klamání hostů náhražkami potravin z restaurací nemizí. Místo Plzeňského Prazdroje dostávají zákazníci pražského podniku...

Dostanu o 5 Kč na hodinu navíc? Beru. Firmy tápou nad odchody zaměstnanců

Ilustrační snímek

Potravinářské řetězce, sklady nebo pošta mají jedno společné: až třetina zaměstnanců tam nevydrží déle než rok. Nemají...



KVÍZ: Maturita z piva. Vyzkoušejte se, jak znáte značky, hospody i pijany

Šikovný hospodský umí načepovat hladinku, šnyt i mlíko.

V předchozím pivním kvízu jsme vás zkoušeli hlavně z výroby piva, tentokrát to bude více ze života - co pijeme, jak to...

ČSA se vracejí do minulosti. Aerolinky vymění flotilu airbusů za boeingy

Ilustrační snímek

České aerolinie čeká během následujících měsíců velká výměna provozovaných letadel. Do dvou let mají ve flotile...

Mám obavu, že přijde nová světová hospodářská krize, varuje Zeman

Prezident Miloš Zeman při setkání se zástupci německých firem, které investují...

Prezident Miloš Zeman se obává další světové hospodářské krize. Podle něj za každou takovou krizí stojí „blbost...

Další z rubriky

Falešný „smažák“, pangas místo candáta. Restaurace dál klamou zákazníky

Smažené sýry restaurace občas nahradí takzvanými analogy, které se méně...

Klamání hostů náhražkami potravin z restaurací nemizí. Místo Plzeňského Prazdroje dostávají zákazníci pražského podniku...

Kvalita života v Česku se zlepšila, žebříček tradičně vede Norsko

Vesnice Ludmírov, která těsně před koncem války unikla masakru.

Česká republika si oproti loňsku mírně polepšila v kvalitě života, přesto se v pravidelném žebříčku společnosti...

Soud zprostil obžaloby představitele ŘSD, billboardy nepronajímali pod cenou

Alfred Brunclík, šéf Ředitelství silnic a dálnic

Obvodní soud pro Prahu 4 dnes zprostil obžaloby dva bývalé představitele Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) Alfreda...



Najdete na iDNES.cz