Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Pražské hotely vydělávají stále víc, přitahují bohaté kupce z Asie

  5:00aktualizováno  5:00
Hotelům ve střední a východní Evropě se daří čím dál tím lépe. Všimli si toho i bohatí investoři z Asie, kteří je v posledních letech začali skupovat. Jen v Praze za poslední rok koupili pět hotelů – Diplomat, Motel One, NYX, Hilton Old Town a Mandarin.

Hotel Marriott v pražské ulici V Celnici loni změnil majitele. Nový vlastník za něj zaplatil 90 milionů eur (2,3 miliardy korun), čímž uzavřel největší transakci v tomto segmentu ve střední a východní Evropě. | foto: ČTK

Investoři do hotelových nemovitostí z celého světa protočili v prvním pololetí letošního roku ve střední a východní Evropě sedm set milionů eur (18,2 miliardy korun). Vyplývá to ze statistik společnosti Cushman & Wakefield. To je v porovnání se stejným obdobím loňského roku nárůst o jedenáct procent ze 630 milionů eur.

„Rostoucí zájem místních i zahraničních investorů o tento region se projevil zejména díky vysoké návratnosti. Ta je velmi důležitá, protože se díky ní roztočil kruh investic s kladným vlivem na výnosy během posledních let, zejména v hlavních městech jako Budapešti, Praze a Varšavě,“ vysvětluje vedoucí hotelového týmu společnosti Cushman & Wakefield pro střední a východní Evropu David Nath. „Z příznivého kaskádového efektu nyní začínají těžit i regionální města, kdy jsme svědky rostoucího zájmu o tyto trhy,“ dodává.

Ziskovost a výkonnost hotelů podpořila také neochota bank financovat nové projekty v regionu v posledních letech. „V roce 2014 banky začaly opět poskytovat financování, což umožnilo investorům výrazněji nakupovat v roce 2015. Ukazatele výkonnosti hotelů se dále zvyšovaly, trh dosahoval větší likvidity a postupně narostla i investiční aktivita s různými zdroji kapitálu, který do středovýchodního regionu proudí z většího počtu zemí,“ říká Frederic Le Fichoux, partner a vedoucí hotelových transakcí v kontinentální Evropě ve společnosti Cushman & Wakefield.

V Česku se prodalo v letošním prvním pololetí šest hotelů za 165,5 milionu eur (4,3 miliardy korun). To je o pět procent nižší částka než loni, kdy u nás investoři nakoupili hotely za 174 milionů eur.

Zisky hotelů rostou

Zájem asijských investorů o Prahu vzrostl za posledních dvanáct měsíců zejména kvůli aktivitám China Energy Company Limited (CEFC), která si hlavní město vybrala jako hlavní sídlo svých evropských aktivit.

CEFC zde v minulosti koupila například Motel One v ulici Na Poříčí, Mandarin Oriental Prague na Malé Straně nebo Le Palais na Vinohradech. V Praze nakupovala také singapurská firma M&L Hospitality Trust, která nyní vlastní hotel Hilton. V rukou asijského investora je rovněž hotel Jurys Inn na Florenci.

Investoři se o českou metropoli zajímají kvůli rostoucím ziskům zdejších hotelů. „Tržby pražských hotelů se jen za posledního půl roku zvýšily o čtrnáct procent. Podpořila je rostoucí obsazenost i ceny. Už třetím rokem se oba parametry zvyšují. Průměrná cena pokoje ve čtyřhvězdičkovém hotelu v Praze dosahuje 86 eur (asi 2200 korun), například ve Vídni je však o dvanáct eur vyšší. Praha je tedy pro turisty stále poměrně levná, a částečně i proto vyhledávaná,“ říká o vývoji hotelnictví v Česku prezident Asociace hotelů a restaurací ČR Václav Stárek.

V Praze se letos zároveň odehrála největší akvizice v regionu. Za přibližně devadesát milionů eur koupilo v dubnu nejmenované konsorcium mezinárodních investorů hotel Marriott v ulici V Celnici. Transakce následovala po prodeji čtyřhvězdičkového hotelu Marriott Prague Airport a Courtyard by Marriott v Plzni před dvěma lety.

I přes velký zájem zahraničních investorů se v Česku odehrálo jen 24 procent z celkových investic do hotelových nemovitostí v rámci střední a východní Evropy. Nejvíce peněz totiž plynulo do Polska, kde našly nové majitele hotely Westin Varšava, Radisson Blu Centrum Varšava, Sheraton Krakow, Scandic Portfolio a Vienna House Portfolio.



Nejčtenější

Máma se synem zašpuntovali víno kondomem, nápad jim vydělává miliony

Balení vinných kondomů.

Jistě jste už někdy ztratili špunt od lahve a dumali, jak situaci vyřešit. Američanka Laura Bartlettová se svým synem...

PŘEHLEDNĚ: Lidé špatně odhadují platy. Podívejte se, komu by přidali

Ilustrační snímek

Nejvíc platově podhodnoceni jsou učitelé, sociální pracovníci a zdravotní sestry, naopak přiměřený plat berou praktičtí...



Makléř si myslel, že pracuje v demoverzi, teď žádá vyplatit miliony eur

Harouna M Traore

Francouzský obchodník na burze žaluje makléřskou firmu Valbury Capital. Žádá, aby mu vyplatila 10 milionů eur, které...

Startup chce prorazit s pánským vibrátorem. Líbil se víc než Apple Watch

Pánský vibrátor Tenuto

Startup MysteryVibe chce změnit vnímání sexu. Podle firmy se totiž sex stává spíše součástí wellness. Kromě tomu...

Podnikatelka vydělala na „ženské viagře“. Investoři se mi smáli, vzpomíná

Cindy Eckertová stojí za vyvinutím léku na podporu ženského libida. Jeho účinky...

Založila společnost, prodala ji za miliardu dolarů a pak téměř zdarma získala zpět. Úspěch spoluzakladatelky Sprout...

Další z rubriky

PŘÍBĚHY ZNAČEK: Meruňkový Míša nepřežil, povidlový to zkouší

Nyní linky třebíčského Tipafrostu jedou na plné obrátky, producenti zmrzliny

Nanuk Míša dříve připomínal ruskou zmrzlinu. Byl zabalený jen v pergamenu a bez polevy. V padesátých letech stál...

Vetešnictví skomírají, ale po některých věcech je stále sháňka

Známé vetešnictví na Újezdě zavírá.

Po revoluci se s vetešníky roztrhl pytel. Poměrně jednoduchý byznys lákal podnikatele na lehce vydělané peníze. Tento...

Čtvrtina kuřecích prsou obsahovala salmonelu, antibiotika ne

Ilustrační snímek

Kuřecí prsní řízky mají díky libovosti a vysokému obsahu svalových bílkovin punc zdravého masa. Analýza jedenácti...

Najdete na iDNES.cz