Proč je o bydlení v Hradci takový zájem? Místní tvrdí, že důležitou roli sehrává osobité kouzlo města a krásná poloha na soutoku dvou řek.
Statistiky suše dodávají, že Hradec je město s velmi nízkou nezaměstnaností, které nabízí zajímavé pracovní příležitosti.
K tomu je třeba přičíst novou dálnici, která Hradec spojuje právě s Prahou, příznivou ekonomickou situaci v celém regionu, stále ještě nízké úrokové sazby hypoték a také fakt, že si vlastní bydlení ve velkém pořizují silné "sedmdesáté" ročníky.
Starší byt za tři miliony, nový za čtyři a půl
To se samozřejmě odráží v cenách bytů, které si s těmi pražskými nezadají. A to nejen v nových rezidenčních domech, ale i ve starší panelové zástavbě.
"Starší rodinný byt v panelovém domě na Benešově třídě se bez úprav prodává za dva miliony dvě stě tisíc korun. Stejný byt s úpravami, jako jsou například plastová okna, zděné jádro či plovoucí podlaha, už vyjde na dva miliony sedm set tisíc,“ uvádí realitní makléřka Blanka Hašová z hradecké realitní kanceláře BH Reality.
Nový čtyřpokojový mezonetový byt v centru města, například v projektu Tereziánský dvůr, vyjde už na čtyři a půl milionu korun. Přesto platí, co se tady postaví, to se také prodá - a rychle.
Například v rezidenčním projektu Hradecký Dvůr, kde má letos vyrůst 151 bytů, bylo podle developerské společnosti Eube už na konci ledna prodáno nebo závazně rezervováno přes šedesát procent bytů.
Stoupá poptávka po velkých bytech
Podobně jako v Praze, prodají se z každého developerského projektu nejprve menší byty kolem šedesáti metrů čtverečních. Ale zároveň se zvyšuje počet těch, kteří mají zájem o velké a luxusní byty.
Například developerský projekt bytového domu Hradecký Dvůr v Kollárově ulici v Hradci Králové počítá letos s výstavbou jedno- až pětipokojových bytů, z nichž ty největší budou mít kolem dvou set metrů čtverečních.
Developeři počítají s tím, že menší a levnější byty si koupí mladé rodiny, luxusní byty pak movitější kupci, kteří to považují za dobrou investici. Ceny bytů by totiž podle odborníků měly v Hradci Králové v dalších letech ještě stoupat.
Podle Petra Němce z odboru rozvoje hradeckého magistrátu budou developeři stavět také v lokalitách Farářství a městské části Slatina. Další byty vyrostou i v oblasti Podzámčí.
Rostou i ceny pozemků
Královéhradecký kraj je pověstný tím, že si tam lidé rádi stavějí rodinné domy. Nejinak je tomu i v samém Hradci, kde je poptávka po pozemcích vhodných pro individuální výstavbu velká, a to i přesto, že se ceny metru čtverečního pohybují podle Blanky Hašové od dvou tisíc dvou set do tří tisíc korun.
| Na patnáct set rozestavěných bytů V Královéhradeckém kraji bylo podle údajů Českého statistického úřadu vloni evidováno 1 365 rozestavěných bytů, více než polovinu z toho činila výstavba v rodinných domech (64,1 %), výstavba bytů v 290 bytových domech tvořila zhruba pětinu. Odborníci na realitní trh v Královéhradeckém kraji potvrzují, že se stejným tempem bude stavět v celém regionu i letos. |
