V minulém měsíci si lidé půjčili o 13,5 miliardy korun více než v dubnu 2020, to představuje nárůst o 86 procent. Vyplývá to z aktuálních statistik České národní banky a České bankovní asociace.
Banky rozdaly dvakrát více hypoték než loni. Lidé se bojí nárůstu sazeb |
„Statistika ČNB potvrzuje to, co už delší dobu hlásí banky i realitní makléři. Obrovské prodeje hypotečních úvěrů pokračují. Začaly růst už v červnu 2020, a přestože se to zdálo nemožné, od ledna 2021 ještě zrychlily,“ uvedl v úterý poradce asociace Vladimír Staňura.
Index RPSN (průměrná roční procentní sazba nákladů) podle statistiky ČNB byl v dubnu u hypotečních úvěrů 2,15 procenta. Proti březnu tedy stoupl o 0,03 procentního bodu. Úroková sazba vzrostla rovněž o 0,03 procentního bodu na 2,01 procenta.
„Průměrná úroková sazba překonala hranici dvou procent. Přes dvě procenta byla průměrná úroková sazba po celý minulý rok a vzhledem ke tříprocentní inflaci se dá očekávat, že úrokové sazby hypoték nabraly směr vzhůru a v tomto trendu vytrvají delší dobu. RPSN naproti tomu nikdy pod dvě procenta neklesla, a proto i ona půjde postupně pomalu nahoru,“ upozornil Staňura.
ČNB bude určovat podmínky získávání hypoték. Dosud mohla jen radit |
Refinancování hypotečních úvěrů od bank a stavebních spořitelen, tedy přechod k jiné bance, za duben kopírovalo vývoj nových úvěrů a s objemem 9,5 miliardy Kč představovalo druhý nejsilnější měsíc v historii statistik ČNB od roku 2014.
Dlouhodobý vývoj podle Staňury ukazuje, že refinancování od dubna 2020 stále roste a od srpna loňského roku navíc neuvěřitelně zrychlilo. Dubnový objem refinancování představuje 33 procent nových obchodů. Tak vysoký podíl refinancování byl pouze v březnu. „Klienti se chovají racionálně a hledají způsob, jak si zlevnit starší hypotéku a snížit měsíční splátky. Často je k tomu motivují i finanční poradci. Tato situace bude trvat i nadále až do doby, kdy se zvednou úrokové sazby tak, aby se přechod k jiné bance nevyplatil,“ dodal Staňura.
