Hypoték se krize zatím nedotkla. Trh s úvěry v dubnu klesl jen mírně - iDNES.cz
Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Hypoték se krize zatím nedotkla. Trh s úvěry v dubnu klesl jen mírně

  10:56
Banky letos v dubnu poskytly tzv. skutečně nové hypoteční úvěry na bydlení za 15,6 miliardy korun, což je o téměř miliardu méně než v březnu a o téměř tři miliardy více než v dubnu 2019. Česká národní banka to uvedla na webových stránkách. Omezení příjmů domácností v důsledku opatření souvisejících s pandemií koronaviru se tak v aktivitě hypotečního trhu zatím příliš neprojevilo.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Milan MalíčekProfimedia.cz

Ve srovnání s průměrným měsíčním objemem v posledních třech letech (14,7 miliardy korun) jde podle centrální banky stále o nadprůměrné číslo.

Objem skutečně nových úvěrů je indikátorem, který nejlépe popisuje rozsah dluhového financování nemovitostí bankami. Tento ukazatel zahrnuje navýšení už dříve poskytnutých úvěrů a zejména nové úvěry, které v daném období vstoupily do ekonomiky poprvé.

Nejistý vývoj mění situaci. Hypotéky místo zdražení mohou zlevnit

Objem skutečně nových úvěrů naopak nezahrnuje refinancované úvěry, které jiné instituce poskytly už dříve a pouze byly převedeny z jedné banky do druhé.

Poskytovatelé a zprostředkovatelé hypoték pravidelně komentují vývoj hypotečního trhu na základě neoficiálních dat, která se od oficiálních statistik ČNB liší rozsahem vykazujících subjektů i definicí.

Neoficiální data tak na jedné straně nezahrnují hypoteční úvěry na bydlení poskytnuté stavebními spořitelnami, na straně druhé naopak započítávají do nových bankovních hypotečních úvěrů i úvěry refinancované. Tato neoficiální data naznačovala, že se v dubnu objem poskytnutých hypoték proti březnu zvýšil, což však statistika ČNB nepotvrdila.

Půjčky na bydlení za celkem 18 miliard

Po započtení dalších půjček na bydlení (zejména nezajištěných úvěrů ze stavebního spoření) činil objem skutečně nových úvěrů na bydlení v dubnu 18 miliard korun. Za tímto objemem nicméně stojí také nárůst průměrné hypotéky, protože počet poskytnutých půjček na bydlení meziročně naopak poklesl.

Dubnová statistika ČNB vyvrací rovněž dřívější prohlášení účastníků trhu, že limity ukazatelů DTI (dluhu vůči ročnímu příjmu žadatele) a DSTI (náklady na dluhovou službu vůči měsíčnímu příjmu žadatele) zavedené v říjnu 2018 budou mít na poskytování hypotečních úvěrů silně negativní dopad.

Souhrn skutečně nových hypoték dosáhl za posledních 12 měsíců 178 miliard korun. V obou případech jde v historickém srovnání o vysoké objemy, které naznačují, že by hypoteční trh mohl letos atakovat rekordy. Lze však podle ČNB předpokládat, že se koronavirus v dalších měsících projeví více a i přes uvolnění nástrojů ČNB ze začátku dubna bude aktivita v dalších měsících slabší.

Nejvyšší měsíční objem skutečně nových hypoték 21,5 miliardy korun zaznamenala ČNB v listopadu 2016. Nejvyššího dvanáctiměsíčního souhrnu (191 miliard korun) bylo dosaženo v listopadu 2018. Tyto rekordy však vyvolal jednorázový a dočasný efekt „předzásobení“ těsně před zavedením limitů DTI a DSTI.

Autoři: ,
Rozstřel: Lukáš Rosůlek - Include | (2:49) | video: iDNES.tv

Česko už není montovna aut, ale utíkají investice, varuje šéf průmyslové firmy

  • Nejčtenější

Exmanžel si z mého účtu poslal stovku. Klienty Spořitelny zaskočila změna

Klienty České spořitelny překvapila novinka, kterou od Nového roku mají disponenti účtů. S účtem, k němuž jim jeho majitel udělil práva, totiž nyní mohou nakládat nejen na pobočce, ale také v...

Fronty a kolaps dopravy. Zájem o Lidl Outlet zaskočil i samotný řetězec

Zablokované parkoviště, několikasetmetrové fronty a naštvaní zákazníci. Zájem o zlevněné zboží z první outletové prodejny Lidl nepolevoval ani o víkendu. Situace zaskočila nejen místní obyvatele, ale...

Rakušané se rozčilují nad zálohami na PET lahve. A Němci se jim smějí

Rakousko od ledna zavedlo systém zálohování nápojových PET lahví a hliníkových plechovek. Zákazníci za ně při nákupu platí zálohu 25 centů, v přepočtu tedy asi šest korun. Systém, který funguje...

Obří výpadek německých letišť. Nelze odbavit pasažéry mimo Schengen

Letiště po celém Německu hlásí problémy s odbavováním cestujících, které způsobila porucha počítačového systému spolkové policie, informoval deník Bild. Situace se večer začala vracet k normálu....

Ekologická noční můra. V Česku vznikají zařízení na maření přebytečné energie

V Česku v budoucnu mají vzniknout zařízení na maření přebytečné energie. Distributoři za poslední rok evidovali výrazný nárůst počtu žádostí o jejich připojení do distribučních sítí, uvedl server...

Čechů jezdí víc, znát je i další dostavěný kus dálnice, říká šéf Ski amadé

Ski amadé patří k největším lyžařským regionům v Rakousku. Nabízí pod jedním skipasem pět lyžařských oblastí, 25 skiareálů, 270 moderních lanovek a 760 kilometrů tratí. Lyžaři a snowboardisté na nich...

11. ledna 2025

České domácnosti kvůli neaktuálním smlouvám letos elektřinu přeplatí

Ceny elektřiny klesají, a zákazníci se smlouvou na dobu neurčitou tak přeplácí. Letos to v součtu může být až 10 miliard korun. Dá se tomu přitom zabránit, stačí vypovědět smlouvu a za 3 měsíce...

11. ledna 2025

Legrace je prostě drahá. Ale hory jsou plné, hlásí skiareály v Rakousku

Premium

Jeden ze sněhově nejjistějších neledovcových rakouských skiareálů Obertauern v Salcbursku nebudil před třemi týdny dojem, že by měl o lyžaře a snowboardisty nouzi. Sehnat místo na oběd v některé z...

11. ledna 2025

Ryanair žaluje neukázněného cestujícího. Za odkloněný let chce 15 tisíc eur

Nízkonákladové aerolinky Ryanair se rozhodly zažalovat cestujícího, který před téměř dvěma lety způsobil neplánované odklonění letu z Dublinu na Lanzarote. Po pasažérovi požaduje odškodnění ve výši...

10. ledna 2025  20:33

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Exmanžel si z mého účtu poslal stovku. Klienty Spořitelny zaskočila změna

Klienty České spořitelny překvapila novinka, kterou od Nového roku mají disponenti účtů. S účtem, k němuž jim jeho...

Miluna ze Slunce, seno nestárne. Schmalzová oslavila 30 let po boku milionáře

Petra Schmalzová (57), za svobodna Pyšová, se proslavila jako nezapomenutelná hostinská Miluna v trilogii Zdeňka Trošky...

Pro své děti jsem zrádce. Vysoká cena za lásku k jiné ženě, říká režisér Adamec

Premium Jeho život je jako horská dráha. Nahoru, dolů, nahoru, dolů. Režisér jiří Adamec točil kdysi seriály a pohádky, jež se...

Sporťák Jan Smetana už má po odchodu z České televize novou práci

Na konci prosince oznámil, že po 23 letech končí v České televizi. Moderátor Jan Smetana (42) se stane novou posilou...

Harmonický vztah? Prázdný pytlík a plné břicho, radí žena trenéra Růžičky

Manželka hokejové legendy Vladimíra Růžičky (61), Marie Růžičková (37), promluvila o psychických problémech. Poté, co...