Diskuze
Hrozí Česku kolaps hypoték? Politika bank je nebezpečná, varuje agentura
Děkujeme za pochopení.
J14i22n28d80ř79i16c21h 33Š85k34o19p11e66k
Myslím, že by úplně pomohl zákon, který by zavedl, že pokud si majitel vezme 5 mil hypotéku na barák, nebude moci splácet, tak mu banka sebere barák a v případě, že ho prodá méně než za 5 mil, je to problém banky. Prostě člověk přijde sice o barák, ale žádný dluh zbývající (rozdíl mezi 5 mil a prodejem baráku) mu nevznikne
J18a66n 17S70t55e28h59l37i44k
Více jak 70% hypotékařu má našetřeno víc jak 20% částky hypotéky.. To je vcelku dost.
K58a26t52e39ř19i78n82a 19V68ý66b91o36r68n50á
Pokud si na to nevzali půjčku jinde...
K60a21t26e34ř29i57n59a 97V73ý80b19o84r58n85á
Je to jen o úrokových sazbách. Pokud si teď někdo koupil byt v Praze za 5 000 000 při 2% sazbě se splátkami na 25 let, bude splácet nějakých 21 000,- měsíčně a přeplatí ten byt o cca 1 350 000 na úrocích. To by šlo. Ale pokud ČNB zvedne sazbu a hypotéky budou na 7%, tak pokud byste ten byt chtěli za těch 5 000 000 prodat, tak kupující by na stejné hypotéce splácel měsíčně 35 000 a byt by přeplatil o 5 500 000. Takového hejla, aby jeden pohledal. A úroky nahoru půjdou. Je jen otázkou kdy a o kolik.
M82a86r42t42i51n 69N62o11v37á49k
7 % je podle mě nereálných i za 10 let.. ale tak za 3 roky si myslím, že už bude běžný úrok okolo 3.69 % ... u lidí s klasickou (bankovní) hypotékou, kteří si ji vzali třeba před rokem okolo 2.12 %, to nebude nijak strašidelný nárůst platby.. dá se odhadnout že asi tak 500 Kč na každý půjčený milion.. .. ale peklo to bude pro ty, kteří podlehli svodů stavebních spořitelen, neměli stavební spoření a vzali si překlenovací úvěr 1.89 %.. tam se úroky počítají jinak.. když nemají nic naspořeno, tak v první fázi (cca 20 let) platí dvě složky "v hypotéce": a) částku na stavební spoření, ta se jim ukládá.. a pak úrokovou částku z celé půjčené sumy (např. z 5 mil) - a tento úrok platí každý měsíc po celou dobu fixace stejně, nijak se nemění.
V praxi to pak vypadá, že v té první fázi mají v měsíční platbě např. úložku stavebního spoření 9000 Kč + druhá část jsou úroky z celých 5M, např. odhadem při 1.89 % okolo 8000 Kč. .. a ty ta změna úrokové satby na 3.69 % dostane - pokud neodejdou jinam, tak by se jim měsíční část placení úroků zvedla z cca 8000 na cca 15.000 Kč.. :D
M95i41r49e75k 65G51a18j40e48r
Nemyslim si, ze by takovym vyjadrenim ratingove agentury Moody’s bylo treba vubec venovat pozornost. Tato ratingova agentura je znama davanim vysokych ohodnoceni bankam v dobe, kdy do roku 2008 podvadely s prodeji baliku hypotecnich smluv a zpusobily nejvetsi financni krizi tohoto tisicileti. Pritom podklady mluvici proti takovemu ohodnoceni (rating) mely. Poctivym bankam zase klidne davaji nizke ohodnoceni.
K26a55t59e38ř93i39n78a 83V60ý52b71o29r34n29á
Nicméně v tomto případě argumentuje logicky.
Š96t36e80f34a59n 83F98r86i59č83a
To je přece jasné už delší dobu.
O76n37d87ř17e82j 42L31o71š78o46t42h
Je celkem zajímavé, že i přes omezení na 80 % zájem o nemovitosti neklesl a ceny také neklesly, takže lidé mají peněz dost, nebo to prostě umí vyřešit tak, aby ty peníze měli.
Tím, že stát fakticky zastavil výstavbu nových nemovitostí špatným stavebním zákonem, tomu moc nepomohl, protože když se bude stavět méně, ceny stávajících nemovitostí ještě porostou.
V33l58a47s13t71i84m12i57l 65Š29t70e21c52h49e83r
Tak ty ceny mohou ještě růst,ale jsme zřejmě na kopci.Není možné aby ceny nemovitostí rostly dvakrát více,než platy.Je nelogické,když jsou nájmy stejné,nebo dokonce vyšší,než splátky hypoték.To pochopitelně nutí každého ke koupi nemovitostí a tím se roztáčí nebezpečná hra,která končí ekonomickou krizí.
D57u55š48a39n 95S74o60c65h50a
Politika bank je v poradku, ale politika statu je KATSTROFA!!! Proc nemame podobny zakon o vlastnictvi nemovitosti pro cizince, jako to maj nektere zapadni a severske staty? Proc toto neni pro cizince omezeno. Cizaci tady skupuji kde co a cesi jen muzou cumet, jak leti ty ceny vzhuru a uz ani stredni trida na vlastni bydleni nema
V71o10j28t31a 98T50r87a86n66t13a
A vy ten vydelek pri prodeji nemvitosti neprejete svym spoluobcanum?
B86e56d22ř23i83c11h 27J57a66n75á63č43e57k
Je zcela zřejmé, že % výše poskytovaných hypotečních úvěrů překračuje hranici vysokého rizika. Úvěr je celkem snadné dostat, stejně jako rohlík v pekárně, bohužel bankám jde jen o klienty, neboť ony sami se pak stávají největšími realitními společnostmi v ČR. A kdo to nakonec zaplatí? Přeci ostatní daňoví poplatníci.
P14e24t32r 96M13o43l57á96k
Bankám to nevadí, ty svého zisku dosáhnou tak jako tak. Kdo jejich špatnou obchodni politiku zaplatí bude klient a daňový poplatník. Až stát bude do bank pumpování státní peníze.
R80o61m10a83n 83V36o66n77d82r34k84a
vždyť místní odborníci v dizkusích tvrdí, že ceny nemovitostí už nebudou padat nikdy :)
J35i54ř93í 57S13u98c74h17ý
spousta diskutujících totiž virtuálně zbohatla (včetně mě) a nechtějí si připustit, že se to zase vrátí do normálu a ceny klesnou. Proto tak zastávají názor, že ceny neklesnou. Zablokovaná výstavba bude asi volební téma, jsem zvědav.
Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům
Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...
Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou
Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit
Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...
Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci
Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů
Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...
Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává
Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...
Z Prahy do Bulharska a Rumunska z druhého terminálu. Země vstupují do Schengenu
Od neděle 31. března se bude do Bulharska a Rumunska létat z druhého terminálu pražského Letiště...
Obchody: Předpověď na Velikonoce láká ke grilování, stouply i nákupy zmrzliny
Příznivá předpověď počasí na Velikonoce zvedá poptávku po surovinách na grilování, jako jsou...
Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů
Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...