Karty se obracejí. Zájemců o nákup nemovitosti ubývá, odhalil průzkum

V první polovině letošního roku zájem Čechů o pořízení vlastní nemovitosti výrazně ochladl. Mohou za to především drahé hypotéky. Ještě donedávna se přitom o jednu nemovitost ucházely desítky zájemců a prodávající si tak mohli diktovat podmínky. Dnes jsou naopak ve výhodě kupující, vyplývá z průzkumu mezi vybranými zástupci realitních kanceláří.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Depositphotos

Aktuální průzkum potvrdil to, o čem už se mluví delší dobu: na nemovitostní trh dorazilo citelné ochlazení. Více než polovina oslovených realitních makléřů v průzkumu shodně uvádí, že kupujících je proti druhé polovině loňského roku výrazně méně.

Za ochlazením stojí především vysoké úrokové sazby, které ve snaze tlumit dvoucifernou inflaci šponuje Česká národní banka. „Financování koupě nemovitosti pomocí hypotéky se tedy v porovnání s loňskem výrazně prodražilo a mnozí zájemci své plány na pořízení vlastního bydlení přehodnotili,“ uvádí k vývoji na trhu Veronika Kráčmar Hegrová, obchodní ředitelka hyponamiru.cz.

Hypoteční sazby jsou rekordní. Měsíční splátky se výrazně prodražují

Nižší poptávka se promítá i do doby prodeje nemovitosti. Zatímco ještě loni našla většina nemovitostí nového majitele do týdne, v horším případě do měsíce, nyní více než polovina nemovitostí čeká na svého kupce až dva měsíce.

Přes tři čtvrtiny oslovených realitních makléřů navíc potvrdily, že v prvním pololetí letošního roku přišel obrat proti minulým letům a počet volných nemovitostí určených k prodeji postupně rostl. Ještě v druhé půli roku 2021 přitom většina realitních kanceláří pociťovala nedostatek bytů i rodinných domů.

Sazby letí nahoru, najděte si nejvýhodnější hypotéku na trhu ještě dnes

„Zájemci o pořízení vlastního bydlení mají nyní díky širší nabídce vyšší šanci získat nemovitost podle svých představ. I když jsou ceny bytů a rodinných domů na maximech, prodávající začínají být mnohem otevřenější k poskytnutí určité slevy,“ uvádí Kráčmar Hegrová.

Češi chtějí do měst

Nejvyšší poptávka je dlouhodobě po bytech ve velkých městech, jinak to nebylo ani v první polovině letošního roku. Podle průzkumu téměř 90 procent kupujících projevilo zájem právě o tento typ nemovitosti. Ve druhé polovině loňského roku přitom chtělo koupit byt ve městě „pouze“ necelých 65 procent klientů oslovených realitních kanceláří.

Důvodem nárůstu zájmu o život ve městě mohou být i vyšší náklady na dopravu. Ceny pohonných hmot jsou nyní stále velmi vysoké a každodenní dojíždění do města za prací, nákupem nebo školy se tak může prodražit.

Rady a tipy, jak si zvýšit šanci na získání hypotéky a bydlení

Nejčastěji zájemci o bydlení chtějí nemovitost s cenovkou do šesti milionů korun. „Dražší dům nebo byt si dnes mohou dovolit pouze movitější lidé s nadprůměrným příjmem nebo ti, kteří například získali větší obnos peněz prodejem jiné nemovitosti či jiného majetku,“ doplňuje Kráčmar Hegrová. V první půlce tohoto roku stejně jako loni dominovaly mezi zájemci o vlastní bydlení mladé rodiny a páry ve věku okolo třiceti let.

Nákup bytu za vlastní úspory

Podle oslovených realitních makléřů lidé na rozdíl od loňska při nákupu nemovitosti mnohem častěji spoléhají na vlastní úspory. Více než 44 procent dotázaných uvedlo, že zaplatí celou kupní cenu z vlastních úspor a úvěr neřeší.

Stejné procento zájemců si i při současných úrokových sazbách plánuje vzít si hypotéku. Financování nemovitosti hypotečním úvěrem se v letošním roce ještě více prodražilo. „Zatímco ještě na začátku tohoto roku se sazby hypoték pohybovaly v okolí tří procent, nyní již překonaly šestiprocentní hranici. A v následujících měsících může být ještě hůř. Kdo potřebuje rychle vyřešit vlastní bydlení, neměl by s uzavřením hypotéky příliš dlouho otálet,“ uzavírá Veronika Kráčmar Hegrová.

Autor:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Z Prahy do Bulharska a Rumunska z druhého terminálu. Země vstupují do Schengenu

29. března 2024  8:56

Od neděle 31. března se bude do Bulharska a Rumunska létat z druhého terminálu pražského Letiště...

Obchody: Předpověď na Velikonoce láká ke grilování, stouply i nákupy zmrzliny

29. března 2024  8:35

Příznivá předpověď počasí na Velikonoce zvedá poptávku po surovinách na grilování, jako jsou...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...