V Praze nikdy nebude dost bytů (leda kdyby vypukla nějaká pandemie). Rusů je hodně a za čas Prahu objeví Číňané. Otázka jenom zní, jak moc si ji necháme zprasit?

Nejsem žádný ekonom, jen tiše sleduji situaci. Máme pozemek, dům nestavíme. Proč? Všechno ukazuje na situaci stejnou jako v roce 2008. Spousta mladých lidí si napůjčovala za malé úroky. Jenže po nějaké době úrokové sazby raketově vzlétly a najednou bylo na ulici hromady mladých lidí. Tak nějak vnitřně pořád doufám, že dělám dobře. Názory se liší.

Když se podíváte na ten graf, tak uvidíte, že hypoteční sazby kopírovaly sazby ČNB. Těsně před krizí v roce 2008 ČNB dramaticky zvýšila základní sazbu.

Proč se pořád opakuje, že ceny rostou moc rychle To je nesmysl - max v Praze je to moc kvůli problémům se stavebními povoleními.

Jinde je to v pohodě - jen doháním dluh z minulých let

A žádná bublina opravdu v čechách nehrozí - to je totální nesmysl

Je potřeba vyvolat zase nějakou krizi, protože na krizi se dá nejlépe vydělat

ČNB poslala do oběhu obrovské množství peněz. Hrozí nám skutečně velká inflace a znehodnocení našich úspor. Komerční banky nedávají skoro žádné úroky na termínovaných vkladech. jediná možnost jak o své úspory nepřijít, je investovat. Nemovitosti se jeví jako skutečně nejlepší možnost, protože souvisí se základní lidskou potřebou bydlení. Bez zlata, obrazů, starožitností či veteránů se obejdu.

Mimochodem i já nakupuji veterány zásadně v době krize. V té době se dají pořídit výrazně, skutečně výrazně levněji.

Samozrejme ze v době krize je vše levnější. Problém je v tom, že nikdo neví, kdy ta krize přijde a jak bude rozsáhlá. Kdyby to všichni věděli, tak dneska nikdo nemovitosti nekupuje a čeká.

Myslím že růst je zcela logický, ale koukám o drobné.....

A mě to je jedno. Platím 3000 měsíčně tak jestli mi to za těch 10let zvednou o 200 tak budu každej měsíc o hodinu půl hodiny dýl v práci co se dá dělat...

*o půl hodiny

Ja nevim. Banka po mne chce abych myslel dopredu nejakych 25 let a sama mi nedokaze garantovat ani urokovou sazbu. S vyhledem na 15 let mi nedokaze garantovat ani zadny politik, v jakem zrizeni budeme zit - ale ja abych to vedel VSE.

https://www.hypoindex.cz/tiskove-zpravy/ceska-sporitelna-nabizi-jako-prvni-hypoteky-fixaci-15-let/

A ještě loni se daly sehnat fixace klidně až na 30 let.

Nejsem žádný bankovní specialista, ale na trhu sleduji přehřátí ekonomiky. Vše se začíná chovat jak v roce 2008.

Ceny nemovitostí neodpovídají realitě! Ta je někde o 30% níž! A jsem zvědav na ty klienty bank co už teď mají splátky naknop, co budou dělat při refixu až zjisti, že místo 1.99 budou mít najednou 3.89. A délka splatnosti uz třeba nepůjde ani natáhnout. A nebo nemovitosti padnou o zmíněných 30% a najednou nebude jejich nemovitost dosahovat potřebných 80% nemovitosti? Nebudou tak moci přejít k jiné bance a budou si muset nechat trpět diktát své současné banky.

Tak za 4% to asi nebude,vzhledem k množství volných peněz které je dnes možné si půjčit a investoři a banky potřebují ty peníze točit.