Vyplývá to z informací ekonomického serveru Fincentrum, který patří do skupiny iDNES.
| VÍCE O HYPOINDEXU NAJDETE ZDE |
Fincentrum získává z bank exkluzivní informace o úrokových sazbách, době splatnosti a výši hypoték a publikuje je jako souhrnné průměry.
Z nich vyplývá, že průměrný úrok u hypotéky klesl v červnu hluboko pod hranici čtyř procent na 3,75.
Klienti však musí počítat s řadou poplatků za vyřízení a správu hypotéky, takže celkové roční náklady se pohybují kolem pěti až šesti procent. Každopádně měsíční splátka hypotéky za poslední dva roky klesla o téměř tisíc korun.
Podle délky fixace úrokové sazby od jednoho roku do pěti let při dvacetileté splatnosti hypotéky se splátka pohybuje od 5500 do 6000 korun.
Za zvýšeným zájmem vidí ekonomové i fakt, že splátka hypotéky je často nižší než měsíční nájem bytu na volném trhu.
Příznivých sazeb lidé využívají i k tomu, aby si brali větší úvěry. V červnu dosáhla průměrná výše hypotéky 1,43 milionu, což je dosud nejvyšší hodnota. Z průzkumu Fincentra vyplývá, že u vyšších částek si lidé berou nižší, roční úrokovou sazbu a u nižších hypoték naopak delší, pětiletou.
O tom, že lidé raději volí nižší měsíční splátku s rizikem růstu úroků v budoucnosti před jistotou stejných splátek, byť vyšších, svědčí malý zájem o dlouhodobou fixaci úroků na deset až 15 let. Takových zájemců je méně než jedno procento.
Hypotéky výrazně přispívají k rychlému zadlužování domácností, před jehož tempem v minulosti varovala například Česká národní banka. Celkový objem dluhů domácností je kolem 350 miliard korun, z čehož hypotéky se již blíží 200 miliardám.
