Za starší, středně velký byt zaplatí nájemník s regulací jen něco přes dva a půl tisíce korun měsíčně, zatímco tržní nájem by tam činil asi třináct tisíc. I jinde však lidé v bytech s regulovaným nájmem bydlí mnohem levněji, než ostatní.
"Zkoumali jsme ceny ve 335 obcích, všude je tržní nájemné minimálně dvakrát tak vysoké než regulované," říká Michal Hadlač z Institutu regionálních informací.
Na nízké regulované nájemné, jež nestačí na údržbu a modernizaci domů, si sice nejhlasitěji stěžují soukromí vlastníci domů, ještě víc však problém doléhá na obce. Těm patří 450 tisíc z celkového počtu 700 tisíc pronajímaných bytů v Česku. A jejich bytový fond je také v nejhorším stavu.
Starostové: na deregulaci už nečekáme
Řada starostů je dnes přesvědčena, že regulace nájmů dávno ztratila smysl. „Deregulace stejně nechrání sociálně slabé občany a dávno ji měli zrušit. Patnáct let po revoluci jsou na to lidé připraveni," míní starosta města Orlová Vladimír Farara, zvolený za Levý blok.
ZRCADLO NÁJEMNÉHOOrlová patří k městům, jež čekání na deregulaci vzdala a loni privatizovala všechny své byty. Radnice je vložila do družstva a lidé dostali na výběr, zda budou dál platit nízký nájem nebo se stanou družstevníky - i s rizikem, že budou muset začít přispívat vyššími částkami na opravy domů.
Ukázalo se přitom, že ani ve městě s vysokou nezaměstnaností lidé na nízkém nájmu nelpí.
"Za rok se ze 70 procent nájemníků stali družstevníci, další přibývají," řekl Farana.
Také starosta Moravské Ostravy Lubomír Karpíšek z ODS tvrdí, že jsou lidé schopni platit za byty víc.
"My jsme zrušili pořadník na byty, volné přidělujeme těm, kdo za ně nabídnou nejvyšší nájem," popisuje starosta, podle něhož lidé běžně nabízejí obci dvojnásobek i čtyřnásobek regulovaného nájmu.
Lidé z radnic přitom ujišťují, že ani kdyby přišla deregulace hned, chudé lidi to nepostihne.
"Potřebným jsme schopni pomoci dotacemi na bydlení. A nejen těm z obecních bytů, ale i z domů soukromníků," říká mluvčí Prahy 1 Jan Šlajs.
Obce svůj problém s financováním bytů řeší po svém, většinou nabízejí byty nájemníkům ke koupi za ceny, jež jsou i přes výhrady Evropské unie velmi nízké. Nájemníci mohou například v centru Prahy, v lokalitě s nejdražším bydlením v zemi, koupit třípokojový obecní byt první kategorie za něco přes milion korun, tedy za zlomek tržní ceny.
Vláda navrhuje, aby se regulované nájmy postupně zvedaly a srovnaly se s tržními během šesti let.
"Politici se na tom ale neshodnou, každá strana má jiný názor," říká senátor Jaroslav Kubera z ODS, který je zároveň primátorem Teplic.
Teplice své byty zcela privatizovaly už do roku 1999, takže regulované nájmy ve městě téměř vymizely.
"Obešlo se to bez sociálních dramat. A domy včetně paneláků se opravují takovým tempem a na takové úrovni, jak to dřív nikdo nečekal," říká Kubera.
