Jedním z nich je patrně i společnost Central Group, která včera prohlásila, že nabízí 136 nových bytů, jež dostaví v roce 2011, za ceny o 18 procent nižší, než plánovala.
Podle firmy je to proto, že chce podpořit koupi bytů v lokalitě, kde dosud nikdy nestavěla. Podle odborníků je to však důsledek finanční krize, která ztěžuje developerům možnost financovat jejich plány.
"Banky nyní požadují víc předem prodaných bytů, takže Central Group se snaží lidi nalákat na výhodné ceny proto, aby mohl projekt dokončit," domnívá se analytik Komerční banky Miroslav Adamkovič.
Ať už je to tak, či tak, lidé na tom mohou vydělat i přes to, že hypotéky zdražují. Kdo si například dnes pořídí úvěr u Hypoteční banky, zaplatí za celou pětadvacetiletou půjčku téměř o sedmdesát tisíc korun více než před týdnem, na "levnějším" bytě však ušetří přes 560 tisíc. Fakticky si tak polepší zhruba o půl milionu.
"Nemovitost se dá dobře koupit vždy. Musíte však najít dobře motivované prodejce," říká k tomu finanční poradce Vladimír Fichtner.
Jako první šlo s cenami nových bytů dolů Orco, které zlevnilo bydlení v projektu Tyršův vrch v pražské Michli o deset procent. Podle společnosti to byla pouze jednorázová akce a další zlevnění firma nechystá. Raději prý pozastaví další projekty, než aby začala zlevňovat.
Podle Adamkoviče však Orco zlevnilo také některé byty v Kolíně a v projektu Le Mont ve Špindlerově Mlýně.
Oficiálně zlevňuje byty také Bemett. Posledních osm bytů v pražské Vinoři nabízí o více než osm procent levněji. Kdo si je nyní koupí, může ušetřit až 320 tisíc korun.
Neveřejně jsou však s cenami bydlení ochotni jít dolů i jiní prodejci. Například společnost CPP Development, jež staví na Žižkově luxusní rezidenci Central Park Praha, nabízí na svých stánkách zhruba stometrový byt přibližně za deset milionů korun.
Firma je ochotna slevit i milion korun. "Cena není pevná, může jít až o deset procent dolů při rychlém jednání," řekl MF DNES po telefonu prodejce.
Podle realitních kanceláří budou muset jít s cenami dolů také ostatní developeři. A to proto, že trh se již nasytil a poptávka oslabuje. "Ostatní budou nuceni snížit ceny zejména u projektů v méně atraktivních lokalitách," říká Božena Zbranková z portálu bezrealitky.cz.
Analytici jsou však jiného názoru. Podle nich k plošnému zlevňování nedojde. Ceny i v příštím roce podle nich mírně porostou.
