Kalousek: Výjimka na nové byty zřejmě padne v lednu

Ministři Evropské unie se nedohodli na tom, zda zachovat výjimku pro nižší sazbu DPH při výstavbě nových bytů. "Žádné rozhodnutí v té věci nepadlo. Podle mého názoru ještě dlouho nepadne," řekl iDNES.cz ministr financí Miroslav Kalousek. Dopady vyšší sazby ale v Česku zmírňuje definice sociálního bydlení.

Unie bude jednat o tom, zda Češi budou moci v dalších třech letech stavět levněji, nebo ne. | foto: vseprovasdum.cz

PŘEHLEDNĚ
Co se změní s reformou

"Já mohu jenom s uspokojením konstatovat, že Česká republika je jednou z mála nových zemí, která tu věc má definitivně vyřešenou, protože naše definice sociálního bydlení je široká a zdá se, že vyhovuje 90 procentům investorů i populace. Nás to až tak nepálí," řekl Kalousek iDNES.cz.

Definici sociálního bydlení vláda rozšířila už dříve, aby snížila dopad přesunu stavebních prací do vyšší sazby. Sociální (a tedy zdaňované nižší sazbou) budou podle zákona rodinné domky do 350 metrů čtverečních a byty o velikosti do 120 m². - více zde

Bydlení ovšem v příštím roce podraží tak jako tak. Schválená daňová reforma totiž zvýší současnou pětiprocentní sazbu DPH o čtyři procentní body. Kdo si tedy bude chtít pořídit dům například za dva a půl milionu korun, musí si podle výpočtu MF DNES připravit dalších téměř sto tisíc Kč. - více zde

Pokud si však Česko prodloužení výjimky, která letos vyprší, nakonec nevyjedná, vzroste daň u "nesociálního" bydlení až na 19 procent. To může cenu velkého rodinného domu navýšit o další statisíce či miliony.

Komise výjimku prodloužit chce
Evropská komise levnější bydlení podporuje. Nižší sazby chce ponechat až do konce roku 2010. Podle eurokomisaře pro daňové otázky László Kovácse je totiž prodloužení výjimek pro nové členské státy důležité v rámci rovného zacházení se všemi členy Unie.

Země, které do EU vstoupily před rokem 1995, mají totiž platnost svých výjimek zaručenu až do roku 2010, kdy by měl začít platit nový režim pro DPH v celé Unii. Naproti tomu platnost výjimek nových členských států končí letos nebo v příštím roce.

Prodloužením výjimek se tedy vyřeší nespravedlivá a nerovná situace, která by při opačném postupu hrozila. "Prodloužit výjimky je logický postup," řekl v červenci Kovács. - více zde

Dánsku a Německu výjimky nevoní
Němci a Dánové ale s prodloužením současného stavu nesouhlasí. Dali to najevo už na jednání národních expertů na začátku září. - více zde

Proti samotnému Česku nic nemají, ale vadí jim celkový přístup k daňovým výjimkám v Unii. Je jich prý moc a do budoucna by bylo lepší ponechat sníženou DPH jen u zboží každodenní potřeby - potravin či léků, uvedla ČTK.

Pokud ministři financí EU německé a dánské kolegy nakonec nepřesvědčí, budou si muset Češi připravit na bydlení mnohem více peněz. V daňových otázkách je totiž v Unii nutný jednomyslný souhlas.