Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Kdo a jak by uspěl v bance s žádostí o hypotéční úvěr

aktualizováno 
-
manžel 35 let, příjem 15 tisíc korun měsíčně čistého, manželka 30 let, příjem 12 tisíc měsíčně čistého jedno dítě 6 let, kupují byt mimo Prahu, za 800 tisíc korun, žádají úvěr 560 tisíc korun

Bank Austria Creditanstalt

* ručení pořizovanou, eventuelně jinou nemovitostí
* poplatek za posouzení žádosti 15 600 korun
* doporučená doba splatnosti 10 až 15 let
* u hypotéčního úvěru s nárokem na státní podporu doporučila banka pětiletý fixní úrok, aby klient co nejvíce využil dnešní čtyřprocentní výše státní podpory
* splácet lze pěti způsoby: rychle rostoucí, pomalu rostoucí, konstantní, pomalu a nebo rychle klesající splátka
* roční úroková sazba 8,5 procenta (orientační, bez státní podpory) rychle rostoucí: 1. splátka 5198 korun, poslední 8002 korun pomalu rostoucí: 1. splátka 5710 korun, poslední 7098 korun konstantní: 6255 korun pomalu klesající: 1. splátka 6834 korun, poslední 5472 korun rychle klesající: 1. splátka 7445 korun, poslední 4752 korun

Komerční banka

* úvěr by byl poskytnut na základě posouzení pravidelných měsíčních výdajů
* roční úroková sazba 8 procent
* měsíční splátky (bez státní podpory): 6795 korun - doba splatnosti 10 let 5352 korun - doba splatnosti 15 let 4685 korun - doba splatnosti 20 let 4110 korun - doba splatnosti 30 let

Česká spořitelna

* ručení pořizovanou nemovitostí
* poplatek za posouzení žádosti 3000 korun
* výpočet proveden na základě minimální úrokové sazby 7,75 %, výše splátek je zaokrouhlena na koruny doba splatnosti/splátka v korunách bez státní podpory/splátka v korunách se státní podporou 5 let/11 318/10 280 10 let/6754/5636 15 let/5307/4108 20 let/4636/3358 25 let/4271/2993

Českomoravská hypoteční banka

* ručení pořizovanou nemovitostí
* poplatek za zpracování úvěru 3360 korun
* doporučená doba splatnosti 15 let
* odhad nemovitosti okolo 3,5 tisíce korun plus ostatní poplatky do tří tisíc korun
* roční úroková sazba 7,9 - 8,4 procenta (bez státní podpory) po započtení státní finanční podpory a slev na daních měsíční splátka okolo 4 tisíc korun/bez státní podpory a slev 5,5 tisíce korun

Hypovereinsbank

* banka uvedla, že financování staveb je individuálním bankovním obchodem a předpokládá vždy osobní rozhovor s poradcem, velký význam pro posouzení mají celkové okolnosti, které v tomto případě nejsou známy

ČSOB

* ručení pořizovanou nemovitostí
* poplatek za posouzení žádosti 2800 korun
* doba splácení 5 let
* výše úrokové sazby 8,3 procenta (bez státní podpory)
* měsíční splátka 11 435 korun

GE Capital Bank

* poplatek za zpracování úvěru 5000 korun
* ručení pořizovanou nemovitostí

Raiffeisenbank

* poplatek za posouzení žádosti 5000 korun dvě varianty splácení: a) 7 let, 8,5 procenta roční úroková sazba, splátka 8868 korun, státní podpora 1084 korun b) 20 let, 8,5 procenta roční úroková sazba, splátka 4858, státní podpora 1316 korun

Živnostenská banka

* ručení pořizovanou nemovitostí
* poplatek za zpracování žádosti 6000 korun plus odměna odhadci nemovitosti
* doba splácení 10 až 15 let
* měsíční splátky přibližně 5200 korun, po započtení státní finanční podpory zhruba 4000 korun

***

Na jaký úvěr by v bankách "dosáhli" tito lidé

rodina, oba manželé 40 let, 2 děti 10 a 15 let, čistý měsíční příjem 26 tisíc korun, bydlí mimo Prahu

Bank Austria Creditanstalt

doba splatnosti/roční úroková saz-ba bez státní podpory/výše úvěru v korunách

10 let/8,9 procent/zhruba 550 tisíc
15 let/8,9 procent/zhruba 700 tisíc

Česká spořitelna

* výpočet proveden na základě minimální úrokové sazby 7,75 procent, výše splátek je zaokrouhlena na koruny
* maximální možná splátka bez státní finanční podpory 9 755 korun doba splatnosti/max. výše úvěru bez státní podpory/se státní podporou v korunách

5 let/482 673/531 410
10 let/808 877/969 243
15 let/1 029 335/1 329 747
20 let/1 178 232/1 602 214
25 let/1 278 925/1 787 349

Českomoravská hypotéční banka

* maximální úvěr při úrokové sazbě 8,4 procenta a době splatnosti 20 let, 1,1 až 1,3 miliony korun
* životní pojištění by banka zřejmě nepožadovala

ČSOB

* výše úvěru 1,2 milionu korun
* doba splatnosti 20 let

Hypovereinsbank

* banka uvedla, že kompetentnost v poradenství banky se řídí podle potřeb klientů, banka nepokládá za seriozní vypočítávat maximální výši úvěru na základě příjmu

Komerční banka

* záleží na požadované době splatnosti a výši měsíčních výdajů
* výpočet pro nulové výdaje a dobu splatnosti 20 let, roční úroková sazba 8 procent, úvěr až zhruba 1,39 milionu korun

Raiffeisenbank

* hypotéční úvěr 1 milion korun, splatnost 20 let, splátka 8933 korun, státní finanční podpora na byt 1911 korun, státní finanční podpora na domek 2389 korun
* roční úroková sazba 8,9 procent
* cena nemovitosti 1,5 milionu korun
* poplatek 6000 korun

GE Capital Bank

Živnostenská banka

* banky uvedly, že bez dalších informací nelze seriozně určit

***
svobodný muž, 28 let, čistý měsíční příjem 23 tisíc korun, bydlí v Praze

Bank Austria Creditanstalt

doba splatnosti/roční úroková sazba bez státní podpory/výše úvěru v korunách

5 let/8,75 procent/600 tisíc
10 let/8,9 procent/1 milion
15 let/8,9 procent/1,2 milionu
20 let/8,9 procent/1,35 milionu
25 let/8,9 procent/1,45 milionu

Českomoravská hypoteční banka

* maximální úvěr při úrokové sazbě 8,4 procenta a době splatnosti 20 let, 1,8 - 2 miliony korun
* nutné životní pojištění, což by mohlo znamenat kvůli zvýšeným výdajům na pojistku snížení výše úvěru až o jednu třetinu

ČSOB

* až 2 miliony korun na dobu 20 let
* banka bude požadovat spoludlužníky a nebo životní pojištění ve prospěch banky

Česká spořitelna

* výpočet proveden na základě minimální úrokové sazby 7,75 %, výše splátek je zaokrouhlena na koruny
* maximální možná splátka bez státní finanční podpory 17 345 korun
* u jednoho žadatele banka požaduje mimo povinné zajištění úvěru i pojištění nesplaceného zůstatku, případně životní pojištění

doba splatnosti/max. výše úvěru bez státní podpory/se státní podporou v korunách

5 let/858 222/944 860
10 let/1 438 233/1 719 495
15 let/1 830 222/2 214 205
20 let/2 094 971/2 563 365
25 let/2 274 009/2 782 432

Hypovereinsbank

* banka uvedla, že kompetentnost v poradenství banky se řídí podle potřeb klientů, banka nepokládá za seriozní vypočítávat maximální výši úvěru na základě příjmu

Komerční banka

* záleží na požadované době splatnosti a výši měsíčních výdajů
* výpočet pro nulové výdaje a dobu splatnosti 30 let, roční úroková sazba 8 procent, úvěr až zhruba 2,08 milionu korun

Raiffeisenbank

* hypotéční úvěr 1,3 milionu korun, splatnost 20 let
* roční úroková sazba 8,2 procenta
* splátka 11 036 korun, státní finanční podpora na byt 1859 korun, státní finanční podpora na domek 3021 korun
* cena nemovitosti 2,2 milionu korun
* poplatek za vyřízení úvěru 7800 korun

GE Capital Bank

Živnostenská banka

* banky uvedly, že bez dalších informací nelze seriozně určit

***
svobodná žena, 26 let, čistý měsíční příjem 15 tisíc korun, bydlí ve velkém městě

Bank Austria Creditanstalt

doba splatnosti /roční úroková sazba bez státní podpory/výše úvěru v korunách

10 let/8,9 procent/400 tisíc
15 let/8,9 procent/500 tisíc
20 let/8,9 procent/550 tisíc
25 let/8,9 procent/600 tisíc

ČSOB

* až 1,2 miliony korun na dobu 20 let
* banka bude požadovat spoludlužníky a nebo životní pojištění ve prospěch banky

Hypovereinsbank

* banka uvedla, že kompetentnost v poradenství banky se řídí podle potřeb klientů, banka nepokládá za seriozní vypočítávat maximální výši úvěru na základě příjmu

Česká spořitelna

* výpočet proveden na základě minimální úrokové sazby 7,75 %, výše splátek je zaokrouhlena na koruny
* maximální možná splátka bez státní finanční podpory 9 345 korun
* u jednoho žadatele banka požaduje mimo povinné zajištění úvěru i pojištění nesplaceného zůstatku, případně životní pojištění

doba splatnosti/max. výše úvěru bez státní podpory/se státní podporou v korunách

5 let/462 386/509 095
10 let/774 880/928 529
15 let/986 072/1 273 822
20 let/1 128 711/1 557 851
25 let/1 225 172/1 733 596

Komerční banka

* záleží na požadované době splatnosti a výši měsíčních výdajů
* výpočet pro nulové výdaje a dobu splatnosti 30 let, roční úroková sazba 8 %, úvěr až zhruba 1,1 mil. korun

Českomoravská hypoteční banka

* maximální úvěr při úrokové sazbě 8,4 procenta a době splatnosti 20 let, 1,1 miliony korun
* nutné životní pojištění, což by mohlo znamenat kvůli zvýšeným výdajům na pojistku snížení výše úvěru až o jednu třetinu

Raiffeisenbank

* hypotéční úvěr 550 tisíc korun, splatnost 20 let
* roční úroková sazba 9 procent
* splátka 4948 korun, státní finanční podpora na byt 1294 korun
* cena nemovitosti 800 tisíc korun
* poplatek za vyřízení úvěru 5000 korun

GE Capital Bank

Živnostenská banka

* banky uvedly, že bez dalších informací nelze seriozně určit

Poznámka: Všechny banky dostaly stejné zadání příkladu, pro rodinu, jež žádala úvěr 560 tisíc korun na byt: - čím má žadatel ručit - kolik zaplatí za posouzení žádosti o úvěr - jakou doporučíte dobu splácení - jak bude úvěr úročen a jaké budou měsíční splátky Ve zbylých třech případech zadání znělo: Uveďte, na jak velký úvěr a za jakých podmínek by dosáhli tito žadatelé (jejich popis je uveden v záhlaví)
Zdroj: banky

Autor:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Ilustrační foto
Vajec je tak málo, že se prodávají v aukcích. Zdraží až na 6 korun

Vejce v obchodech začínají zdražovat. V příštích týdnech může stát jedno vejce 5 až 6 korun. Na trhu je jich takový nedostatek, že producenti začali prodávat...  celý článek

Západní vstup do haly byl v den slavnostního otevření nazdoben prapory i...
Amazon před Vánoci hromadně nabírá, práci tu dostane 2 500 brigádníků

Americký internetový prodejce Amazon v tuzemsku v předvánoční sezoně nabere 2 500 nových sezonních pracovníků. V České republice aktuálně pro společnost...  celý článek

Šéf Pražské plynárenské Pavel Janeček
Ani elektřina, ani plyn. Budoucností jsou spalovací motory, říká plynárník

Neuplyne týden, aniž by nějaký významný politik neohlásil přechod k elektromobilitě. O konci spalovacích motorů se stále častěji mluví i v automobilkách. Ale...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.