Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Konec deregulace vyvolá tahanice o výši nájemného, rozhodovat bude soud

  1:05aktualizováno  1:05
Příští rok nárůsty o desítky procent, v dalších letech složité tahanice a vyjednávání o sumy, které budou obyvatelé platit majitelům domů. Taková je budoucnost deregulace nájemného v Česku.
Až skončí deregulace, budou se muset dohodnout majitelé domů s nájemníky. Pokud ne, rozhodne soud.

Až skončí deregulace, budou se muset dohodnout majitelé domů s nájemníky. Pokud ne, rozhodne soud. | foto: Profimedia.cz

Ministerstvo pro místní rozvoj oficiálně potvrdilo informace MF DNES o možných nárůstech regulovaného nájemného v příštím roce.

V menších městech mají radnice možnost zvýšit činže i o padesát a více procent, obyvatelé Prahy, krajských měst (vyjma Ostravy a Ústí nad Labem) a obcí Středočeského kraje s více než 10 tisíci obyvateli pak čekají mírnější nárůsty. Zvýšení nájemného je tam totiž rozloženo do tří let a skončí až v roce 2012.

Poté, co řízená deregulace skončí, bude výše činže otázkou dohody mezi vlastníky domů a nájemníky. Zkušenosti z let před zahájením deregulace však ukazují, že představy obou stran o optimální výši nájemného se značně rozcházejí.

miniterstvo potvrdilo Růst nájmů

První radnice zdražují

"Dá se očekávat, že nájmy zamrznou na hodnotě cílových částek daných zákonem o deregulaci," říká šéf odboru bytové politiky ministerstva Pavel Rakouš.

Ministerští úředníci tento vývoj předpokládali a připravili novelu občanského zákoníku, která měla tyto patové situace pomoci řešit. Poslanci se jí však v tomto volebním období už odmítli zabývat.

"Soudy by v případě sporů mohly využít databázi nájemného, které je v daném místě obvyklé. Pokud by některá z nesvářených stran viděla, že její požadavky jsou mimo toto rozmezí, spor by vůbec nemusel začínat," dodává Rakouš.

Protože však novela zákoníku zůstala jen návrhem, lze očekávat, že soudních pří o výši nájmů bude v dalších letech přibývat. "Soudům však bude dlouho trvat, než se naučí, jak rozhodovat," upozorňuje náměstek ministra pro místní rozvoj Miroslav Kalous.

Podle něj přinese deregulace také pokles cen tržního nájemného a tím i zlepšení dostupnosti bydlení. Tento předpoklad se však zatím nepotvrdil a v řadě měst zůstávají mnohatisícové rozdíly mezi činží v regulovaném a tržním bytě.

vypočítejte si, o kolik se vám zvýší nájem

Kalous také kritizuje pozdní nástup deregulace. "Kdyby se ceny uvolnily dřív, řada obyvatel těchto bytů by ještě nebyla v důchodu a nemusela by mít problémy s placením nájemného," vysvětluje náměstek.

Zejména města, kde se nájemné za metr blíží stokorunové hranici, už nyní hledají způsoby, jak nájemníkům, jejichž příjmy nestačí na placení činže, pomoci.

"Lidem nabízíme třeba přestěhování do menších bytů, dosud jsme uzavřeli přes sto smluv," říká místostarosta Prahy 2 Jiří Paluska. Jiná lukrativní část metropole, Praha 6, zase vyplácí příspěvky na nájem ve výši až dvacet tisíc korun ročně.

Ministerstvo zvažuje i další způsoby pomoci. "Chceme podpořit výstavbu sociálních bytů, aby měla města nájemníky vůbec kam stěhovat," uvedl Rakouš. Návrh zákona však úřad předloží až po podzimních parlamentních volbách.

S konečnými částkami, které bude možné vybírat na nájemném, nejsou spokojení ani majitelé domů. "Pouze ve 113 městech budou natolik vysoké, aby stačily na jejich údržbu," tvrdí místopředseda jejich sdružení Libor Dellin.

Ilustrační obrázek





Hlavní zprávy

Další z rubriky

Na trh vstupuje další stravenka, digitální Benefitka.
E-stravenka Benefitka chce rozbít trh s poukazy. Restaurace nic nestojí

Na trh zaměstnaneckých benefitů ve středu vstoupil nový hráč. Nadnárodní společnost Neeco nabídla elektronickou stravenku, v podobě platební karty. S tou lze...  celý článek

Ilustrační snímek
Vánoční prémie budou, hlásí třetina firem. Většinou rozdají peníze

Výborná ekonomická kondice domácích podniků se před Vánocemi propíše i do kolonky mimořádné odměny na výplatních páskách. Třetina firem má už teď jasno, že je...  celý článek

Hotel Hilton na pražské Florenci je na prodej. Největší český hotel nabízí...
Praha, nový ráj hoteliérů. Rostou ceny pokojů i poptávka po hotelech

Tuzemští hoteliéři zažívají zlaté časy. Do země jezdí stále víc zahraničních turistů, obsazenost hotelů roste. Stejně jako ceny, které si majitelé ubytovacích...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.