Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Koupit chatu z hypotéky je běžné

  12:43aktualizováno  12:43
Prohlížet inzeráty s nabídkou chat a chalup mohou i zájemci, kteří nemají potřebné statisícové úspory. Získat hypotéku či hotovostní úvěr na koupi rekreační nemovitosti je u tuzemských bank běžnou záležitostí. Je však třeba počítat s tím, že banky budou opatrnější než při půjčování peněz na rodinný domek či byt.

Poptávka po chatách, a tím i jejich hodnota mohou kolísat více než u klasických domů a bytů.

"Banka je u nemovitostí pro individuální rekreaci opatrnější při určení jejich dlouhodobější zadlužitelné hodnoty," říká šéf nemovitostí Českomoravské hypoteční banky Petr Němeček.

Jednoduše řečeno, hypotéku na byt můžete v Česku dostat i na dvacet až třicet let, ale u rekreačních chat s tak dlouhou splatností úvěru nepočítejte. Podle bankéřů není možné splácet třicet let chatu sbitou z prken.

Měsíční splátka v případě kratší délky splatnosti úvěru roste. Nejžádanější chaty v Česku jsou do úrovně 400 tisíc korun. Hypotéka na takovou nemovitost se splatností deset let vyjde zhruba na 4400 korun měsíčně, ale kdyby klient mohl splácet o deset let déle, platil by měsíčně o 1600 korun méně.

Jako záruka za úvěr může sloužit kupovaná chata či chalupa. Pokud však odhadní cena určená znalcem banky neodpovídá tržní ceně, bude pracovník banky žádat do zástavy jinou nemovitost nebo v případě nižších úvěrů může vyžadovat ručitele.

Některé finanční ústavy, například Komerční banka, nabízejí hypotéky na rekreační chaty a chalupy až do sta procent jejich hodnoty.

"Naše podmínky nejsou vázané na způsob využití rekreačních objektů. Většina bank však na rekreační objekty půjčuje 70 až 80 procent odhadní ceny. Výhodnějších podmínek klient dosáhne v případě, že si na adresu chaty či chalupy převede trvalé bydliště."

"Pokud by byla chata pořízena jako objekt k trvalému bydlení, mohl by klient žádat o úvěr ve výši sta procent hodnoty a zároveň by to mohlo mít pozitivní vliv na výši úvěru. Jde však o individuální případy," řekl Němeček.

Trvalý pobyt na chatě či chalupě umožňuje například v České spořitelně žádat o zvýhodněnou hypotéku v rámci programu TOP Bydlení, kde je garantovaná pětiletá sazba 4,9 procenta.

Důležitou roli při vyjednávání úvěru hraje také to, zda chata stojí v záplavové oblasti, jestli jsou jasné majetkové vztahy k pozemkům či jak snadno je přístupná.

Zejména chaty stávají na pronajatých pozemcích, což bankám zvyšuje riziko. V případě hrozby živelních rizik banky běžně požadují, aby jim klient dal do zástavy budoucí výnosy z pojistky, pokud by povodeň či jiná pohroma chatu zničila a pojišťovna hradila škodu.

Autoři:




Hlavní zprávy

Další z rubriky

Průzkumný vrt v Cínovci.
K ziskům z lithia se stát může dostat přes daň pro těžaře

Debata o lithiu se pomalu přesouvá od snahy odstřihnout australskou společnost EMH od rozjetého průzkumu na Cínovci k úvahám, co by z něj stát mohl mít....  celý článek

Petr Chmela (v popředí) z Tescomy přijal gratulace k titulu podnikatele roku od...
Nominace na Podnikatele roku se uzavírají, pošlete svůj tip

Čas pro podání přihlášek do osmnáctého ročníku prestižní soutěže EY Podnikatel roku se rychle krátí. Uzávěrka je už tuto sobotu 21. října, svůj tip můžete...  celý článek

Václav Vachta, šéf sítě zdravotnických zařízení EUC.
Největší síť poliklinik EUC nakupuje v Ostravě. Letos utrží 2,5 miliardy

Jeden z největších soukromých hráčů ve zdravotnickém byznysu, skupina EUC, přikupuje devatenáctou polikliniku. Cenu za ostravské zařízení Mephacentrum...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.