Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Kraje zdražují byty rychleji než Praha

  11:54
Za byty se v České republice platí čím dál víc. Jejich ceny rostou průměrně až o dvacet procent. Kolik jsou ale Češi ochotni zaplatit se liší region od regionu. Jasné je jedno, v hlavních metropolích Česka - Praze a Brně - ceny rostou pomaleji než v ostatních krajských městech.

Vyplývá to ze společného projektu vydavatelství MAFRA a Institutu regionálních informací (IRI).

Zcela zvláštním trhem je pražský trh s byty. Od listopadu do února tu ceny bytů rostly. Poté ale došlo k výraznému zlomu a ceny padly pod listopadovou úroveň, kdy růst začal.

Ti, kteří doufají v ještě hlubší pokles, se ho ale nejspíš nedočkají. Z výzkumu IRI vyplývá, že ceny pražských bytů už o moc hlouběji neklesnou a průměrně za celé pololetí i v hlavním městě byty podraží, i když ne tak výrazně jako v ostatních městech. Podobně je na tom i brněnský trh s byty, kde ceny rostou ve srovnání s ostatními městy jen pozvolna.

České byty zdražují rychleji než moravské
Projekt sleduje vývoj cen v 335 městech České republiky. Z nich nejrychleji rostou ceny ve větších centrech. Příkladem je Hradec Králové, Beroun a Karlovými Vary.

Na páté příčce je moravská metropole a teprve 17. místo obsadilo další moravské město - Zlín. Tyto příklady ilustrují další trend, ke kterému výzkum IRI dospěl: české byty zdražují více než byty moravské.

O výzkumu

- průběžný výzkum 
- hlavní uzávěrka 15. 11.
- další výsledky měsíčně

Nejžádanější, a tedy nejvíc zdražující,  jsou byty ve Středočeském kraji s dobrým napojením na Prahu. Příkladem je Beroun, kde je cena už na 2/3 průměrné pražské ceny.

V posledních výsledcích se zatím neprojevil vstup Česka do Evropské unie, ale očekává se, že připojení k EU se odrazí hlavně na cenách pražských bytů a ve městech s dobrým dopravním napojením na větší centra.

Nájemné se vyvíjí podobně
Podobně jako ceny bytů se vyvíjelo i tržní nájemné. Protože regulované nájemné není možné zvýšit  bez souhlasu nájemce, rozdíl mezi regulovanými a tržními cenami se prohlubují.

I když absolutně je nejvyšší rozdíl v Praze, procentuálně jsou největší rozdíly v cenově nadprůměrných krajských městech a v menších obcích a městech v jejich zázemí a v zázemí Prahy.

Poslední výsledky ukazují, že trh se staršími byty nevykazuje tendenci k zastavení růstu (popř. k poklesu), ale dá se předpokládat nárůst cen zhruba ve stejné míře jako v roce 2003. Aktuální hodnoty cen bytů a nájemného, komentáře a analýzy najdete každý týden na stránkách cenybytu.idnes.cz.

Regiony podle dynamiky růstu cen bytů

1. Praha
2. obce a města v blízkosti Prahy s dobrým dopravním napojením
3. obce a města s dobrým dopravním napojením (dálnice, čtyřproudové silnice)
4. větší (krajská, bývalá okresní) města s problematickým dopravním napojením
5. zbytek republiky

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí

29. března 2024

Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Z Prahy do Bulharska a Rumunska z druhého terminálu. Země vstupují do Schengenu

29. března 2024  8:56

Od neděle 31. března se bude do Bulharska a Rumunska létat z druhého terminálu pražského Letiště...

Obchody: Předpověď na Velikonoce láká ke grilování, stouply i nákupy zmrzliny

29. března 2024  8:35

Příznivá předpověď počasí na Velikonoce zvedá poptávku po surovinách na grilování, jako jsou...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...