Právě Beroun je nejdražší bytovou lokalitou ve Středočeském kraji. V rámci Česka je na čtvrtém místě.
"Zdražovat se určitě letos bude," potvrdila Markéta Lužová z realitní kanceláře v Berouně. Podle některých odborníků to má být až o deset procent. "Myslím, že o tolik to nebude, maximálně o pět procent. Existuje více možností bydlení, jako jsou rodinné domky, takže ceny se nemohou vyšplhat o tolik výš," řekla Lužová.
Důležitou roli v cenách bytů hraje vzdálenost od Prahy. A právě Beroun leží jen 30 kilometrů od hlavního města a vede tudy dálnice. "Lidé také vyhledávají přírodu, Berounsko je jednou z nejzajímavějších lokalit kraje, co se týče přírody a památek. Máme mnoho pražských klientů, kteří kupují byty i pozemky anebo si byty pronajímají," vysvětlila Markéta Lužová.
Nejlevnější byty jsou v Příbrami, která je od Prahy vzdálená 60 kilometrů. "Beroun má oproti Příbrami výhodu v tom, že tam funguje i kyvadlová doprava do Prahy," řekla Šárka Pokludová z příbramské realitní kanceláře s tím, že na Příbramsku není ani dostatečná pracovní nabídka a platy.
I zde ceny bytů porostou. Před dvěma lety zde stál velký byt kolem 900 tisíc korun, nyní začíná na 1,1 milionu korun.
Vzhledem k výborné dostupnosti Prahy jsou zajímavé například kladenské městské části Kročehlavy a Sítná nebo samotné centrum města. Rodiny s dětmi preferují kvůli blízkosti zeleně a sportovního vyžití také lokalitu Rozdělov. Cena nemovitostí v Kladně je ve srovnání s Prahou až poloviční.
"K investičně nejzajímavějším patří ve středních Čechách lokality Praha-východ, Praha-západ, Kladno, Beroun, Mladá Boleslav," uvedla Iva Drožová z realitní kanceláře se sídlem v Praze a pobočkami v celém Česku.
Pro nové žadatele o privatizaci bytů v Kladně jsou od 1. ledna letošního roku nemovitosti z majetku města zhruba o 37 procent dražší. Například cena jednoho metru čtverečního v panelovém domě první kategorie se ve městě zvýšila z dosavadních 4800 na 6590 korun. Kladno však již privatizovat byty nechce.
Boleslav se plní lidmi ze Škodovky
Specifická je situace s byty v Mladé Boleslavi. Nových bytů se zde v současné době moc nestaví, a přitom do města neustále přicházejí noví zaměstnanci automobilky Škoda Auto i okolních dodavatelských firem.
"Poptávka po bytech tak výrazně převyšuje nabídku. Kvůli tomu ceny bytů za posledního půl roku vzrostly asi o 200 až 250 tisíc korun," uvedl vedoucí mladoboleslavské realitní kanceláře Marián Kábele.
Byt 3+1 ve starší panelové zástavbě na sídlišti se prodává i za 1,3 milionu korun, zatímco před rokem to bylo za cenu kolem milionu korun.
V Mladé Boleslavi i okolních městech a obcích se sice ve velkém staví stovky rodinných domů, mohou si je ale dovolit jen lépe placení zaměstnanci automobilky. Kábele se obává, že pokud do města nepřijde nový investor a nezajistí výstavbu nových bytů, mohou jejich ceny i v letošním roce růst podobným tempem jako v poslední době.
Lidí, kteří si jsou schopni byt koupit, ale výrazně ubývá. Řada zájemců chce sice získat byt přímo v Mladé Boleslavi, na druhé straně ale stoupá počet těch, kteří mají zájem o levnější byty v nedalekých Luštěnicích či Milovicích na Nymbursku. Mnozí také dávají přednost koupi staršího rodinného domu.
