Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Luxusní vily nemají v Brně o kupce nouzi

  9:40aktualizováno  9:40
Vlastníte zachovalou funkcionalistickou vilu v Masarykově čtvrti v Brně a chcete ji prodat? Nezájmu se bát nemusíte. Do několika týdnů se vám na kontě může objevit více než deset milionů korun. V Brně jdou totiž luxusní rezidence v oblíbených částech města velmi dobře na odbyt.

Trh s luxusními nemovitostmi v ceně nad deset milionů korun v Brně vzkvétá. Zatímco dříve o reprezentativní rezidence stály hlavně firmy, nyní je většina kupců z řad soukromých osob.

Nejdražší dům, který se MF DNES podařilo ve veřejné nabídce nadstandardních rodinných vil objevit, nabízí jeho majitel za téměř 45 milionů korun.

"Devadesát procent těchto domů se však na internet a do veřejné nabídky vůbec nedostane," potvrdil Tomáš Matras z realitní agentury Matras and Matras.

Na nedostatek klientů si však nemůže stěžovat: "Teď máme ze strany klientů asi třicet požadavků na vily v hodnotě kolem dvanácti milionů, asi osm z nich poptává domy za devatenáct milionů a jeden náš zákazník dokonce hledá dům do pětatřiceti milionů korun -nejraději by koupil vilu ve funkcionalistickém stylu v Masarykově čtvrti."

Velikost není rozhodující
Ačkoli zmiňované částky v mnohých vzbudí pocit, že se jedná o paláce s mnoha ložnicemi, velikost domu dnes již není rozhodující. Prim totiž hraje místo, kde vila stojí. "Žádané jsou především velké pozemky v centru města - mezi nejlukrativnější určitě patří Masarykova čtvrť nebo Veveří v Brně," upřesnil Roman Šebela z realitní agentury Gaute Partner. Druhým protipólem jsou kupci, kteří požadují sepětí domu s přírodou.

VÝVOJ CEN SLEDUJTE
NA CENYBYTU.IDNES.CZ

"Dalším faktorem je samozřejmě kvalita práce a zda dům potřebuje nějakou rekonstrukci," popsal kritéria, která ovlivňují cenu nemovitosti, Tomáš Matras.
Podle jeho názoru je doba "podnikatelského baroka", které se vyznačovalo arkýři, soškami a balustrádami, dávno minulostí. Poptávka po těchto domech podle Matrase odezněla s koncem přílivu rychlých zbohatlíků.

Lidé, kteří si na tak drahou nemovitost tvrdě vydělali, preferují kvalitu a dobré umístění. Naopak nejžádanějším architektonickým stylem je funkcionalismus. "Pokud by na stejném místě stály dva srovnatelné domy - jeden funkcionalistický a druhý secesní, pak ten první zmizí za měsíc, zatímco secesní vilka si na kupce počká i jeden až dva roky," uvedl Matras.

Za přepych se platí
Cena domu může povážlivě vzrůst, pokud si jeho původní majitel dopřál i určitou dávku luxusu. Ke koupi jsou domy kompletně řízené počítačem, kde jakýkoli vypínač - od trouby v kuchyni přes odsavač par v koupelně a důmyslné osvětlení obýváku až po garážová vrata - je možné samostatně naprogramovat. "Viděl jsem i podzemní squashové kurty, dvanáctimetrový vnitřní bazén nebo parkovací místa pro šest aut," vyjmenoval Matras.

O popularitu nestojí
Zatímco na počátku devadesátých let luxusní vily kupovaly spíše firmy, které si v nich zřizovaly reprezentativní sídla, dnes převažují mezi kupci soukromníci. Lidé, kteří si kupují dům za deset a více milionů korun, o svých záměrech však raději mlčí a straní se zájmu veřejnosti. Realitní agenti se shodují, že důvodem jejich opatrnosti je závist okolí.

"Jsou to většinou podnikatelé, kteří tvrdě pracovali ve svých firmách a teď se rozhodli si peníze užít a ještě udělat radost sobě a svým rodinám. Bohužel spousta běžných lidí je automaticky považuje za zloděje nebo podvodníky," argumentoval Tomáš Matras. Realitní makléř Šebela zase tvrdí: "Je to jako obchod s luxusními jachtami - klienta si vždycky najdou."

Autoři:


Nejčtenější

Falešný „smažák“, pangas místo candáta. Restaurace dál klamou zákazníky

Smažené sýry restaurace občas nahradí takzvanými analogy, které se méně...

Klamání hostů náhražkami potravin z restaurací nemizí. Místo Plzeňského Prazdroje dostávají zákazníci pražského podniku...

Dostanu o 5 Kč na hodinu navíc? Beru. Firmy tápou nad odchody zaměstnanců

Ilustrační snímek

Potravinářské řetězce, sklady nebo pošta mají jedno společné: až třetina zaměstnanců tam nevydrží déle než rok. Nemají...



10 LET OD KRIZE: Místo práce jsme stříleli vrtulníky, říká bývalý bankéř Lehmanů

Nik Storonsky, zakladatel a šéf britského bankovního start-upu Revolut.

Před deseti lety oběhly celý svět fotky bankéřů, jak s papírovými krabicemi vyklízejí své kanceláře na Wall Streetu....

KVÍZ: Maturita z piva. Vyzkoušejte se, jak znáte značky, hospody i pijany

Šikovný hospodský umí načepovat hladinku, šnyt i mlíko.

V předchozím pivním kvízu jsme vás zkoušeli hlavně z výroby piva, tentokrát to bude více ze života - co pijeme, jak to...

ČSA se vracejí do minulosti. Aerolinky vymění flotilu airbusů za boeingy

Ilustrační snímek

České aerolinie čeká během následujících měsíců velká výměna provozovaných letadel. Do dvou let mají ve flotile...

Další z rubriky

Odhad: Češi utratí do Vánoc za hračky přes tři miliardy korun

Pardubická společnost eBrána otevřela po Velikonocích Family & Job Friendly

České domácnosti letos utratí za hračky před Vánocemi přes 3,1 miliardy korun, což je o 100 milionů více než loni....

Řidič autobusu jako akční hrdina, dopravní podniky lákají nové zaměstnance

Ilustrační snímek

Dopravní podniky osmi českých měst spustily tento týden reklamní kampaň, kterou lákají nové zaměstnance na místa...

Kvalita života v Česku se zlepšila, žebříček tradičně vede Norsko

Vesnice Ludmírov, která těsně před koncem války unikla masakru.

Česká republika si oproti loňsku mírně polepšila v kvalitě života, přesto se v pravidelném žebříčku společnosti...



Najdete na iDNES.cz