Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Majitelé domů mohou získat náhradu za regulaci, rozhodl soud

  10:25aktualizováno  10:25
Někteří majitelé domů, kteří v minulosti žalovali stát kvůli regulaci nájemného, mohou vysoudit peníze. Nárok jim přiznal Ústavní soud, který dnes posuzoval žalobu firmy Interdomus. V tomto konkrétním případě nařídil Obvodnímu soudu pro Prahu 1, aby o jejím nároku znovu rozhodl a zohlednil průlomové stanovisko pléna Ústavního soudu.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto:  Dan Materna, MAFRA

Pražský Ústavní soud má dnes na programu další dvě veřejná jednání o podobných případech.

Ve firmě Interdomus je předsedou představenstva známý bojovník proti regulaci nájemného Girolamo Giormani. Společnost podala před lety žalobu na stát, požadovala 64 milionů korun a úroky z prodlení. Neuspěla u obvodního soudu ani u Městského soudu v Praze. ÚS zkoumal stížnost několik let, v prosinci ji poprvé veřejně projednal. Pak si vzal čas na rozmyšlenou. Firma Interdomus původně vlastnila pět domů a obchodní dům, čtyři budovy musela kvůli prodělku prodat.

Plénum ÚS nedávno schválilo nové sjednocující stanovisko, podle něhož musejí soudy o specifické náhradě za omezení vlastnického práva rozhodovat podle okolností jednotlivých případů a nesmějí žaloby proti státu automaticky zamítat. ÚS nijak nepředjímal výši náhrad.

Stanovisko nedopadá na všechny majitele domů, týká se jen případů, v nichž už majitelé podali žalobu proti státu. Ve stanovisku je také poměrně složitě vymezeno období pro výpočet náhrad. Vztahuje se například jen k období před vydáním klíčového nálezu ÚS ohledně regulovaného nájemného v roce 2005.

Tímto nálezem získali majitelé domů možnost zažalovat nájemníka u soudu o jednostranné zvýšení nájemného. O přiznání náhrad a jejich výši musejí individuálně rozhodovat obecné soudy. Výše náhrady nemusí být identická s rozdílem mezi obvyklým a regulovaným nájemným.

Dnešní vyhlášení nálezu ÚS sledovala zcela zaplněná jednací místnost.

Zasedli v ní především členové Hnutí na obranu majitelů realit. Další zájemci museli zůstat venku. Majitelé domů se obávají, zda budou obecné soudy novou judikaturu respektovat. Majitelé domů si před časem na regulaci nájemného stěžovali u Evropského soudu pro lidská práva ve Štrasburku. Na jeho verdikt čekají, uvažují také o arbitráži.

Autor:


Nejčtenější

Pražská noční můra se zhmotní za dva roky, až se uzavře Barrandovský most

Barandovský most v Praze.

Barrandovský most připadá Pražanům jako relativně nová stavba. Jenže letos oslavil třicáté výročí od otevření a...

Turecká krize se přelévá do Evropy, stahuje s sebou i českou korunu

Současný turecký prezident Recep Tayyip Erdogan se prohlásil za vítěze...

Evropské akcie i euro zůstávají pod tlakem kvůli obavám z ekonomické krize v Turecku. Jednotná evropská měna během...



KOMENTÁŘ: Hrozí další krize? Už na ni může být zaděláno

Zaměstnanci Lehman Brothers

Současné dění na akciových trzích vyvolává vzpomínky na velké krize v letech 2000 a 2008. A je třeba si připomenout, že...

Třináctiletého chlapce někdo udal inspekci. Prodával hot dogy bez licence

Ilustrační snímek

Zatímco ostatní kluci jezdí na kole a hrají fotbal, třináctiletý Jaequan Faulkner z amerického státu Minnesota ve...

Kde jsou peníze, které Musk slíbil? Jestli blafuje, porušuje zákony

Americký podnikatel a vynálezce Elon Musk při tiskové konferenci v Chicagu....

Uplynuly dva dny od tweetu Elona Muska o převedení Tesly do soukromých rukou a kolem jeho plánu stále panují...

Další z rubriky

Sucho trápí české zemědělce, sklidí méně obilí. Řepky bude naopak více

Vinice lemovaná zlátnoucím obilím

Sklizeň obilí bude letos o 7,5 procenta nižší než loni, zemědělci ho sklidí 6,345 milionu tun. Vyplývá to z odhadu,...

Česká ekonomika prudce zpomalila, meziroční růst klesl téměř o dvě procenta

Ilustrační snímek

Česká ekonomika ve druhém čtvrtletí zpomalila meziroční růst na 2,3 procenta z 4,2 procenta v předchozím čtvrtletí....

KOMENTÁŘ: Hrozí další krize? Už na ni může být zaděláno

Zaměstnanci Lehman Brothers

Současné dění na akciových trzích vyvolává vzpomínky na velké krize v letech 2000 a 2008. A je třeba si připomenout, že...

Najdete na iDNES.cz