Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Malý byt je levný jen relativně

  10:04aktualizováno  10:04
Nižší nájem je pro lidi při volbě menšího bytu rozhodujícím kritériem. Vzhledem k poptávce však jejich ceny letí vzhůru a v přepočtu na metry čtvereční je malý byt stále méně výhodnou investicí než ten velký.
Malé byty jsou v přepočtu na metr čtvereční dražší než ty velké. Ilustrační foto

Malé byty jsou v přepočtu na metr čtvereční dražší než ty velké. Ilustrační foto | foto: Profimedia.cz

Pětadvacetiletá Alena Vránová má přítele z Domažlic. Ten bude za rok končit vysokou školu v Plzni a chce se vrátit do svého rodného města. Jenže neví, zda nakonec stejně oba nezůstanou v Plzni.

Nedostatkové zboží
"Budeme si muset najít práci, ale také bydlení. Obojí bude problém. Bytů k nájmu je málo a jsou dost drahé," říká mladá žena. "Spousta lidí totiž byty pronajímá lidem z Německa, kteří z Domažlic dojíždějí za hranice, protože v Čechách je bydlení vyjde levněji než v rodné zemi," vysvětluje Alena Vránová.

Sehnat bydlení prostřednictvím realitní kanceláře je v menších městech velký problém. V nabídce se byty k pronájmu objevují jen zřídka. "Prohlíželi jsme na internetu nabídku realitních kanceláří a na nic jsme nenarazili. Až přes známé známých jsme se k bytu dostali," vysvětlují manželé, kteří se před nedávnem přistěhovali do Tachova.

Co je stejné pro malá i velká města, je poptávka po malých bytech. "Lidé mají největší zájem o garsoniéry a jednopokojové byty. Prostě chtějí platit co nejméně," konstatuje Vlastimil Harvilla ze stejnojmenné realitní kanceláře v Plzni.

Menší byty jsou levnější, ale jen relativně. V přepočtu na platby za metr čtvereční vycházejí někdy až několikanásobně dráž než velké byty. Třeba pronájem jednopokojového bytu v Plzni na Borech o 42 metrech čtverečních přijde na 6500 korun. Byt v centru Plzně o 115 metrech čtverečních stojí přitom deset tisíc korun.

"O větší byty mají dost často zájem studenti. V bytě jich bydlí více a o vyšší platby se podělí," dodává Vlastimil Harvilla.

Přednost má dlouhodobý pronájem
Novým trendem je, že stále více majitelů činžovních domů začíná nájemníky hledat mezi těmi, kteří chtějí byt na delší dobu. "Když mají byt v centru města, který se dá pronajmout za devět tisíc korun, raději sníží cenu na šest tisíc s tím, že chtějí klienty, kteří tam budou pět, deset i více let," sděluje Harvilla.

fotoVývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ

Ze strany majitelů bytů je to pochopitelný krok. "Časté střídání klientů, byť platí více, není dobré. Byt zůstává obvykle nějakou dobu volný, než se najde nový nájemník. Není také jasné, zda je to solidní či nesolidní člověk," konstatuje Vlastimil Harvilla.

Autoři: ,


Nejčtenější

Máma se synem zašpuntovali víno kondomem, nápad jim vydělává miliony

Balení vinných kondomů.

Jistě jste už někdy ztratili špunt od lahve a dumali, jak situaci vyřešit. Američanka Laura Bartlettová se svým synem...

PŘEHLEDNĚ: Lidé špatně odhadují platy. Podívejte se, komu by přidali

Ilustrační snímek

Nejvíc platově podhodnoceni jsou učitelé, sociální pracovníci a zdravotní sestry, naopak přiměřený plat berou praktičtí...



Makléř si myslel, že pracuje v demoverzi, teď žádá vyplatit miliony eur

Harouna M Traore

Francouzský obchodník na burze žaluje makléřskou firmu Valbury Capital. Žádá, aby mu vyplatila 10 milionů eur, které...

Startup chce prorazit s pánským vibrátorem. Líbil se víc než Apple Watch

Pánský vibrátor Tenuto

Startup MysteryVibe chce změnit vnímání sexu. Podle firmy se totiž sex stává spíše součástí wellness. Kromě tomu...

Podnikatelka vydělala na „ženské viagře“. Investoři se mi smáli, vzpomíná

Cindy Eckertová stojí za vyvinutím léku na podporu ženského libida. Jeho účinky...

Založila společnost, prodala ji za miliardu dolarů a pak téměř zdarma získala zpět. Úspěch spoluzakladatelky Sprout...

Další z rubriky

Vetešnictví skomírají, ale po některých věcech je stále sháňka

Známé vetešnictví na Újezdě zavírá.

Po revoluci se s vetešníky roztrhl pytel. Poměrně jednoduchý byznys lákal podnikatele na lehce vydělané peníze. Tento...

Taxikáři znovu hrozí protesty, memorandum s Uberem považují za hru o čas

Taxikáři protestují proti alternativním přepravním službám už druhý den (9....

Sdružení českých taxikářů nadále vyzývá vládu k razantním krokům vůči společnostem typu Uber a Taxify. Závazek evidovat...

Růst cen bytů se konečně zastavil a poptávka klesá, říká realitní makléř

Realitní makléř Otakar Schum

Bývalý vrcholový sportovec Otakar Schuma je, co do počtu prodaných bytů a domů, nejlepší realitní makléř v Praze a...

Najdete na iDNES.cz