Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Malý byt je levný jen relativně

  10:04aktualizováno  10:04
Nižší nájem je pro lidi při volbě menšího bytu rozhodujícím kritériem. Vzhledem k poptávce však jejich ceny letí vzhůru a v přepočtu na metry čtvereční je malý byt stále méně výhodnou investicí než ten velký.
Malé byty jsou v přepočtu na metr čtvereční dražší než ty velké. Ilustrační foto

Malé byty jsou v přepočtu na metr čtvereční dražší než ty velké. Ilustrační foto | foto: Profimedia.cz

Pětadvacetiletá Alena Vránová má přítele z Domažlic. Ten bude za rok končit vysokou školu v Plzni a chce se vrátit do svého rodného města. Jenže neví, zda nakonec stejně oba nezůstanou v Plzni.

Nedostatkové zboží
"Budeme si muset najít práci, ale také bydlení. Obojí bude problém. Bytů k nájmu je málo a jsou dost drahé," říká mladá žena. "Spousta lidí totiž byty pronajímá lidem z Německa, kteří z Domažlic dojíždějí za hranice, protože v Čechách je bydlení vyjde levněji než v rodné zemi," vysvětluje Alena Vránová.

Sehnat bydlení prostřednictvím realitní kanceláře je v menších městech velký problém. V nabídce se byty k pronájmu objevují jen zřídka. "Prohlíželi jsme na internetu nabídku realitních kanceláří a na nic jsme nenarazili. Až přes známé známých jsme se k bytu dostali," vysvětlují manželé, kteří se před nedávnem přistěhovali do Tachova.

Co je stejné pro malá i velká města, je poptávka po malých bytech. "Lidé mají největší zájem o garsoniéry a jednopokojové byty. Prostě chtějí platit co nejméně," konstatuje Vlastimil Harvilla ze stejnojmenné realitní kanceláře v Plzni.

Menší byty jsou levnější, ale jen relativně. V přepočtu na platby za metr čtvereční vycházejí někdy až několikanásobně dráž než velké byty. Třeba pronájem jednopokojového bytu v Plzni na Borech o 42 metrech čtverečních přijde na 6500 korun. Byt v centru Plzně o 115 metrech čtverečních stojí přitom deset tisíc korun.

"O větší byty mají dost často zájem studenti. V bytě jich bydlí více a o vyšší platby se podělí," dodává Vlastimil Harvilla.

Přednost má dlouhodobý pronájem
Novým trendem je, že stále více majitelů činžovních domů začíná nájemníky hledat mezi těmi, kteří chtějí byt na delší dobu. "Když mají byt v centru města, který se dá pronajmout za devět tisíc korun, raději sníží cenu na šest tisíc s tím, že chtějí klienty, kteří tam budou pět, deset i více let," sděluje Harvilla.

fotoVývoj cen bytů sledujte na
CENYBYTU.IDNES.CZ

Ze strany majitelů bytů je to pochopitelný krok. "Časté střídání klientů, byť platí více, není dobré. Byt zůstává obvykle nějakou dobu volný, než se najde nový nájemník. Není také jasné, zda je to solidní či nesolidní člověk," konstatuje Vlastimil Harvilla.

Autoři: ,



Nejčtenější

Válka o prodavačky pokračuje. Nástupní mzda v Lidlu bude 28 tisíc

Nová prodejna v Berouně se otevře v následujících týdnech.

Diskonty Lidl v Česku zvýší od března nástupní mzdu pokladních a prodavaček na 28 tisíc korun, tedy o pětinu. V Praze a...

Fronty i na půl hodiny. Kaufland má málo pokladních, lidé si stěžují

(Ilustrační snímek)

V Kauflandu na pražském Bohdalci je 25 pokladen, v posledních dnech je však běžné, že fungují jen čtyři. Nakupujících...



Diesely v Německu už nikdo nechce. Ceny ojetin srážejí čachry s emisemi

(Ilustrační snímek)

V Německu za poslední rok výrazně klesl prodej nových naftových aut, ceny těch ojetých šly znatelně dolů. Vývoj souvisí...

Prodávat kostku másla za 90 korun byla zlotřilost, říká majitel Madety

Předseda představenstva a generální ředitel Madeta a. s. Milan Teplý.

Majiteli českobudějovické Madety Milanu Teplému sice bude příští rok v březnu 70 let, ale podnik stále řídí pevnou...

Bílý prášek není z mléka. Místo sušené smetany si do kávy sypete chemii

Sypaná smetana do kávy

Lidé, kteří si do kávy sypou instantní smetanu, by se měli mít na pozoru. Coffee creamer, bělidlo do kávy, instantní...

Další z rubriky

Válka o prodavačky pokračuje. Nástupní mzda v Lidlu bude 28 tisíc

Nová prodejna v Berouně se otevře v následujících týdnech.

Diskonty Lidl v Česku zvýší od března nástupní mzdu pokladních a prodavaček na 28 tisíc korun, tedy o pětinu. V Praze a...

Spoření nevynáší, nepomohlo ani trojí zvýšení hlavních sazeb ČNB

Ilustrační snímek

Zatímco u hypoték reagují banky na vyšší úroky v ekonomice prakticky okamžitě, u vkladů se jim zhodnocení vylepšovat...

Mimozemšťan Alza měl potíže. V e-shopu nefungovalo dokončení objednávky

Internetový obchod s elektronikou Alza.cz (ilustrační snímek)

Někteří zákazníci internetového obchodu Alza.cz mohli od včerejšího večera do dnešního poledne nakupovat jenom...

Najdete na iDNES.cz