Města se do výstavby bytů nehrnou

  14:36
Radnice jihočeských okresních měst se do výstavby bytů pro své obyvatele pouštějí jen velmi opatrně a zřídka. Mnohem zajímavější pro ně totiž je odprodat či pronajmout pozemky soukromé stavební firmě nebo realitní kanceláři, která již výstavbu zajistí.

Radnicím chybějí v rozpočtech peníze
Samostatně se ale do budování nových bytových domů nepustí už také proto, že na takovou výstavbu nemají v rozpočtu potřebné miliony korun a získat státní dotaci je čím dál složitější.

V jednotlivých městech vznikne ročně průměrně zhruba padesátka nových bytů. Většinou je to ale přestavbou staršího domu sloužícího třeba i jinému účelu na byty, či odprodej půd na stavbu podkrovních bytů.

"Přidělujeme půdní vestavby, kde si každý nájemce sám zbuduje byt. Pak také nabízíme pozemky na Jezárkách k individuální zástavbě," řekla vedoucí movitého a nemovitého majetku Strakonic Tatiana Šamanková.

VÝVOJ CEN SLEDUJTE
NA CENYBYTU.IDNES.CZ

Podobnou strategii zvolila i prachatická radnice, která lidem nabízí půdní prostory, kde si mohou vytvořit libovolný byt, a vložené statisíce si pak postupně odbydlí v nájemném. Teprve pak začnou platit měsíčně stanovené nájemné podle velikosti bytu.

"Postavili jsme padesát bytů v bytovém domě Štodvín, kde vzniklo družstvo nájemníků. Také jsme najeli na privatizaci padesáti domů, které odprodáváme postupně. Ale jen z vlastních peněz město žádnou výstavbu neplánuje," řekl jednatel prachatické městské správy domů a bytů Pavel Zikmund.

V Písku prodávají pozemky soukromým firmám
Písecká radnice zase zvolila systém odprodeje pozemků soukromým firmám, které pak budují byty. Naposledy vzniklo takto 76 bytů u výpadovky na Strakonice v lokalitě zvané U svatého Václava a nyní ve třech domech devětačtyřicet bytů Za Pazdernou.

"To byly ještě byty se státní dotací. Dotace, které ale nyní ministerstvo pro místní rozvoj dává, mají spousty omezení a nejsou pro město ani případné nájemce lukrativní.

Proto město spíše vyhledá vhodné pozemky, zasíťuje a funguje jako prostředník," řekla vedoucí odboru správy majetku Písku Kateřina Sušická.

V Písku je přitom i mezi firmami a realitními kancelářemi o takovou soukromou investici zájem a pravidelně se do výběrových řízení na odprodej pozemků hlásí zhruba desítka firem.

Lákají je totiž lokality, ve kterých město pozemky pro stavbu bytových domů nabízí, a ceny. Právě ceny jsou totiž většinou výhodnější než u srovnatelných pozemků běžně na trhu.

"Město má stále ještě lukrativní pozemky v centru, které se dají využít. Když pak město pronajme či prodá pozemek, není jeho cena tak vysoká jako od soukromého majitele, který se samozřejmě snaží sumu co možná nejvíce vytáhnout. Město je slušně vystupující partner," řekl majitel stavební firmy Kočí Radek Kočí.

Ceny nových bytů jsou pro většinu lidí vysoké
Podobně nakládá s pozemky i českobudějovický magistrát, který je nabízí soukromým investorům a sám se na výstavbě podílí maximálně skrze dotace od státu či Evropské unie, které dostane. I tak jsou ale ceny nových bytů pro spoustu lidí stále ještě nedosažitelné.

"Abych dal milion za dvoupokojový byt, tak to bych musel být blázen. To si raději postavím rodinný domek. I tak je ale dnes bydlení drahé a vzít si hypotéku na dvacet let, když nevíte, co bude za měsíc, je dost velký risk," řekl pětadvacetiletý Aleš Kudrna z Českých Budějovic, který o vlastním bydlení sní.

Většina měst ale právě také díky dostupnosti bydlení pro mladší rodiny místo výstavby nových domů volí přestavbu původních budov. Například v Jindřichově Hradci nyní chystají přestavbu bývalé administrativní budovy rybářství na čtrnáct bytů.

"Do výstavby nových bytů se pouštíme, jen když je tam šance získat dotaci, která je vázána na účast města na stavbě," řekl vedoucí správy majetku Jindřichova Hradce Petr Fanta.

Táborská radnice pak volí zcela odlišný přístup. Většinu vytipovaných pozemků na byty či domy prodá soukromému investorovi. "Prodáváme celé lokality a nový majitel si už udělá zasíťování pozemku sám. Ceny se přitom nijak nezvýhodňují, jen se rozlišuje, zda je pozemek k bytové výstavbě, či ke komerčním účelům," řekla vedoucí správy majetku v Táboře Dana Švecová.

Počet bytů, které radnice vlastní
* Tábor: 5300
* Písek: 4800
* České Budějovice: 2600
* Strakonice: 1959
* Jindřichův Hradec: 1700
* Prachatice: 1640
* Český Krumlov: 418

Autoři: ,

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...