"Práva jsou nyní na straně nájemníků. Chceme ty vztahy narovnat. Na Slovensku to už před lety udělali a z velké části se vypořádali s neplatiči. Pro mnoho lidí, kteří na nájmy měli a jen to zneužívali, to mělo odstrašující účinek," říká ministrův mluvčí Petr Dimun.
Jakmile by nájemník dlužil více než tříměsíční činži, dostal by výpověď. Zatímco nyní ji musí posvětit soud, podle návrhu Němcova ministerstva by to byl naopak nájemník, který by se měl obrátit na soud a dokázat, že jej chce majitel vystěhovat neprávem.
Neplatičům by majitel bytu navíc nemusel hledat rovnocenné náhradní bydlení.
"To by se vážně mělo změnit. Nájemníci by byli odpovědnější. Ať na problémy doplácí ten, kdo nedodržuje pravidla. My jsme měli nájemníky, kteří neplatili činži, ale klidně jezdili na dovolenou,“ říká starosta pražské městské části Letňany Josef Dobrý.
Novela by kromě toho znemožnila, aby smlouvy k bytům přecházely na příbuzné nájemníků tak snadno jako nyní. Dnes stačí jen prokázat, že byt s ním používá někdo z rodiny, a dekret podle majitelů putuje z generace na generaci.
Bez souhlasu majitele už by to po změně zákona nešlo. Nově by se muselo prokazovat, že před smrtí žili příbuzní s nájemníkem a nemají vlastní byt. Ministr chce, aby novelu brzy posoudila vláda. Věří, že by po ní ubylo soudních sporů mezi majiteli domů a nájemníky.
"Zejména ty přechody nájmů a ochranu proti spekulacím je dobré řešit," říká místopředseda Sdružení nájemníků Milan Taraba. Nelíbilo by se mu však, kdyby nebyl nutný souhlas soudu s vystěhováním.
"Argument, že bude méně soudních sporů, je nesmyslný, mohlo by to dopadnout i naopak."
Soukromí majitelé domů nejsou Němcovou novelou nadšeni.
"Neřeší například vůbec výměny bytů proti vůli vlastníka," říká Libor Dellin ze Sdružení majitelů domů.
