Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Ministerstvo zveřejnilo mapu nájemného, zatím má veliké díry

  12:28aktualizováno  15:18
Ministerstvo pro místní rozvoj zveřejnilo cenovou mapu nájemného. Ta má v případě sporů nájemníků a nájemců o činži sloužit jako podklad k rozhodování soudců o spravedlivém nájemném v konkrétním místě. Mapa je ale zatím hodně děravá, obsahuje jen deset procent všech obcí a měst, kterým skončila deregulace.
Cenové mapy nájemného budou vznikat postupně. (Ilustrační snímek)

Cenové mapy nájemného budou vznikat postupně. (Ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

V praxi se tak podle mapy mohou začít orientovat jen obyvatelé 64 obcí ze všech téměř 640, u kterých skončila regulace a v nichž žije více než dva tisíce lidí. Liberecký kraj například zobrazuje jen dvě obce - Doksy a Mimoň. Středočeský a Ústecký pět a Vysočina, která je na tom nejlépe, jich zobrazuje 18.

Šest krajů zatím nemá v mapě zahrnutou ani jednu obec. Obyvatelé Zlínského, Olomouckého, Pardubického, Královéhradeckého, Karlovarského a Plzeňského kraje tak zatím údaje k jejich lokalitě nenajdou a na mapu si mohou zkusit kliknout za měsíc, což je interval, v němž se budou údaje aktualizovat. 

Mapa nájemného

Mapu nájemného najdete na

Prázdná místa na mapě vysvětluje ministerstvo tím, že regulace skončila teprve nedávno, a to navíc jen u 400 tisíc bytů z celkových 700 tisíc regulovaných. Ministerstvo tak nemá dostatek údajů o smluvním nájemném a data v cenové mapě tak zatím pocházejí většinou z odhadu znalců (často se data opírají jen o jeden posudek).

"V Česku zatím neexistuje dostatek dat, ze kterých jde určit smluvní nájemné, takže zatím využíváme data odborníků. Za rok až za rok a půl bude ale složka smluvně sjednaného nájemného převažovat," je přesvědčen náměstek ministra pro místní rozvoj pro územní a bytovou politiku Miroslav Kalous.

Mluvčí rezortu Jana Jabůrková dodala, že v Německu vznikala podobná mapa více než 10 let, a je tak tedy nemožné srovnávat výsledek teprve několikaměsíční práce s desetiletým vývojem v zahraničí. 

Ministerstvo radí: Nejprve dohoda, až v zoufalé situaci soud

Cenové mapy mají sloužit v případě sporů pronajímatelů s nájemníky jako podklad k rozhodování soudců o spravedlivém nájemném v konkrétním místě. Ministerstvo ale nabádá, ať se lidé snaží nejprve domluvit, protože soudní spor je až poslední vyhrocenou možností.

"Obě strany by se v případě neshod o nájemné měly snažit dohodnout. Soudní spor je tou poslední věcí, která jim zbývá, a nemusí dopadnout podle představ žalujících," upozorňuje Kalous.

Lidé podle něj mají řadu možností, jak se o výši činže dohodnout. Vedle cenových map mohou využít například názor realitního makléře, soudního znalce či vlastní obydlí porovnat s výší nájemného ve třech podobných bytech v lokalitě.

"Pokud náklady domácnosti na bydlení přesáhnou třicet procent (v Praze 35 procent) jejích příjmů, má rodina nárok žádat o příspěvek státu na bydlení," vyjmenovává další možnost, jak řešit situaci s bydlením náměstek. "Lidé by se neměli stydět si o takový příspěvek říci," dodává.

Pokud se ale pronajímatel s nájemníkem nedohodne, přijde na řadu soud, který určí výši nájemného v místě a čase obvyklém. Jednostranné zvýšení činží ze strany vlastníků možné není a soud může své rozhodování opřít právě o cenové mapy.

Soudních žalob ohledně určení nájemného po deregulaci je ale zatím málo. Sdružení nájemníků ČR dosud v celé republice eviduje 39 žalob, řekl minulý týden jeho předseda Milan Taraba.

Autoři: ,




Hlavní zprávy

Další z rubriky

(ilustrační snímek)
Vláda potěší prodejce vánočních kaprů. Chce je osvobodit od EET

Ministerstvo financí chce rozšířit materiál o osvobození od elektronické evidence tržeb (EET) o předvánoční prodej ryb. V pondělí to řekl ministr financí Ivan...  celý článek

Šéf Pražské plynárenské Pavel Janeček
Ani elektřina, ani plyn. Budoucností jsou spalovací motory, říká plynárník

Neuplyne týden, aniž by nějaký významný politik neohlásil přechod k elektromobilitě. O konci spalovacích motorů se stále častěji mluví i v automobilkách. Ale...  celý článek

Lidé na volby prosázeli už 60 milionů
Volby jako hazard. Češi utratili v sázkách na Sněmovnu přes 100 milionů

Sázky na sněmovní volby překonaly 100 milionů korun. Převýšily tak více než dvojnásobně rekordní politickou událost, kterou byly prezidentské volby z roku...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.