Ministerstvo zveřejnilo mapu nájemného, zatím má veliké díry

  12:28aktualizováno  15:18
Ministerstvo pro místní rozvoj zveřejnilo cenovou mapu nájemného. Ta má v případě sporů nájemníků a nájemců o činži sloužit jako podklad k rozhodování soudců o spravedlivém nájemném v konkrétním místě. Mapa je ale zatím hodně děravá, obsahuje jen deset procent všech obcí a měst, kterým skončila deregulace.
Cenové mapy nájemného budou vznikat postupně. (Ilustrační snímek)

Cenové mapy nájemného budou vznikat postupně. (Ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

V praxi se tak podle mapy mohou začít orientovat jen obyvatelé 64 obcí ze všech téměř 640, u kterých skončila regulace a v nichž žije více než dva tisíce lidí. Liberecký kraj například zobrazuje jen dvě obce - Doksy a Mimoň. Středočeský a Ústecký pět a Vysočina, která je na tom nejlépe, jich zobrazuje 18.

Šest krajů zatím nemá v mapě zahrnutou ani jednu obec. Obyvatelé Zlínského, Olomouckého, Pardubického, Královéhradeckého, Karlovarského a Plzeňského kraje tak zatím údaje k jejich lokalitě nenajdou a na mapu si mohou zkusit kliknout za měsíc, což je interval, v němž se budou údaje aktualizovat. 

Mapa nájemného

Mapu nájemného najdete na http://www.mmr.cz/mapanajemneho

Prázdná místa na mapě vysvětluje ministerstvo tím, že regulace skončila teprve nedávno, a to navíc jen u 400 tisíc bytů z celkových 700 tisíc regulovaných. Ministerstvo tak nemá dostatek údajů o smluvním nájemném a data v cenové mapě tak zatím pocházejí většinou z odhadu znalců (často se data opírají jen o jeden posudek).

"V Česku zatím neexistuje dostatek dat, ze kterých jde určit smluvní nájemné, takže zatím využíváme data odborníků. Za rok až za rok a půl bude ale složka smluvně sjednaného nájemného převažovat," je přesvědčen náměstek ministra pro místní rozvoj pro územní a bytovou politiku Miroslav Kalous.

Mluvčí rezortu Jana Jabůrková dodala, že v Německu vznikala podobná mapa více než 10 let, a je tak tedy nemožné srovnávat výsledek teprve několikaměsíční práce s desetiletým vývojem v zahraničí. 

Ministerstvo radí: Nejprve dohoda, až v zoufalé situaci soud

Cenové mapy mají sloužit v případě sporů pronajímatelů s nájemníky jako podklad k rozhodování soudců o spravedlivém nájemném v konkrétním místě. Ministerstvo ale nabádá, ať se lidé snaží nejprve domluvit, protože soudní spor je až poslední vyhrocenou možností.

"Obě strany by se v případě neshod o nájemné měly snažit dohodnout. Soudní spor je tou poslední věcí, která jim zbývá, a nemusí dopadnout podle představ žalujících," upozorňuje Kalous.

Lidé podle něj mají řadu možností, jak se o výši činže dohodnout. Vedle cenových map mohou využít například názor realitního makléře, soudního znalce či vlastní obydlí porovnat s výší nájemného ve třech podobných bytech v lokalitě.

"Pokud náklady domácnosti na bydlení přesáhnou třicet procent (v Praze 35 procent) jejích příjmů, má rodina nárok žádat o příspěvek státu na bydlení," vyjmenovává další možnost, jak řešit situaci s bydlením náměstek. "Lidé by se neměli stydět si o takový příspěvek říci," dodává.

Pokud se ale pronajímatel s nájemníkem nedohodne, přijde na řadu soud, který určí výši nájemného v místě a čase obvyklém. Jednostranné zvýšení činží ze strany vlastníků možné není a soud může své rozhodování opřít právě o cenové mapy.

Soudních žalob ohledně určení nájemného po deregulaci je ale zatím málo. Sdružení nájemníků ČR dosud v celé republice eviduje 39 žalob, řekl minulý týden jeho předseda Milan Taraba.

Autoři: ,

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Kryptopodvodník Bankman-Fried dostal 25 let. Zpronevěřil osm miliard dolarů

28. března 2024  17:07,  aktualizováno  17:43

Americký soud poslal zakladatele zkrachovalé kryptoměnové burzy FTX Sama Bankmana-Frieda na 25 let...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...