Na byt v hlavním městě šetří Češi 15 let, Němci 3 roky

  0:27
Čech si vydělá na byt v hlavním městě za patnáct let. Němci, který chce byt v Berlíně, to trvá pětkrát kratší dobu. Je to nejméně v Evropě. Na byt ve velkých městech Unie šetří lidé v jednotlivých zemích v průměru devět a půl roku.
Nejkratší dobu musí na bydlení ve svém hlavním městě šetřit Němci. Ilustrační foto

Nejkratší dobu musí na bydlení ve svém hlavním městě šetřit Němci. Ilustrační foto | foto: Profimedia.cz

Kdežto Němec bude mít při průměrném výdělku v přepočtu 78 tisíc korun na bydlení v osmašedesátimetrovém berlínském bytě našetřeno za necelé tři roky. Pokud by uspořil všechno, co vydělá. Vyplývá to z výpočtů MF DNES, které vycházely z podkladů realitních společností RE/MAX a King Sturge.

Z analýzy porovnávající dostupnost bytů v závislosti na průměrném výdělku v zemi vyplývá, že Němcům nemusí závidět například Švédové či Rakušané. Ti na bydlení ve Stockholmu či Vídni odkládají výplaty čtyři, respektive pět let, to je ale stále zhruba jen polovina evropského průměru.

Nejvíc se při shánění peněz na byt musí uskrovnit Češi, Poláci a Slováci. Na byt v metropoli musí dávat stranou peníze patnáct až devatenáct let. "Člověk s průměrným platem uvažovat o bytě ve Varšavě nemůže," říká Polka Marzena Sedláková, žijící v Praze. "Normální člověk na to nemá. Byty jsou jen pro byznysmeny," souhlasí Milan Kozár z Bratislavy.

Shodné pocity ale mají také Britové toužící po bydlení v Londýně. "Pro mladé páry to není. My jsme ve středním věku a máme nadprůměrné příjmy, přesto jsme se museli zadlužit na dvaadvacet let," říká Karen Quibellová, která si s manželem koupila třípokojový dům u Londýna.

Ve svých statistikách však realitní firmy upozorňují na to, že porovnávat ceny bytů jde velmi obtížně, protože se od sebe liší v závislosti na typu budovy, její velikosti, stáří, vybavenosti a zejména lokalitě. "Ceny jsou proto jen orientační a někdy mohou být za metr čtvereční až pětkrát vyšší," zdůrazňuje marketingový ředitel společnosti RE/MAX Petr Bárdoš.

Ceny bytů v Berlíně srážejí čtvrti ve východní části města
Proč se nejlevnější byty dají pořídit zrovna v Berlíně? Podle Markéty Němcové z mezinárodní poradenské firmy King Sturge za to může především čtyřicetileté rozdělení města na dvě vývojově zcela odlišné části.

"Východoberlínské čtvrti výrazně zaostávaly za zápodoberlínskými, a proto v nich bylo bydlení po pádu berlínské zdi levnější," vysvětluje.

Na nízkých cenách se také podle ní podílí to, že Berlíňané dávají přednost nájemnímu bydlení a město slouží hlavně jako administrativní centrum, kdežto obchodní srdce Německa tepe v Mnichově, Frankfurtu nad Mohanem a Hamburku.

 Platy v. ceny bytů     
 Jak dlouho si Evropané vydělávají na vlastní bydlení v metropoli
 Město  Cena v EUR/m2  Cena v Kč/m2 (kurz 15. 8. 2008)  Cena standardního bytu 68 m2  Průměrná mzda v zemi v Kč  Za kolik měsíčních platů se pořídí byt
 Berlín  1 594  39 029  2,6 mil.  78 120*  34
 Stockholm  2 342  57 344  3,8 mil.  80 304*  49
 Vídeň  2 167  53 059  3,6 mil.  60 816*  59
 Miláno   2 188  53 573  3,6 mil.  55 440*  66
 Lisabon  1 713  41 943  2,8 mil.  27 552*  104
 Budapešť  1 290  31 586  2,1 mil.  19 409*  111
 Řím  3 925  96 104  6,5 mil.  55 440*  118
 Praha  2 486  60 870  4,1 mil.  22 531*  184
 Varšava  2 641  64 665  4,3 mil.  21 336*  206
 Bratislava  2 165  53 010  3,6 mil.  15 806*  228
 Zdroj: RE/MAX, King Sturge, statistické úřady jednotlivých zemí, výpočty MF DNES
Poznámka: průměrné ceny za první pololetí 2008, *data za rok 2006
     

Odlišně vypadá situace v Bratislavě, jež byla dlouho charakteristická nedostatkem bytů a která díky rychlému ekonomickému růstu a očekávanému příchodu eura přitahuje hlavně byznysmeny.

"Právě díky vysoké zahraniční i domácí poptávce spojené s příznivými podmínkami na trhu hypoték se zde průměrná cena zvedla meziročně o 24 procent, což je nejvíce ve srovnání s dalšími metropolemi Visegrádu," uvádí Janka Polyaková z bratislavské pobočky King Sturge.

Cena standardního bytu se tak v Bratislavě vyšplhala v přepočtu na 3,6 milionu korun. Slovák s průměrným platem 20 443 slovenských korun (15 806 Kč) by na tento byt musel vydělávat 228 měsíců, tedy nejdéle ze všech evropských obyvatel.

"Normální rodina si bez toho, že se zadluží na celý život, nemůže byt dovolit," popisuje situaci Milan Kozár, který žije v Bratislavě. "Mám štěstí, vlastním 2+1 v centru, kde ceny vyletěly prudce vzhůru tak, že bych ho mohl hned vyměnit za 4+1 na sídlišti," rozvažuje.

Podle poradců King Sturge by však měl Kozár s prodejem počkat. "Očekáváme další silný růst cen. V Bratislavě do deseti procent a ve slovenských regionech nad 15 procent," odhaduje analytik společnosti Ondřej Novotný.

Nejdražší je Polsko
Pořídit si vlastní byt není jednoduché ani pro Poláky. Polsko se cenou svých nemovitostí vyhouplo do čela zemí visegrádské čtyřky. Osmašedesátimetrový varšavský byt jde koupit v přepočtu za 4,4 milionu korun, tedy zhruba za 200 průměrných výdělků.

Ceny v ostatních regionech jsou téměř o desetinu nižší. "Ceny vystoupaly úplně šíleně, a to jak ve velkých městech, jako je Varšava, Krakov, Lodž či Katovice, kam se všichni dle současné módy stěhují, tak i v pohraničí, kde není průmysl ani možnost pracovat," popisuje situaci Marzena Sedláková, která pracuje v cestovním ruchu.

Podle ní stojí za raketovým růstem cen hlavně rozvoj Polska a také příchod zhruba dvou milionů Poláků, kteří se vracejí ze zahraničí, kam odešli vydělávat po pádu železné opony. "Obyčejný člověk vlastní bydlení nesežene," shrnuje.

Analytici se nyní shodují na tom, že se ceny bydlení v Polsku už vyšplhaly na historická maxima a ve velkých městech by letos mohly začít klesat o dvě až tři procenta.

Autoři: ,

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Zastropování dotací by bylo pro české zemědělce smrtící, říká ministr Výborný

29. března 2024

Kdyby se Česká republika rozhodlo tzv. zastropovat zemědělské dotace, musela by je zastavit na...

Nukleární restart. V USA poprvé vracejí do provozu uzavřenou jadernou elektrárnu

29. března 2024  14:34

K jaderné elektrárně Palisades u Michiganského jezera to z Chicaga trvá autem dvě hodiny. Spuštěna...

Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí

29. března 2024

Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...