Jednání o dalších definitivních detailech návrhu však mají ještě do konce týdne pokračovat.
"Zdá se nám to rozumné, i když bychom raději viděli rychlejší tempo. Nepřekročitelnou podmínkou je to, aby byly odstraněny dvojí ceny nájemného a ceny nezamrzly na dnešní úrovni," říká lidovecký poslanec Jaroslav Kvapil.
Například v Praze by tak obyvatelé třípokojového bytu první kategorie zaplatili po třech letech měsíčně o 1300 korun více, v malých městech by činže podražily asi o 400 korun.
Jen holé nájemné by se tedy u běžného třípokojového bytu v Praze vyšplhalo ke čtyřem tisícům a celkové výdaje rodiny na bydlení včetně energií a služeb k sedmi tisícům měsíčně.
Růst by neměl být plošný
Sociální demokracie sice chce růst nájmů nejvíce o 10 procent ročně, avšak podle úředníků ministerstva financí, kteří návrh nového zákona připravují, nikoliv plošně.
"Toto maximum by mohl využít jen ten majitel domu, který prokáže, že mu příjmy z nájmů nekryjí náklady na údržbu a obnovu bytu," uvedl náměstek ministra financí Jaroslav Šulc. Ostatní majitelé by se museli smířit s pomalejším růstem nebo nájemníky přesvědčit.
Hlavní expert ČSSD a obránce nájemníků, poslanec Stanislav Křeček, však tvrdí, že omezení prokazovat náklady budou mít majitelé domů jen u služeb. "Nemyslím si, že by to bylo u nájemného možné," soudí. Ministerstvo financí také nedávno spočítalo, že regulované činže u 40 procent obecních bytů v zemi již náklady plně pokrývají. To však odmítají majitelé domů.
Sociální dávky pro chudé
Zatímco na ministerstvu přepisují zákon, šéf resortu Bohuslav Sobotka bude s ministrem pro místní rozvoj Pavlem Němcem hledat shodu.
"Představoval bych si, že v prvním roce by měl být růst vyšší, protože nájmy už dva roky nestoupají - například o 15 procent. Důležité pro mě ale je, aby se situace rozhýbala," líčí svůj postoj Němec.
Pokud vše půjde hladce, nový zákon by mohl být hotov rychle a dovolil by zvednout činže od letošního září. Do roku 2006 by měla vzniknout již zcela nová norma, která by problém, jak dál s deregulací nájmů, definitivně vyřešila.
Ministr Sobotka prosazuje už od loňska, aby nájemné rostlo desetiprocentním tempem. Zároveň však chtěl uzákonit i maximální hranici, která by měla vycházet z nájmů obvyklých v dané lokalitě.
Právě fakt, že podobný výpočet by značně zkreslila převaha regulovaných nájmů ve většině míst, vadil lidovcům a unionistům. Debata o stropu se tak na tři roky odkládá. Mezitím chtějí sociální demokraté vymýšlet systém sociálních podpor. "Není to ústupek. Pokládáme za neúnosné, že je prodlužován stav, kdy není žádná norma pro vývoj regulovaných nájmů a ceny stagnují," řekl Sobotka.
Opozice a majitelé domů považují nový plán za špatný. "Jde o socialistickou variantu, která v sobě zahrnuje absolutní nesmysly. Pokud projde, určitě se opět obrátíme na Ústavní soud," říká senátor Jaroslav Kubera z ODS. Soud vyhověl stížnostem na regulaci nájmů vyhláškami ministerstva financí již třikrát, naposledy loni na jaře.
