Nájmy budou muset růst výš a rychleji

  1:00
Hrozba žalob a případné mezinárodní ostudy donutila úřady změnit názor na deregulaci nájmů a začít chystat rychlejší uvolnění cen. Regulované nájmy stagnují již třetím rokem. Po zrušení příslušné vyhlášky Ústavním soudem se dosud politici neshodli na novém zákoně.
Dům, hypotéka, byty

Dům, hypotéka, byty | foto: iDNES.cz

Dosud připravovaná verze měla dát zhruba 800 tisícům domácností šest let postupného přibližování k tržním nájmům.

Nyní však úředníci připouštějí, že po dosud zvažovaném růstu by finální nájemné leckde nestačilo majitelům na úhradu nákladů.

Původně se počítalo s tím, že cílové nájemné bude ve výši tří procent ročně z tržní ceny bytu.

"Budeme to muset stanovit odpovědněji, tedy výš. Ne tři procenta, ale někde kolem šesti procent ročně tržní ceny bytu v dané lokalitě. Byla by ostuda zůstat v nečinnosti a nechat se za to soudit," říká náměstek ministra pro místní rozvoj Ivan Přikryl.

Razantnější varianta by kupříkladu pro obyvatele 68metrového bytu v Českých Budějovicích znamenala, že holý nájem bez inkasa poroste ze současných 1383 korun až na 3560 korun. Původně úředníci uvažovali o růstu pouze asi o pět set korun během šesti let.

Ústavní soud již dříve odmítl stávající systém regulace s tím, že regulací stát přenáší břímě sociální politiky na soukromé majitele a obce.

"Tady se stále zdůrazňuje sociální stránka věci, ale nezapomeňme, že většina lidí v regulovaných bytech si může dovolit platit víc. Jen jsou zvyklí platit symbolické částky a to musí skončit. Už 15 let na nájmech proděláváme," říká Libor Dellin ze sdružení majitelů domů.

Každopádně již v současné době platí stát v příspěvku na bydlení kolem pěti miliard ročně.

Regulace nájmů se již vymstila polské vládě. Evropský soud pro lidská práva zemi minulý týden odsoudil za to, že způsob, jímž omezuje růst nájemného, ubližuje tamním majitelům domů. Musí jej do půl roku změnit.

Polsko až do loňska umožňovalo růst nájmů až k hladině, která za rok odpovídá třem procentům ceny bytu. Letos pak najednou zavedlo zákon, který majitelům zakázal zvedat nájem rychleji než o desetinu za rok.

Políček Polsku vrací do hry úvahu, že by nájmy kryly alespoň odůvodnitelné náklady majitelů bytů na jejich údržbu a obnovu. A té je nakloněn i ministr Paroubek, který však na druhou stranu nechce ani slyšet o tom, že by nájmy vzrostly víc než na tři procenta z ceny nemovitosti.

CENY BYTŮ A NÁJMŮ
V REGIONECH NAJDETE
NA CENYBYTU.IDNES.CZ
"Na to nemůžeme přistoupit, to by bylo moc drahé. My to klidně můžeme nechat na té hladině, aby nájem pokryl náklady a tečka! Je to 49 korun měsíčního nájemného za metr. Platilo by to plošně, všude stejně," říká ministr.

Ministerstvo financí zatím vyčkává a nechce říci, jak zákon o nájmech ovlivní. "My čekáme na varianty, které nám pošle Paroubek," tvrdí mluvčí Marek Zeman.

Čeští úředníci teď zkoumají rozsudek ze Štrasburku, protože s podobnými žalobami chtějí vyrukovat i majitelé činžovních domů v Česku. Už  třetí rok tu nájemné neroste.

"Je to zcela jistě aplikovatelné i na nás. Navíc bych řekl, že přinejmenším podle toho, co je tam napsané, je situace v Polsku přece jen ještě lepší," říká k rozsudku Zdeněk Kühn, který přednáší právo na Karlově univerzitě.

Plán na větší růst nájmů majitele domů moc neuspokojuje. "Vodárnám by si nedovolili říci, že smějí získat za svou službu ekonomicky oprávněné peníze za šest let," říká Dellin s tím, že řada členů sdružení se chce s žalobou vypravit do Štrasburku.

To samé už ohlásil Girolamo Giormani za členy Hnutí na obranu majitelů realit. "Pokud někdo reguluje, ať si reguluje, ale mně ať to doplatí. V tom je celé kouzlo. Dva roky tu prohrávám soudy, dotáhneme to do konce," říká.

Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...