Nájmy se mají uvolnit do šesti let

  1:00
Statisíce lidí žijící v bytech s regulovaným nájemným mají dostat ještě čtyři až šest let oddechový čas, než se jim nájem srovná s tržním. Počítá s tím nový návrh zákona o nájemném, který připravilo ministerstvo pro místní rozvoj a který má MF DNES k dispozici.

Návrh je zpracován v několik variantách od nejmírnější po tvrdší, aby si měli politici z čeho vybírat. Ta nejméně bolestná počítá s tím, že ve většině měst by regulované nájmy nemusely vůbec růst. Zvedaly by se jen ve velkých městech. Například v centru Prahy by stoupaly ročně o čtvrtinu.

Ve hře je i rychlejší srovnání dvojích nájmů, které se někde liší až šestinásobně. V tom případě by například Plzeňané každoročně platili o 20 procent vyšší regulovaný nájem.

K dohodě je daleko
Rozpory mezi politiky, a to i v koalici, jak rychle a o kolik deregulovat, však přetrvávají. Na nynější úrovni jsou přitom nájmy už třetí rok. Zatím žádná vláda se nedokázala dohodnout a problém to bude i teď. Ministr pro místní rozvoj Jiří Paroubek je pro co nejmírnější cestu.

"Nájemné by se nemělo ročně zvyšovat o více než deset procent," říká s tím, že je pro postupnou deregulaci do šesti let. Zároveň chce zvolit z palety možností nejnižší úroveň nájmů, ke kterým se má dospět. Úředníci stanovili roční strop nájmů ve výši od tří do sedmi procent z ceny nemovitostí vyhlašované ministerstvem financí.

Rozdíl je to podstatný. Třeba pro Ústečany by nejníže zvolená cena neznamenala žádné zvýšení nájmů a ta největší růst o 20 procent ročně. I přes šíři variant si však ministerstvo zatím svým návrhem mnoho příznivců nezískalo. Nelíbí se majitelům bytů, nájemníkům a ani ostatní politici nejásají. Lidovci totiž prosazují rychlejší uvolnění do tří let a růst o 20 procent ročně. Ještě svižněji chce nájmy sblížit ODS.

Majitelé si stěžují
Roztrpčeni jsou i majitelé bytů. "Říci někomu, že bude dostávat za svoji službu ekonomicky oprávněné peníze až za šest let, je neúnosné," říká Libor Dellin z Občanského sdružení majitelů bytů. Jejich představa je, že deregulace by se měla odehrát do tří let.

Majitelé si stěžují, že z regulovaných nájmů nezaplatí ani opravy domů. V několika případech už proto žalují i stát. Na jejich stranu se postavil i Ústavní soud, který už několikrát řekl, že nemohou za stát doplácet na ochranu nájemníků.

Znevýhodněni jsou však i lidé, kteří bydlí za tržní nájemné. To se kvůli černému trhu s byty, odhadovanému až na pět miliard korun ročně, drží na vyšší úrovni. "Je to problém, když v třípokojovém bytě s regulovaným nájmem bydlí jeden člověk a rodina s dětma se tísní v menším bytě za tržní nájemné," říká místostarosta Jičína Jiří Vitvar. Tržní nájemné je ve východočeském městě až čtyřikrát vyšší než regulované.

Přes polovinu bytů se státem drženými cenami přitom vlastní obce. Po předchozích zkušenostech už radní v rychlou deregulaci moc nevěří a raději byty privatizují. Hlavně kvůli tomu klesl za posledních pět let počet bytů s regulovaným nájmem o třetinu. Stále jich však zbývá přes 700 tisíc.

A s tím, co pro jejich obyvatele ministerstvo chystá, nesouhlasí ani Stanislav Křeček ze Sdružení nájemníků. Nevěří totiž Paroubkovu návrhu, že bude lidem, které bude bydlení stát více než třetinu čistého příjmu, přispívat. "Na to by neměl žádný stát," říká Křeček.

 

JAK MAJÍ RŮST NÁJMY
(modelový byt 1. kategorie, 68 metrů čtverečních)
Kraj/město Regulovaný nájem Cílový nájem
Praha
Praha 1  2521 5763 až 13464
Praha 4  2521 2657 až 6188
Středočeský kraj
malá obec*** 1036 1042 až 2431
Jihočeský kraj
České Budějovice 1384 1780 až 4151
malá obec*** 1036 964 až 2244
Plzeňský kraj
Plzeň 1743 1657 až 3866
malá obec*** 1036 883 až 2060
Karlovarský kraj
Karlovy Vary  1245 1663 až 3879
malá obec*** 1036 1082 až 2523
Ústecký kraj
Ústí nad Labem 1245 1083 až 2528
malá obec*** 1036 924 až 2156
Liberecký kraj
Liberec 1593 1488 až 3648
malá obec*** 1036 870 až 2031
Královehradecký kraj
Hradec Králové 1384 1678 až 3916
malá obec*** 1036 983 až 2292
Pardubický kraj
Pardubice 1384 1540 až 3594
malá obec*** 1036 981 až 2289
Vysočina
Jihlava 1245 962 až 2243
malá obec*** 1036 701 až 1636
Jihomoravský kraj
Brno 1 1865 1418 až 4607
malá obec*** 1036 858 až 2003
Olomoucký kraj
Olomouc 1744 1474 až 3440
malá obec*** 1036 876 až 2040
Zlínský kraj
Zlín 1337 1208 až 2817
malá obec*** 1036 911 až 2040

Moravskoslezský kraj

Ostrava 1684 1253 až 2924

malá obec*** 0 až 20

1036 911 až 2128
Cílovým nájmem je hodnota odpovídající 3 až 7 procentům tržní ceny nemovitosti přepočtená na jeden měsíc
*** obec od 2 do 10 tisíc obyvatel
Pramen: návrh MMR

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

Divné kšefty za 1,5 miliardy dolarů. Nejvíc dílů pro ruská letadla dováží Gabon

28. března 2024  19:41

Gabon se stal největším dodavatelem náhradních dílů pro ruská letadla, napsal server The Moscow...

Nezdravé pryč. Komika donutili stáhnout z londýnské dopravy plakát s hotdogem

28. března 2024  18:51

V londýnském metru se nevyplácí utahovat si z hotdogů. Své o tom ví populární britský komik Ed...

Do dobíječek dá stát dalších šest miliard. Už jich je víc, než auta potřebují

28. března 2024

Dalších šest miliard korun plánuje ministerstvo dopravy v příštích letech využít na výstavbu nových...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...