Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Nájmy se mají uvolnit do šesti let

  1:00aktualizováno  1:00
Statisíce lidí žijící v bytech s regulovaným nájemným mají dostat ještě čtyři až šest let oddechový čas, než se jim nájem srovná s tržním. Počítá s tím nový návrh zákona o nájemném, který připravilo ministerstvo pro místní rozvoj a který má MF DNES k dispozici.

Návrh je zpracován v několik variantách od nejmírnější po tvrdší, aby si měli politici z čeho vybírat. Ta nejméně bolestná počítá s tím, že ve většině měst by regulované nájmy nemusely vůbec růst. Zvedaly by se jen ve velkých městech. Například v centru Prahy by stoupaly ročně o čtvrtinu.

Ve hře je i rychlejší srovnání dvojích nájmů, které se někde liší až šestinásobně. V tom případě by například Plzeňané každoročně platili o 20 procent vyšší regulovaný nájem.

K dohodě je daleko
Rozpory mezi politiky, a to i v koalici, jak rychle a o kolik deregulovat, však přetrvávají. Na nynější úrovni jsou přitom nájmy už třetí rok. Zatím žádná vláda se nedokázala dohodnout a problém to bude i teď. Ministr pro místní rozvoj Jiří Paroubek je pro co nejmírnější cestu.

"Nájemné by se nemělo ročně zvyšovat o více než deset procent," říká s tím, že je pro postupnou deregulaci do šesti let. Zároveň chce zvolit z palety možností nejnižší úroveň nájmů, ke kterým se má dospět. Úředníci stanovili roční strop nájmů ve výši od tří do sedmi procent z ceny nemovitostí vyhlašované ministerstvem financí.

Rozdíl je to podstatný. Třeba pro Ústečany by nejníže zvolená cena neznamenala žádné zvýšení nájmů a ta největší růst o 20 procent ročně. I přes šíři variant si však ministerstvo zatím svým návrhem mnoho příznivců nezískalo. Nelíbí se majitelům bytů, nájemníkům a ani ostatní politici nejásají. Lidovci totiž prosazují rychlejší uvolnění do tří let a růst o 20 procent ročně. Ještě svižněji chce nájmy sblížit ODS.

Majitelé si stěžují
Roztrpčeni jsou i majitelé bytů. "Říci někomu, že bude dostávat za svoji službu ekonomicky oprávněné peníze až za šest let, je neúnosné," říká Libor Dellin z Občanského sdružení majitelů bytů. Jejich představa je, že deregulace by se měla odehrát do tří let.

Majitelé si stěžují, že z regulovaných nájmů nezaplatí ani opravy domů. V několika případech už proto žalují i stát. Na jejich stranu se postavil i Ústavní soud, který už několikrát řekl, že nemohou za stát doplácet na ochranu nájemníků.

Znevýhodněni jsou však i lidé, kteří bydlí za tržní nájemné. To se kvůli černému trhu s byty, odhadovanému až na pět miliard korun ročně, drží na vyšší úrovni. "Je to problém, když v třípokojovém bytě s regulovaným nájmem bydlí jeden člověk a rodina s dětma se tísní v menším bytě za tržní nájemné," říká místostarosta Jičína Jiří Vitvar. Tržní nájemné je ve východočeském městě až čtyřikrát vyšší než regulované.

Přes polovinu bytů se státem drženými cenami přitom vlastní obce. Po předchozích zkušenostech už radní v rychlou deregulaci moc nevěří a raději byty privatizují. Hlavně kvůli tomu klesl za posledních pět let počet bytů s regulovaným nájmem o třetinu. Stále jich však zbývá přes 700 tisíc.

A s tím, co pro jejich obyvatele ministerstvo chystá, nesouhlasí ani Stanislav Křeček ze Sdružení nájemníků. Nevěří totiž Paroubkovu návrhu, že bude lidem, které bude bydlení stát více než třetinu čistého příjmu, přispívat. "Na to by neměl žádný stát," říká Křeček.

 

JAK MAJÍ RŮST NÁJMY
(modelový byt 1. kategorie, 68 metrů čtverečních)
Kraj/město Regulovaný nájem Cílový nájem
Praha
Praha 1  2521 5763 až 13464
Praha 4  2521 2657 až 6188
Středočeský kraj
malá obec*** 1036 1042 až 2431
Jihočeský kraj
České Budějovice 1384 1780 až 4151
malá obec*** 1036 964 až 2244
Plzeňský kraj
Plzeň 1743 1657 až 3866
malá obec*** 1036 883 až 2060
Karlovarský kraj
Karlovy Vary  1245 1663 až 3879
malá obec*** 1036 1082 až 2523
Ústecký kraj
Ústí nad Labem 1245 1083 až 2528
malá obec*** 1036 924 až 2156
Liberecký kraj
Liberec 1593 1488 až 3648
malá obec*** 1036 870 až 2031
Královehradecký kraj
Hradec Králové 1384 1678 až 3916
malá obec*** 1036 983 až 2292
Pardubický kraj
Pardubice 1384 1540 až 3594
malá obec*** 1036 981 až 2289
Vysočina
Jihlava 1245 962 až 2243
malá obec*** 1036 701 až 1636
Jihomoravský kraj
Brno 1 1865 1418 až 4607
malá obec*** 1036 858 až 2003
Olomoucký kraj
Olomouc 1744 1474 až 3440
malá obec*** 1036 876 až 2040
Zlínský kraj
Zlín 1337 1208 až 2817
malá obec*** 1036 911 až 2040

Moravskoslezský kraj

Ostrava 1684 1253 až 2924

malá obec*** 0 až 20

1036 911 až 2128
Cílovým nájmem je hodnota odpovídající 3 až 7 procentům tržní ceny nemovitosti přepočtená na jeden měsíc
*** obec od 2 do 10 tisíc obyvatel
Pramen: návrh MMR




Nejčtenější

Prodavači jsou dražší než vysokoškoláci. Anomálie však dlouho nevydrží

(ilustrační snímek)

Současný trh práce zažívá anomálie v odměňování. Kdo hledá práci, může si u dané firmy říct víc, než mají stávající...

Kaufland na pranýři. Zákazníci si stěžují na chybějící zboží i dlouhé fronty

(Ilustrační snímek)

Kaufland prožívá těžké období. Na jedné straně se snaží otočit vnímání lidí, že je „jen levný“, na druhé straně bojuje...



Problémy vyřešíme, chce to ale čas, říká finanční ředitel Kauflandu

Finanční ředitel Kauflandu Jan Stupka obsluhoval zákazníky u pokladny na...

Finanční ředitel Kauflandu Jan Stupka (54) působí v tomto německém obchodním řetězci, kde je zvykem rozhovory...

Na jižní Moravě jsou vyšší mzdy než v Praze. Firmy si přetahují lidi

Ilustrační snímek

Platy na jižní Moravě jdou do extrému, firmy totiž dorovnávají nejvyšší platy konkurentů. Hospodářská komora před...

Motýlí efekt a duha na českých bankovkách. Podívejte se na nové prvky

Státní tiskárna cenin představila nové ochranné prvky, které budou na...

Státní tiskárna cenin slaví devadesát let od svého vzniku. Významné jubileum spojila s unikátní výstavou cenin, kde má...

Další z rubriky

Omezení hypoték Čechy neomezuje. Lidé si půjčují jinde

(Ilustrační snímek)

Česká národní banka před rokem omezila poskytování hypoték, a klienti komerčních bank tak bez větších problémů dosáhnou...

V oběhu je nová známka se Zemanem, od předchozí se liší jen barvami

Nová známka s prezidentem Milošem Zemanem (2018)

Česká pošta uvádí do oběhu novou známku s vyobrazením prezidenta Miloše Zemana. Cenina je vyrobená podle stejné rytiny...

Čechům chutnají biopotraviny čím dál víc, předloni za ně dali 2,5 miliardy

Byznys s biopotravinami v Česku dál roste. Lidé za ně v roce 2016 utratili 2,55 miliardy korun, obrat firem přesáhl...

Najdete na iDNES.cz