Němci nabízejí byty Čechům od 900 tisíc korun

  1:00aktualizováno  1:00
Prodám rekreační byt v bavorském pohraničí - tuhle nabídku lze stále častěji číst v prospektech realitních kanceláří v Plzeňském kraji. Ceny jsou často nižší než v Česku. Větší zájem je o byty, kterých se ale prodává méně.

Němečtí majitelé své nemovitosti nabízejí prostřednictvím českých realitních kanceláří | foto: MF DNES

"Němci už tolik Šumavu nevyhledávají a zejména v zimě směřují za lepšími sněhovými podmínkami do Alp. Dalším důvodem prodejů může být generační výměna i finanční krize," tvrdí Petr Otte z plzeňské realitní kanceláře Pubec.

Hranice byla podle něj silně atraktivní po roce 1989, a to jak z české, tak německé strany. Nyní ale zájem na německé straně hodně klesá.

Realitní kancelář Pubec aktuálně nabízí vedle několika kompletně zařízených penzionů i byty, restauraci nebo malou sklárnu. "Řada českých investorů řeší, zda by se do Německa přestěhovali a sami objekt komerčně využívali," říká Petr Otte.

Zájemci podle jeho slov kvitují, když zjistí, že v Německu se podniká volněji a fyzické i právnické osoby tam nemovitosti nabývají snadněji.

Podle Otteho se německé banky nebo sami majitelé obracejí na české makléře už druhým rokem. "V německém příhraničí totiž nejsou žádné velké realitní kanceláře," vysvětluje makléř.


Kupovat byty v Německu? Ještě jsme si nezvykli

Zvýšený zájem ze strany německých majitelů pozoruje za poslední rok i Vladimíra Šustáková z karlovarské společnosti GRO-Reality.

"Oslovují nás častěji, ale prodej německých nemovitostí je časově náročnější záležitostí. Čeští zájemci ještě nejsou zvyklí nakupovat v Německu. Přitom jsou pak příjemně překvapeni, že převod nemovitosti tam není tak složitý jako u nás," konstatuje makléřka.

Nejčastěji jsou na prodej penziony nebo výrobní provozy, bytů je méně. Podle Vladimíry Šustákové se jedná o všeobecný trend realitního trhu na obou stranách hranice.

"Majitelé komerčních objektů se ještě snaží prodat za vyšší cenu. U bytů vyčkávají jak prodejci, tak kupující. První věří, že se ceny opět zvýší. Zájemci naopak očekávají, že ceny ještě klesnou," vysvětluje makléřka.

Některé německé objekty jsou přitom podle slov Petra Otteho již nyní levnější než v Česku. "Cena apartmánů, které jsme loni prodali v Bavorské Rudě, klesla za rok až o deset procent," upozorňuje makléř.

Letos připravuje prodej nových bytových jednotek v Bodemaisu. Menší byty je možné v německém příhraničí pořídit do 900 tisíc korun.

Vladimíra Šustáková připomíná, že aktuální ceny německých nemovitostí jsou na historicky nejnižší úrovni. "Jsou srovnatelné s obdobím po druhé světové válce. Navíc se dá předpokládat, že ještě klesnou," odhaduje Šustáková.

Z nabídky realitních kanceláří

Apartmán v Bavorské Rudě
cihlový dům, garsoniéra, 36 m2,
parkovací stání
cena: 1 350 000 Kč

Apartmán v Bischofsmaisu
cihlový dům, 3+kk, 38,5 m2,
lodžie, kuchyňská linka
cena: 1 250 000 Kč

Apartmány v Bavorské Rudě
cihlový dům, garsoniéra až 4+kk,
23,45 až 74,16 m2, sklep
cena: 672 300 - 2 220 000 Kč

Byt ve Zwieselu
cihlový dům, 3+kk, 73 m2,
balkon
cena: 2 551 500 Kč

Penzion ve Fichtelbergu
cihla, 1 200 m2, plné vybavení
kuchyně, restaurace i pokojů
cena: 11 000 000 Kč

Penzion v Bodenmaisu
cihla, 1754 m2, bazén, sauna,
solárium, garáže
cena: 15 660 000 Kč

Pension ve Zwieselu
cihla, 597 m2, nutná částečná
rekonstrukce
cena: 5 159 700 Kč

Dvojdomek v Lindbergu
zděný, 2x 3+1, 250 m2, garáž,
po rekonstrukci
cena: 3 240 000 Kč

Skladovací areál Eich
pět jednopodlažních hal, délka
budov 80-125 m, šířka 40-50 m,
výška 4,5 m, bez vytápění
cena: 110 700 000 Kč

Autoři:

Nejčtenější

Hygienické peklo v čínských hotelech. Personál usvědčila skrytá kamera

Na každý povrch dnes existují specializované přípravky, někdy si však poradíte...

Čínské luxusní hotely se musely omluvit poté, co se na sociální síti objevilo video, ve kterém jejich zaměstnanci...

Obchody si akcemi Black Friday utahují smyčku kolem krku, říká odborník

Black Friday

Od pondělí 19. listopadu začnou u některých obchodníků výprodeje na tzv. Černý pátek. Řada e-shopů však ve snaze zvýšit...

Dráhy nevědí, co s historickými vlaky. Prodělávají jim 40 milionů ročně

Lokomotiva řady 750.356 přezdívaná Brejlovec je jednou z těch, kterou chtějí...

Na ministerstvech dopravy a kultury vzniká plán na záchranu parních lokomotiv a dalších historických vozidel, o které...

Cigarety bez dýmu. Firma láká Čechy na zahřívaný tabák, lékařka varuje

Americká společnost Philip Morris představila novou generaci zahřívaných...

Společnost Philip Morris ČR v úterý představila novou generaci zahřívaných cigaret bez kouře iQOS 3. Vedle ní přišla i...

Zemřel majitel výrobce optiky Meopta. Přezdívalo se mu přerovský Baťa

Úspěšný byznysmen Čechoameričan Paul Rausnitz, který v 90. letech zachránil...

V neděli zemřel podnikatel a válečný veterán Paul Rausnitz, který ze dna přivedl ke globálnímu úspěchu výrobce...

Další z rubriky

ČEZ zdraží elektřinu, část zákazníků od ledna připlatí osm procent navíc

Ilustrační snímek

Energetická společnost ČEZ zdraží od Nového roku některým zákazníkům elektřinu o osm procent. Půjde o lidi, kteří...

Ceny bytů v Česku narážejí na strop, Prahy se to netýká

Ilustrační snímek

Překotný růst cen bytů z posledních let se zastavil nebo aspoň přibrzdil. Narazil totiž na koupěschopnost Čechů a...

Část exekucí lze zastavit, jen to lidé nevědí, prozradil v Rozstřelu expert

Expert na dluhovou problematiku Daniel Hůle v diskusním pořadu Rozstřel. (14....

Vánoce jsou obdobím klidu, ale zároveň i časem, kdy se Češi rádi zadlužují kvůli tomu, aby sobě nebo ostatním udělali...

Najdete na iDNES.cz