Mezi řádky nám chtěli pánové z realitek zřejmě sdělit, že musejí čekat na provize z prodeje nemovitostí tak dlouho. Jinak nechápu, co jim vadí na tom, když někdo nasadí cenu a pak postupně zlevňuje tím spíše, pokud na prodej bytu nespěchá.

Pro přirovnání............tak dlouho se zastával jistý p.Křeček regulovaného nájemného z bytu, který byl v soukromém majetku pronajímatele, až skončila náš stát u soudu ve Štrasburku, nebo se snad mýlím ? Vše je snad o tržní ceně, nabídce a poptávce v dané lokalitě !

No a? Příklad: prodávám 1+1 za 15 mega přijde kupující dostane 5 mega slevu, okamžitě si plácneme a oba jsme spokojení. Já, protože mám o 8 mega víc nez je tržní cena a on, protože 5 mega by mu nikdo jiný neslevil

V socialismu je to ovšem problém že?

Az toho vyplývá, že nemovitosti nikdo nenabízí za víc, než odpovídá stavu trhu?

Tak je otázkou, co je to přemrštěná cena. Je logické, že majitel, pokud má dost času, bude chtít prodat za vyšší cenu, slevit může vždycky.

Já teď také prodávám byt, mnozí by určitě řekli, že za přemrštěnou cenu. Ale vzhledem k tomu, že na prodej nijak nespěchám a peníze akutně nepotřebuji, nemám důvod nabízet ho za nižší cenu. Vemu-li v potaz, že byt je v lokalitě, kam se teď lidé stěhují, a donekonečna se tu nové nemovitosti stavět nemohou, dříve nebo později se kupec určitě najde. A pokud ne, cenu mohu kdykoliv snížit, jak už jsem psal na začátku.

Ano, pokud cenu nezačnete pod tlakem snižovat v době, kdy ceny budou klesat a Vy třeba budete stále nad reálnou tržní cenou i po slevě. Tato doba (pokles cen nemovitostí, zejména předražených panelákových bytů) nastane. Dříve či později.

V Praze se staví o 106, většina jsou ale kanceláře a obchody, proto je bytů nedostatek. Zkuste se projet třeba po Praze 8 nebo 9 a co pár zastávek nějaká stavba. Na druhou stranu nedostatek bytů v Praze zvedá velké množství přistěhovalců do Prahy.

Že se vydává málo stavebních povolení, jsou jen blbé tlachy. Ano vydává. A co? I kdyby se jich vydalo 2x tolik, tak se toho stejně víc nepostaví, protože by to neměl kdo postavit - nevšiml jsem si totiž, že by se stavební firmy z nedostatku práce kopaly do zadele.

Stačilo by zvednout daně z neobsazených nemovitostí...

Jak nádherně socialistické. Ať si každý dělá se svým majetkem co chce!! Když někdo bude prodávat 1+1 za 20M, tak je to jeho právo. Nikdo zase nemá povinnost mu to koupit.

Cena je daná jen poptávkou a nabídkou.

Nabídka je v Praze velmi omezená tím, že město místo toho, aby výstavbu bytů podporovalo, tak mu administrativně brání. V okamžiku, kdy se situace odšpuntuje, tak může nabídka vzrůst i prudce a ceny tak mohou spadnout, ale to je horizont několika let. Takže kdo chce bydlet dnes, tak moc možností než platit vysokou cenu nemá.

Prostě takový je trh. Lidi potřebují bydlet a nemovitosti nejsou. Pravdou je, že nemovitost se na trhu dlouho neohřeje a většina je prodána do půl roku.

Když to porovnáme třeba s trhem ojetých automobilů, kde je mnohem větší problém nechat auto rok stát v autobazaru, tak zjistíte, že nemovitosti nejsou vůbec předražované. Podívejte se třeba jen na sauto a sreality. Auta leží u prodejců mnohem déle. Mám zkušenost s inzeráty, které tam jsou i rok. Přitom to už není jen o morálním zastarávání auta, ale i o ničení brzd, válců a dalších součástí. Jenže, když prodávající prodat za menší cenu nechce, tak ho prostě nemůžete nutit.

U nemovitostí navíc stejně většinou do roka prodá, tak proč by cenu snižoval. Nikdy se v Praze a okolí neprodávaly nemovitosti tak rychle jako dnes. Pamatuji, že za komunistů to trvalo často i několik let. Mimochodem v některých regionech jsou i dnes v nabídkách nemovitosti několikátým rokem. No a jejich neprodejnost určitě nezavinila cena - byt za 150 tisíc či dům za 450 tisíc Tam je důvodem neprodejnosti něco jiného.

resume: levných nemovitostí je na našem trhu dostatek, jen jsou v jiných lokalitách než Praha a okolí

Takovou lokalitou, kde jsou nemovitosti neprodejné, se může stát každá.

Samozrejme ze chce kazdy vydelat co nejvic to chapu ale co nechapu je obcas soudnost nabizejicich at uz prodej nebo podnajem....co obcas vidim za nabidky co se kvality tyce a za jakou cenu je to nabizeno, opravdu pochybuju o sebereflexi majitelu a co vubec ocekavaji :]

cekaji, ze nekdo bude ze sve bytove situace az tolik zoufaly, ze bude akceptovat i jimi navrhovanou cenu ... na cemz neni nic spatneho.