Diskuze
Předražené nemovitosti. Třetina majitelů požaduje přemrštěné částky
Děkujeme za pochopení.
M43a31r74e62k 36J56a58n32e59č77k82a
Mezi řádky nám chtěli pánové z realitek zřejmě sdělit, že musejí čekat na provize z prodeje nemovitostí tak dlouho. Jinak nechápu, co jim vadí na tom, když někdo nasadí cenu a pak postupně zlevňuje tím spíše, pokud na prodej bytu nespěchá.
M52i92l19a45n 45H76a42n66u69s
Pro přirovnání............tak dlouho se zastával jistý p.Křeček regulovaného nájemného z bytu, který byl v soukromém majetku pronajímatele, až skončila náš stát u soudu ve Štrasburku, nebo se snad mýlím ? Vše je snad o tržní ceně, nabídce a poptávce v dané lokalitě !
R30o74b39e24r68t 87M57a30t64u67l30a
No a? Příklad: prodávám 1+1 za 15 mega přijde kupující dostane 5 mega slevu, okamžitě si plácneme a oba jsme spokojení. Já, protože mám o 8 mega víc nez je tržní cena a on, protože 5 mega by mu nikdo jiný neslevil
V socialismu je to ovšem problém že?
O42d79s79t79r65a42n29ě83n26ý 10U59ž37i62v61a11t96e86l
J55i38r17k59a 37K30u86z68e90l59k93a
Az toho vyplývá, že nemovitosti nikdo nenabízí za víc, než odpovídá stavu trhu?
M48i97c38h66a90l 57P50t72a22c39e79k
Tak je otázkou, co je to přemrštěná cena. Je logické, že majitel, pokud má dost času, bude chtít prodat za vyšší cenu, slevit může vždycky.
Já teď také prodávám byt, mnozí by určitě řekli, že za přemrštěnou cenu. Ale vzhledem k tomu, že na prodej nijak nespěchám a peníze akutně nepotřebuji, nemám důvod nabízet ho za nižší cenu. Vemu-li v potaz, že byt je v lokalitě, kam se teď lidé stěhují, a donekonečna se tu nové nemovitosti stavět nemohou, dříve nebo později se kupec určitě najde. A pokud ne, cenu mohu kdykoliv snížit, jak už jsem psal na začátku.
I13v57o 58S49c68h69l47ä76g62e66l
Ano, pokud cenu nezačnete pod tlakem snižovat v době, kdy ceny budou klesat a Vy třeba budete stále nad reálnou tržní cenou i po slevě. Tato doba (pokles cen nemovitostí, zejména předražených panelákových bytů) nastane. Dříve či později.
J90a70n 73C35e59p69e15k
V Praze se staví o 106, většina jsou ale kanceláře a obchody, proto je bytů nedostatek. Zkuste se projet třeba po Praze 8 nebo 9 a co pár zastávek nějaká stavba. Na druhou stranu nedostatek bytů v Praze zvedá velké množství přistěhovalců do Prahy.
M58a92r20t73i82n 34H45r28o71u91d45n15ý
Že se vydává málo stavebních povolení, jsou jen blbé tlachy. Ano vydává. A co? I kdyby se jich vydalo 2x tolik, tak se toho stejně víc nepostaví, protože by to neměl kdo postavit - nevšiml jsem si totiž, že by se stavební firmy z nedostatku práce kopaly do zadele.
J21a38r83o56s74l35a59v 11K86a61d26l31e23c
Stačilo by zvednout daně z neobsazených nemovitostí...
Z96d36e57n36e63k 41N40a86j44m24a28n
Jak nádherně socialistické. Ať si každý dělá se svým majetkem co chce!! Když někdo bude prodávat 1+1 za 20M, tak je to jeho právo. Nikdo zase nemá povinnost mu to koupit.
F28r15a30n32t22i31s96e76k 11K71o51f38r16o24n
Cena je daná jen poptávkou a nabídkou.
Nabídka je v Praze velmi omezená tím, že město místo toho, aby výstavbu bytů podporovalo, tak mu administrativně brání. V okamžiku, kdy se situace odšpuntuje, tak může nabídka vzrůst i prudce a ceny tak mohou spadnout, ale to je horizont několika let. Takže kdo chce bydlet dnes, tak moc možností než platit vysokou cenu nemá.
P98ř98e10m68y27s95l 75H88r60o84m97a87d90a
Prostě takový je trh. Lidi potřebují bydlet a nemovitosti nejsou. Pravdou je, že nemovitost se na trhu dlouho neohřeje a většina je prodána do půl roku.
Když to porovnáme třeba s trhem ojetých automobilů, kde je mnohem větší problém nechat auto rok stát v autobazaru, tak zjistíte, že nemovitosti nejsou vůbec předražované. Podívejte se třeba jen na sauto a sreality. Auta leží u prodejců mnohem déle. Mám zkušenost s inzeráty, které tam jsou i rok. Přitom to už není jen o morálním zastarávání auta, ale i o ničení brzd, válců a dalších součástí. Jenže, když prodávající prodat za menší cenu nechce, tak ho prostě nemůžete nutit.
U nemovitostí navíc stejně většinou do roka prodá, tak proč by cenu snižoval. Nikdy se v Praze a okolí neprodávaly nemovitosti tak rychle jako dnes. Pamatuji, že za komunistů to trvalo často i několik let. Mimochodem v některých regionech jsou i dnes v nabídkách nemovitosti několikátým rokem. No a jejich neprodejnost určitě nezavinila cena - byt za 150 tisíc či dům za 450 tisíc Tam je důvodem neprodejnosti něco jiného.
resume: levných nemovitostí je na našem trhu dostatek, jen jsou v jiných lokalitách než Praha a okolí
M14a27r75t23i65n 38P68i15š37t87o65r64a
Takovou lokalitou, kde jsou nemovitosti neprodejné, se může stát každá.
P49e29t51r 55L96u51k22á64š
Samozrejme ze chce kazdy vydelat co nejvic to chapu ale co nechapu je obcas soudnost nabizejicich at uz prodej nebo podnajem....co obcas vidim za nabidky co se kvality tyce a za jakou cenu je to nabizeno, opravdu pochybuju o sebereflexi majitelu a co vubec ocekavaji :]
J41i40ř27í 27P27l51a38v54s44k34ý
cekaji, ze nekdo bude ze sve bytove situace az tolik zoufaly, ze bude akceptovat i jimi navrhovanou cenu ... na cemz neni nic spatneho.
Číst iDNES.cz se vyplatí. Megahra o statisíce korun pro věrné čtenáře vrcholí
Na portálu iDNES.cz vrcholí Megahra o peníze. Do pondělí 29. dubna může každý čtenář s registrací...
Za vytlačení z linky do Brna musí Student Agency zaplatit náhradu 21 milionů
Společnost Student Agency provozující autobusy a vlaky pod označením RegioJet musí zaplatit...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Desítky tisíc letů nad Evropou hlásí rušení signálu GPS. V podezření Rusko
Navigační systémy letadel na trasách nad Pobaltím i nad dalšími oblastmi hlásí stále více...
Kdo je Tomáš Otruba. Klíčový muž v PPF a nový partner Renáty Kellnerové
Největší česká finanční skupina PPF prochází personální i byznysovou proměnou. Jedním z hlavních...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Nad Českem krouží nové značky fast foodů. V plánu mají rozvířit trh
Premium Již třicet let vévodí šťavnatým burgerům, hranolkům a kuřeti v Česku tři fastfoodové řetězce. Nyní...
Výrobce sektů Freixenet bude ve Španělsku masivně propouštět. Révu deptá sucho
Španělsko-německá společnost Freixenet, které je známá pro svá šumivá vína, oznámila masivní...
Tesla hlásí pokles tržeb i zisku, urychlí výrobu cenově dostupnějších vozů
Čistý zisk amerického výrobce elektromobilů Tesla v prvním čtvrtletí letošního roku klesl o 55...
Číst iDNES.cz se vyplatí. Megahra o statisíce korun pro věrné čtenáře vrcholí
Na portálu iDNES.cz vrcholí Megahra o peníze. Do pondělí 29. dubna může každý čtenář s registrací...
MerkurXtip dává bonus 200 korun. Sázejte na své oblíbené sporty
Advertorial Sportovní sázení má dlouhou historii a je stále populárnější. Sázková kancelář MerkurXtip přitom...
Akční letáky
Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!