Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Nemovitosti: dá se očekávat zhodnocení

Odborníci se shodují, že po vstupu do Evropské unie ceny nemovitostí porostou. Nebude to však platit o všech a všude. "Domnívám se, že půjdou nahoru určitě ceny bytů ve velkých městech Praze, Brně, Ostravě," říká finanční makléř Pavel Pohořelský.

Podle posledního průzkumu společnosti TNS Factum zatím lidé nakupují nemovitosti hlavně proto, aby měli kde bydlet. Pokud si někdo pořídí byt jako investici, může očekávat její zhodnocení, ale zároveň byt pronajmout.

Po jakých nemovitostech je poptávka? "Jednoznačně po malometrážních bytech do 50 metrů čtverečních. Metr takového bytu se prodává o hodně dráž než u většího bytu," říká makléř Filip Kudrnáč z realitní kanceláře Pokorný. Podle něj by se ale v budoucnu měla poptávka po nich vyrovnat s nabídkou a tím i snížit cena.

V případě bytů doporučují makléři nákup do osobního vlastnictví, nemusí to být však novostavby. "U těch je to s cenou jako u nových aut, už v okamžiku nákupu na ceně trochu ztrácejí," soudí Filip Kudrnáč. Velké rozdíly jsou v cenách bytů v různých lokalitách.

Podle zjištění MF DNES se podobný nový byt, který je k mání v Praze za 2 400 000 korun, dá obstarat mimo Prahu za poloviční cenu. O konečné ceně rozhoduje trh a poptávka po bytech či domech v dané lokalitě. Ovlivňuje ji kromě prostředí také množství a kvalita pracovních příležitostí v místě. Sázkou na jistotu jsou starší rodinné domky v dobrém technickém stavu.

Nákup pozemků může být velkou trefou, nebo také hodně špatnou investicí. V každém případě by měl zájemce o pozemek nejdřív navštívit stavební úřad, podívat se do map a zjistit, zda se na vybraném místě neplánuje třeba výstavba silnice. Vhodnou investicí může být také nákup vzrostlého lesa.


Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Kapesní reaktory ty velké nenahradí. Spíše uhelné elektrárny a teplárny

28. března 2024

Premium První malý jaderný reaktor v Česku by měl vyrůst v Temelíně. ČEZ chce do konce roku vybrat...

OBRAZEM: Proč na českých bankovkách chyběly ženy a co skrývá pětitisícovka

28. března 2024

Nad podobou českých bankovek se pozastaví málokdo, skrývají ale pozoruhodné příběhy i detaily....

Kanadě dochází javorový sirup, zásob má nejméně za šestnáct let

27. března 2024

Kanadské rezervy javorového sirupu se loni zmenšily na 3,1 milionu kilogramů, celkově jsou přitom...

Stávka zažehnána. Aerolinky Lufthansa se dohodly s odbory na mzdách

27. března 2024  19:40

Německé aerolinky Lufthansa a odbory Verdi se dohodly na nových mzdových a pracovních podmínkách...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...