Nižší inflace zbrzdí úroky, hypotéky by nemusely zdražovat

  4:36
Lednový pomalejší růst inflace znamená nejen to, že většina zboží nezdražovala, ale také odložení růstu úrokových sazeb. Hypotéky a úvěry by tak na jaře nemusely začít zdražovat. Inflace v lednu činila oproti prosinci jen 0,7 procenta.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Lidé, kteří si budou brát novou hypotéku nebo ji budou po třech letech refinancovat, dostali více času na dosažení výhodných úroků. Zatímco dosud byly nejčastější prognózy na růst dvoutýdenní repo sazby centrální banky, od níž se odvíjejí tržní úroky v ekonomice, na jaro, díky nízké inflaci to může být později. Například Česká spořitelna čeká první zvýšení úroků od ČNB až ve třetím čtvrtletí letoška. Guvernér centrální banky Miroslav Singer odmítl úroky s ohledem na pravidla ČNB komentovat.

Podle hlavního ekonoma České spořitelny Davida Navrátila jsou aktuální tržní úroky kvůli obavám bank z rizika výše, než by odpovídalo rekordně nízké repo sazbě ve výši 0,75 procenta.

"Tříměsíční sazba, za niž si vzájemně půjčují banky, je teď 1,22 procenta. To by za normálních okolností odpovídalo repo sazbě centrální banky ve výši jednoho až 1,25 procenta," propočítává Navrátil.

Nejpomaleji za pět let

Inflace v lednu vzrostla "jen" o 0,7 procenta

Jinak řečeno – banky se teď částečně regulují samy a mají také polštář, aby případné zvýšení základní úrokové sazby od ČNB nepřenášely na klienty. To je další argument pro to, že by komerční sazby na hypotékách nemusely jít v první polovině roku nahoru. Bude ovšem také záležet na apetitu lidí kupovat nemovitosti, na růstu celé ekonomiky (a tím na případném snižování či zvyšování rizika) a na konkurenčním boji bank.

Na jaře, kdy začíná realitní nákupní sezona, totiž peněžní domy obvykle přicházejí s akčními nabídkami na podporu svých prodejů. Hypoteční sazby od loňského dubna nepřetržitě klesají a podle Fincentrum Hypoindexu, který zkoumá průměrné úroky na trhu, byly v prosinci 4,23 procenta. To je srovnatelné s rokem 2007.

Jak rostly a klesaly ceny.

V lednu sice některé banky zdražily, a možná se proto trend o několik desetin procenta otočí, ke skutečnému zdražování však není důvod. Poptávka po realitách stále kulhá.

Podobně se nedaří ani takzvané poptávkové inflaci, tedy inflaci spojené s domácí poptávkou lidí či firem. Ta je stále záporná, což zjednodušeně znamená, že zákazníci neutrácejí a tlačí tak ceny dolů.

"Česká ekonomika se evidentně nepřehřívá," uvedl hlavní ekonom Patria Finance David Marek. K nízké lednové inflaci letos přispěla také vláda, která na rozdíl od loňska od Nového roku nezvyšovala spotřební daně ani DPH. Úplně jinak to může být za rok, kdy má začít platit jednotná DPH ve výši 19 procent kvůli financování důchodové reformy. Samo ministerstvo financí v takovém případě odhaduje, že jen tímto vlivem by se inflace zvýšila o 1,9 procentního bodu.

Teď táhly ceny nahoru hlavně faktory, které nesouvisí přímo s Českem. Šlo hlavně o zdražování potravin a pohonných hmot. Jídlo táhne nahoru velká poptávka ve světě a horší počasí, respektive úroda. Ropu zase nepokoje v Egyptě. Rostly také regulované nájmy, ale ne tak rychle, jak se analytici domnívali. Je možné, že lidé s nově deregulovaným nájemným ještě nepřistoupili na dohody s majiteli.

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Průlomový lék na hubnutí dráždí cenou. Kúru za tisíce lze vyrobit za pět dolarů

29. března 2024

Lék Ozempic od společnosti Novo Nordisk je jedním z hitů posledních měsíců. Ukázalo se totiž, že...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

Zastropování dotací by bylo pro české zemědělce smrtící, říká ministr Výborný

29. března 2024

Kdyby se Česká republika rozhodlo tzv. zastropovat zemědělské dotace, musela by je zastavit na...

Nukleární restart. V USA poprvé vracejí do provozu uzavřenou jadernou elektrárnu

29. března 2024  14:34

K jaderné elektrárně Palisades u Michiganského jezera to z Chicaga trvá autem dvě hodiny. Spuštěna...

Kdo má v Evropě nejlepší vlaky, odhalil žebříček. Česko se stydět nemusí

29. března 2024

Přestože je vlaková doprava stále dražší než letecká, vlaky v Evropě nejenom vzhledem ke své...

Deset tisíc eur za kabelku Chanel. Ikona luxusu se o zákazníky neobává

29. března 2024

Ačkoli velká část zákazníků po celé Evropě pod vlivem inflace omezila nákupy některých...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...