Ty ceny očividně ještě nenarazily na svůj strop. Dokud prodej za sebevětší ceny nezačne stagnovat, ceny půjdou stále nahoru. Pokud si to koupí nějaký zbohatlík, nebo bohatá firma, tak to lze ještě pochopit, ale aby si někdo bral hypotéku, a koupil za tohle nějaký byteček, jen aby nemusel z pupku republiky, tak těm vážně není pomoci. Za chvíli se tam budou prodávat mikrobyty po vzoru Asie a také nezapomenutelné komedie Nástrahy velkoměsta

mně by docela zajímalo, kdo si nakonec koupil ten penthouse s bazénem v posledním patře Véčka na Pankráci.. prodejní cena: 100.000.000 Kč... :) za "byt"..

Naprosto nereálná hodnota a nafouknutá bublina developerů a podnájemních cenách nemluvě.Tohle až splaskne udělá to na trhu takový zmatek,že budou rádi když dostanou oněch tis./m

každá hodnota, na které se domluví kupující s prodávajícím v kupní smluvě a je následně zaplacena je reálná, nereálná cena je taková, za kterou se nedomluví a to ostatní se samozřejmě blbost taky a líp to vysvětlit nedokážu

Ale zase ten rostoucí trend cen pražských bytů lze brát i pozitivně. Možná se nebude tolik vylidňovat zbytek republiky, protože lidi si spočítají, že pokud zůstanou někde v regionu s platem 20-25 tisíc Kč, tak na tom budou stejně nebo lépe, než pokud by v Praze pracovali za 35-40 tisíc Kč.

prostě nedojde k tomu, že Praha bude mít 5 milionů obyvatel a zbytek republiky taky 5 milionů, trh si to sám zreguluje a lidi sami zhodnotí, co je pro ně přínosné, hlavně se do toho nesmí nikdo míchat a nechat to jen na nich

Já vidím problém v tom, že ceny nemovitostí rostou v ČR rychleji než platy. Když si vezmu, za kolik jsme kupovali jeden byt před ca. 20 lety a druhý ca. před 10 lety, tak mohu konstatovat, že čím později jsme koupili, tím bylo těch platů na pořízení bytu potřeba více. Když čtu na idnes stále oslavné články o šlapající ekonomice, brutálním růstu mezd nebo plky o tom, jak je Praha v životní úrovni už před řadou západoevropských metropolí, tak si říkám, že by to snad mělo být naopak, ne? Neustále se píše, jak se lidem daří apod., přitom pořídit si vlastní bydlení je pro mladé lidi stále těžší. A to dokonce i s nadprůměrným příjmem. A berte v úvahu, že v ČR má plat 40 tis. Kč a více jen 10 % zaměstnanců.

Sleduji ceny bytů v Praze a v Brně. V Praze začínají ceny garsonek kolem 2,5 mil. Kč, byt 2+kk kolem 55m2 se prodává nejlevněji kolem 4-4,5 mil. Kč. Jen za parkovací stání chtějí často 400-500 tis. Kč. Když se tedy zvýšila ta životní úroveň, tak by snad rodiny mohly žít aspoň v bytě 80m2, ne? Tak ty stojí v Praze od 6 mil. Kč. Takže mladí, pokud něco nezdědí, tak budou patrně žít stejně jako za komunistů nebo hůře, protože na více než na těch 2+kk o výměře 55m2 za 4,5 mil. Kč prostě mít nebudou.

Ono to spolu úplně tak nesouvisí, tam jde spíše o to jak se ty ekonomické fáze potkávájí, při krizi před 10ti lety spadla cena bytů i o více jak 20% a trvalo cca 5let než se to vrátilo na tu úroveň předkrizí, dneska naopak realitní bublina vyhnala ceny vysoko a nepochybně v horizontu několika let zase půjde dolů, takhle se to prostě střídá a jde “jen” o to se trefit.

Mně šokují i ceny pozemků za Prahou. Dnes jsem viděla třeba tohle -

https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/bydleni/roztoky-roztoky-premyslovska/2545316188#img=0&fullscreen=false

Tak to je mazec.

Jj:zloději to skouší pořád dokola a co na to naše úřady???Ty ještě tuto zlodějnu budou podporovat.Buď z toho mají určité procentíčko,nebo jsou přímo napojeni na zlodějské developery!!Dříve stačilo na výstavbu 3+1 bytu v paneláku 72 000,-kč a proč dnes stojí stejný byt přes 3 550 000,-kč.Co se zdražilo o tolik??Nenažranost developerů a kde je nějaká kvalita???

Zijeme v trznim hospodarstvi, vite? Vysoka poptavka a nizka nabidka zene cenu nahoru.

kdy konecne nekteri lide pochopi, ze vlastni bydleni je luxus, na ktery ani v zapadnich zemich rozhodne nedosahne kazdy, nikoliv nejake "pravo" ?

Až budou z důchodu moci v klidu dožít v nájmu (jako v západních zemích). Se současným důchodem nezaplatíte ani nájem.

Není to moc, ale je škoda, že si developeři ne a ne uvědomit, že nový lid chce byty do 8m2

když jsme kupovali nový byt, prodali jsme starý, tedy dopláceli jsme rozdíl. U nás bylo navýšení na nový byt cca 30% za m2 plus doplatit 30 m2 ( byt byl o 30m2 větší), horší je to, že stát si vezme další 4% jako daň z převodu :-(

Taky si myslím, že ceny bytů budou v Praze ještě stoupat. Počet povolených projektů pro blízkou budoucnost je pořád mnohem menší, než poptávka.

Jakmile se ale na radnici prosadí trochu schopnější vedení a začne se větším měřítku povolovat výstavba, tak ceny bytů zase klesnou a pravděpodobně i o dost. Klidně mohou spadnout do blízkosti nákladových cen.

nejsou pozemky, takže ceny příliš nespadnou. Bydlíme u Prahy, zde je pozemek často dražší než dům, ale cena pozemku velmi záleží na lokalitě, Praha je dnes velká, na okrajích ceny mohou dost spadnout, ale středu Prahy se to nejspíš nedotkne ( bydlet v záplavové oblasti se mně nechce, tam se dnes staví také)